बंधक ऋणदाता बैंक विवरणों की जाँच और सत्यापन कैसे करते हैं?
एक घर खरीदने या पुनर्वित्त के लिए बंधक की मांग करने वाले उधारकर्ताओं को अपना ऋण प्राप्त करने के लिए एक ऋणदाता द्वारा अनुमोदित होना चाहिए। ऋणदाता आय, संपत्ति, क्रेडिट स्कोर, और अधिक सहित कई मानदंडों के आधार पर ऋण को कम करते हैं। महत्वपूर्ण रूप से, बैंकों को आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली वित्तीय जानकारी को सत्यापित करने की आवश्यकता होगी। कुछ मामलों में, आपका ऋणदाता आपके बैंक खाते और बयानों को सत्यापित करने के लिए आपके बैंक को कॉल कर सकता है। हालाँकि, ज्यादातर ऋणदाता, जमा (पीओडी / वीओडी) अनुरोध फॉर्म का एक प्रमाण या सत्यापन भरते हैं और अपने खाते को सत्यापित करने के लिए अपने बैंक को भेजते हैं। कई बैंक अपनी वेबसाइट पर उधारदाताओं के लिए डाउनलोड करने योग्य वीओडी फॉर्म प्रदान करते हैं।
चाबी छीन लेना
- बंधक उधारदाताओं को संभावित उधारकर्ताओं से वित्तीय जानकारी की आवश्यकता होती है जब क्रेडिट का विस्तार करना है या नहीं।
- एक बैंक में आयोजित जमा एक बंधक को हामीदारी के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
- डिपॉज़िट ऑफ़ डिपॉज़िट एक विशेष प्रकार का अनुरोध होता है, जो ऋणदाता जमा करने वाले संस्थानों से आवेदकों के खाता शेष को सत्यापित करने के लिए कहते हैं।
- बंधक उधारदाताओं को यह दिखाने के लिए भी पीओडी की आवश्यकता होगी कि उधारकर्ता के पास संपत्ति के लिए डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन है।
सूचना सत्यापित के प्रकार
घर खरीदते समय, बंधक ऋणदाता जमा राशि के प्रमाण के लिए उधारकर्ता से पूछ सकता है। ऋणदाता को यह सत्यापित करने की आवश्यकता है कि घर की खरीद के लिए आवश्यक धन एक बैंक खाते में जमा किया जाता है और ऋणदाता के लिए सुलभ होता है।
तंग ऋण के समय के दौरान, ऋणदाता यह भी देखना चाहता है कि धन कैसे बैंक खाते में जमा किया गया और पैसा कहां से आया। ऐसा इसलिए है क्योंकि कुछ उधारदाताओं को उपहार के पैसे की मात्रा पर एक सीमा होती है जिसे एक घर पर डाउन पेमेंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
एक ऋणदाता जो एक बैंक को VOD फॉर्म जमा करता है, ऋण आवेदक के खाता नंबर की पुष्टि करता है, चाहे खाता खुला हो या बंद हो, जिस दिन खाता खोला गया या बंद किया गया और जिस प्रकार का बैंक खाता सत्यापित किया जा रहा है, जैसे बचत, जाँच या मुद्रा बाजार। बैंक अनुरोध की तारीख तक खाता शेष की पुष्टि भी करता है। ऋणदाता दो से तीन महीने की अवधि में औसत बैलेंस की पुष्टि और खाते के बंद होने पर शेष राशि के बंद होने के समय की पुष्टि कर सकता है। बैंक फ़ैक्स या मेल के माध्यम से उधारदाताओं को VOD पुष्टिकरण भेजते हैं।
कुछ उधारदाताओं के पास जमा के प्रमाण के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं हो सकती हैं। कुछ बैंक स्टेटमेंट्स की कॉपी या उस व्यक्ति के पत्र का अनुरोध कर सकते हैं, जिसने कोई उपहार राशि प्रदान की है, जिसे खाते में जमा किया गया है। एक ऋणदाता किसी अन्य खाते में हाथ पर नकद आरक्षित के कई महीनों के प्रमाण भी देखना चाहता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि उधारकर्ता अभी भी बंधक का भुगतान कर सकता है यदि वे अपनी आय स्ट्रीम खो देते हैं।
जब एक खाते में जमा के साथ काम करते हैं, तो चेक के बाद जमा प्रक्रिया का प्रमाण एक छँटाई मशीन द्वारा "हम" श्रेणी में या "उन पर" श्रेणी में अलग किया जाता है। जमा प्रक्रिया के इस सबूत को "चेक प्रूफिंग" कहा जाता है और राउटर और खाता संख्या सॉर्टर द्वारा दर्ज किए जाने के बाद किया जाता है। जमा के पर्याप्त सबूत के बिना, एक ऋणदाता एक बंधक को अंतिम रूप देने से इनकार कर सकता है या किसी संभावित खरीदार को किसी संपत्ति पर समापन लागत का भुगतान करने के लिए खाते से धन का उपयोग करने की अनुमति दे सकता है।
ऋणदाता के परिप्रेक्ष्य
उधारदाताओं में आपके बैंक के बयानों का अनुरोध करने या आपके बैंक से VOD लेने का विवेक है; कुछ उधारदाता दोनों करते हैं। बंधक पात्रता निर्धारित करने के लिए वीओडी और बैंक स्टेटमेंट दोनों का उपयोग करने वाले ऋणदाता कुछ सरकारी-बीमाकृत ऋणों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए ऐसा करते हैं जहां डाउन पेमेंट फंड का स्रोत बंधक अनुमोदन के लिए जाना जाना चाहिए।
कुछ उपभोक्ता आश्चर्यचकित हो सकते हैं यदि बैंक के बयानों की समीक्षा के बजाय उनके ऋणदाताओं को अपनी जमाओं को सत्यापित करने के लिए कहा जाए तो उन्हें ओवरड्राफ्ट जैसे दोषों को छिपाने में मदद मिलेगी। बैंक के बयानों की समीक्षा करने वाले ऋणदाता आमतौर पर दुर्लभ ओवरड्राफ्ट को खारिज कर देते हैं, लेकिन घर पर बंद होने से पहले दो से तीन महीने की अवधि के भीतर कई ओवरड्राफ्ट वाले उपभोक्ता को सबसे अधिक जोखिम भरा माना जाएगा।