संयुक्त टेनेंसी: लाभ और नुकसान

संयुक्त किरायेदारी एक ऐसी व्यवस्था है जो लाभार्थियों को अदालत में जाने के बिना आपके खाते तक पहुंचने की अनुमति देती है। जोड़े और व्यापार भागीदारों के लिए एक-दूसरे के बैंक खातों, ब्रोकरेज खातों, अचल संपत्ति और / या व्यक्तिगत संपत्ति को जीवित किरायेदारों (JTWROS) के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में लेने के लिए यह एक आम बात है।

उत्तरजीविता के साथ संयुक्त तप

उत्तरजीविता के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारी (JTWROS) एक प्रकार का खाता है जो कम से कम दो लोगों के स्वामित्व में है, जिसमें सभी किरायेदारों के पास खाते की संपत्ति पर समान अधिकार है और किसी अन्य खाताधारक की मृत्यु की स्थिति में जीवित रहने के अधिकार दिए जाते हैं। ।

सरल शब्दों में, इसका मतलब है कि जब एक साथी या पति की मृत्यु हो जाती है, तो दूसरा सभी धन या संपत्ति प्राप्त करता है। यही कारण है कि कई विवाहित जोड़े और व्यापारिक साझेदार इस विकल्प को चुनते हैं। हालाँकि, संयुक्त किरायेदारी में प्रवेश करने से पहले आपको कुछ बातों पर विचार करना चाहिए। नीचे, हम इस व्यवस्था के फायदे और नुकसान पर एक नज़र डालेंगे।

JTWROS के साथ प्रोबेट से बचें

जब किसी व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, तो उसकी इच्छाशक्ति की समीक्षा प्रोबेट कोर्ट द्वारा की जाती है। अदालत का उद्देश्य यह तय करना है कि क्या वसीयत वैध और कानूनी रूप से बाध्यकारी है, साथ ही यह निर्धारित करने के लिए कि मृतक की क्या देनदारियां और संपत्ति हो सकती है। गहन समीक्षा के बाद, सभी ऋणों के निपटान के बाद किसी भी शेष संपत्ति को वारिसों को वितरित किया जाता है। यदि किसी व्यक्ति की वसीयत के बिना मृत्यु हो जाती है, तो प्रोबेट कोर्ट के भीतर एक जटिल प्रक्रिया होती है क्योंकि अदालत के पास इस बात का कोई लिखित प्रमाण नहीं है कि मृतक वितरित की गई संपत्ति को कैसे पसंद करेगा।

प्रोबेट प्रक्रिया के लिए नकारात्मक पक्ष यह है कि मृतक की संपत्ति के माध्यम से छाँटने में जटिल सम्पदाओं से निपटने के लिए सप्ताह, महीने या साल भी लग सकते हैं। इसका मतलब है कि लाभार्थियों को अपनी विरासत प्राप्त करने में अधिक समय लगेगा।

हालाँकि, क्योंकि JTWROS स्वचालित रूप से पहले साथी की मृत्यु पर दूसरे जीवनसाथी या व्यावसायिक साझेदार को स्वामित्व हस्तांतरित कर देता है, यह विवाद से बचता है। यह उन लोगों के लिए एक बहुत बड़ा लाभ है, जिन्हें तुरंत धन की आवश्यकता है।

समान जिम्मेदारी

जब एक शादीशुदा जोड़ा या दो बिजनेस पार्टनर एक संपत्ति रखते हैं, जिसका नाम JTRWOS है तो इसका मतलब है कि दोनों व्यक्ति उस संपत्ति के लिए जिम्मेदार हैं। दूसरे शब्दों में, वे दोनों इसकी सकारात्मक विशेषताओं का आनंद लेते हैं और समान रूप से देनदारियों में साझा करते हैं। इसका अर्थ यह भी है कि न तो पार्टी बिना किसी ऋण के संपत्ति पर ऋण ले सकती है।

उदाहरण के लिए, एक पति, यह जानकर कि वह अपनी पत्नी को तलाक देने वाला है, अपनी पत्नी के साथ कर्ज छोड़ने के इरादे से युगल के घर के मूल्य के खिलाफ ऋण प्राप्त नहीं कर सकता है। जिस क्षण पति कर्ज उतारता है, वह उसके चुकौती के लिए समान रूप से जिम्मेदार होता है। इसी तरह, पति अपनी पत्नी के साथ आय साझा किए बिना संपत्ति का एक हिस्सा पट्टे पर नहीं दे सकता है।

संयुक्त किरायेदारी की निरंतरता

जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो उसकी संपत्ति अक्सर तब तक जमी रहती है जब तक कि प्रोबेट अदालत यह निर्धारित नहीं कर लेती है कि संपत्तियां संपीड़ित हैं, या जब तक यह निर्धारित नहीं किया जाता है कि उन्हें वारिसों को कैसे वितरित किया जाए। यह एक जीवित पति या पत्नी के लिए एक समस्या हो सकती है जिनके पास बकाया ऋण या खर्च हैं।

हालांकि, एक संयुक्त किरायेदार के रूप में एक संपत्ति का मालिक होने से, जीवित पति या व्यापार भागीदार किसी भी फैशन में संपत्ति का उपयोग कर सकता है या नहीं, वह फिट बैठता है, चाहे इसका मतलब है कि इसे धारण करना, इसे बेचना या बंधक बनाना। वास्तव में, कानून कहता है कि एक किरायेदार की मृत्यु पर तुरंत, स्वामित्व को उत्तरजीवी को स्थानांतरित कर दिया जाता है।

JTWROS के साथ संबंध समस्याएं

दो लोगों के पास पूरी संपत्ति का होना अस्थिर रिश्ते में एक नुकसान है, भले ही वह रिश्ता व्यक्तिगत हो या पेशेवर। उदाहरण के लिए, यदि कोई दंपति वैवाहिक समस्याओं से गुजर रहा है या दो व्यावसायिक साझेदार बाहरी हैं, तो न तो पार्टी दूसरे पक्ष की सहमति के बिना संपत्ति बेच सकती है और न ही उसका एनकाउंटर कर सकती है। या, मान लें कि संपत्ति एक स्वामित्व वाले बच्चे के साथ है। इससे पहले कि संपत्ति बेची जा सकती है, माता-पिता को बच्चे से और कुछ राज्यों में, बच्चे के पति या पत्नी से भी अनुमति लेनी होगी।

जमे हुए बैंक खाते

यदि मृतक भारी कर्ज में है और प्रोबेट कोर्ट को डर है कि जीवित पति या व्यवसायिक साथी दायित्वों का भुगतान करने से बचने के लिए धनराशि का परिसमापन कर सकता है, तो अदालत खाते को फ्रीज कर सकती है। इसके अलावा, यदि कोई विवाद है कि जीवित पति या पत्नी के व्यापार भागीदार ने वास्तव में खाते में योगदान दिया है या यदि स्वामित्व केवल सुविधा के लिए है तो इस पर कोई विवाद हो सकता है। कुछ मामलों में, संपत्ति अभी भी साथी या पति या पत्नी की मृत्यु पर जमी हो सकती है।

संपत्ति पर नियंत्रण

जब जीवित पति या पत्नी का साथी सह-किरायेदार की मृत्यु पर संयुक्त संपत्ति पर नियंत्रण रखता है, तो वह इसे बेच सकता है, या इसे किसी और को दे सकता है। दूसरे शब्दों में, मृतक पूरी तरह से परिसंपत्ति के अंतिम निपटान पर नियंत्रण खो देता है।

संयुक्त किरायेदारी के विकल्प

संयुक्त किरायेदारी का विकल्प आम में एक किरायेदारी है। इस खाते के कुछ लाभ हैं:

• संपत्ति का विभाजन होता है। प्रत्येक मालिक के पास संपत्ति का एक आधा हिस्सा हो सकता है या एक प्रतिशत या आंशिक स्वामित्व स्थापित किया जा सकता है। साथ ही, प्रत्येक पक्ष कानूनी रूप से दूसरे पक्ष की स्वीकृति या सहमति के बिना अपने हिस्से को बेच सकता है।
• संपत्ति उत्तराधिकारियों के पास जाएगी। JTWROS स्वामित्व के विपरीत, परिसंपत्ति की पहली मालिक की मृत्यु पर स्वचालित रूप से जीवित खाते के मालिक को हस्तांतरित नहीं होगी। वास्तव में, संपत्ति मृतक की इच्छा में किए गए प्रावधानों के अनुसार पारित होगी। आमतौर पर, अधिकांश किरायेदार अपने उत्तराधिकारियों को संपत्ति छोड़ देते हैं। हालाँकि, यह अभी भी अन्य खाता स्वामी को पारित कर सकता है यदि मृतक अपनी इच्छा से ऐसा प्रावधान करता है।
• आस्तियों तक पहुँचा जा सकता है। यदि एक मालिक अक्षम हो जाता है या मर जाता है, तो दूसरे मालिक को संपत्ति के अपने हिस्से तक पहुंचने में सक्षम होना चाहिए। इसका मतलब यह है कि वह या वह संपत्ति के एक हिस्से को बेच सकता है या किसी भी तरीके से निपटान कर सकता है, बिना किसी संभावित न्यायालय के निर्णय का इंतजार किए।

तल - रेखा

JTWROS और टेनेंसी दोनों में ही आकर्षक विशेषताएं हैं। हालांकि, या तो व्यवस्था स्थापित करने से पहले, सभी व्यक्तियों को पहले अपनी स्थितियों का आकलन करना होगा कि क्या एक विकल्प दूसरे की तुलना में अधिक अनुकूल है।