उत्तरजीविता के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदार (JTWROS)

जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों का क्या मतलब है?

उत्तरजीविता के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदार (JTWROS) कम से कम दो लोगों के स्वामित्व वाला एक प्रकार का ब्रोकरेज खाता है, जहां सभी किरायेदारों के खाते की संपत्ति पर समान अधिकार होता है और किसी अन्य खाताधारक की मृत्यु की स्थिति में जीवित रहने के अधिकारों का वहन किया जाता है। यह अवधारणा रियल एस्टेट संपत्ति पर भी लागू होती है।

इस प्रकार की संपत्ति के स्वामित्व में, एक जीवित सदस्य उस अन्य सदस्य की मृत्यु पर संपत्ति के अन्य सदस्य के हिस्से का कुल मूल्य प्राप्त करेगा। इस प्रकार के ब्रोकरेज खाते के संबंध में, खाते के सभी सदस्यों को खाते के भीतर निवेश लेनदेन करने की शक्ति भी दी जाती है।

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उत्तरजीविता के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदार (JTWROS)

JTWROS को समझना

सह-किरायेदारी एक संपत्ति कानून की अवधारणा है जो विभिन्न तरीकों का वर्णन करती है कि संपत्ति का एक टुकड़ा एक ही समय में दो या अधिक लोगों के स्वामित्व में हो सकता है। एक JTWROS सह-किरायेदारी का एक संस्करण है जो सह-मालिकों को जीवित रहने का अधिकार देता है। इसका मतलब यह है कि यदि संपत्ति का एक मालिक मर जाता है, तो उसकी स्वामित्व हिस्सेदारी जीवित मालिकों के पास जाएगी। यह प्रोबेट से बचा जाता है, जो कानूनी प्रक्रिया है जहां एक व्यक्ति की इच्छा को अदालत में साबित किया जाता है और एक वैध कानूनी दस्तावेज के रूप में स्वीकार किया जाता है। मृतक मालिक की संपत्ति किसी भी वारिस को विरासत में नहीं मिल सकती है। संपत्ति का अंतिम जीवित मालिक सभी संपत्ति का मालिक होगा, और संपत्ति उसकी संपत्ति का हिस्सा बन जाएगी। कुछ मामलों में, मृत खाते के मालिक की संपत्ति के खिलाफ दावा करने वाले लेनदारों को मृतक मालिक की पूर्व स्वामित्व वाली संपत्ति से संपत्ति का उपयोग करके निपटाया जा सकता है।

यह अवधारणा सामान्य रूप से एक किरायेदारी से अलग है, जिसमें किरायेदारों को जीवित रहने का अधिकार नहीं है, और इसलिए, जब एक किरायेदार की मृत्यु हो जाती है, तो उसका मालिकाना हक उस किरायेदार के चयन के उत्तराधिकारी को दिया जाता है। JTWROS का उपयोग आमतौर पर विवाहित जोड़ों के बीच, या माता-पिता और बच्चे के बीच किया जाता है।

JTWROS का निर्माण

JTWROS के निर्माण के लिए यह आवश्यक है कि मालिकों को वह साझा किया जाए जिसे चार एकता के रूप में जाना जाता है:

• सह-मालिकों को उसी समय प्रश्न में संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहिए।
• सह-मालिकों का संपत्ति पर समान शीर्षक होना चाहिए।
• प्रत्येक मालिक ने संपत्ति के लिए जो भी राशि दी है या भुगतान की है, उसके बावजूद, प्रत्येक मालिक के पास कुल संपत्ति का एक समान हिस्सा होना चाहिए, जिसे 1 / n प्रतिशत के रूप में दिया गया है, जहां n मालिकों की कुल संख्या है।
• प्रत्येक सह-मालिक के पास संपत्ति का संपूर्ण अधिकार रखने का समान अधिकार होना चाहिए।

जब इन चार में से किसी एक को पूरा नहीं किया जाता है, तो एक JTWROS नहीं बनाया जाएगा और इसके बजाय किरायेदारों को सामान्य रूप में माना जाएगा, संयुक्त स्वामित्व का एक कम प्रतिबंधात्मक रूप।

JTWROS खाते के निर्माण के दौरान, भाषा बेहद स्पष्ट होनी चाहिए, जैसे "श्री एक्स और श्रीमती वाई को जीवित किरायेदारों के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, और सामान्य रूप से किरायेदारों के रूप में नहीं।" यह आवश्यक है क्योंकि कुछ न्यायालयों में "संयुक्त किरायेदारी" शब्द का अर्थ स्वचालित रूप से सामान्य रूप में किरायेदारों से माना जाता है।

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संबंधित शर्तें

आम में किरायेदारी करता है यह खुद की संपत्ति के लिए आसान है? सामान्य रूप से किरायेदारी दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक संपत्ति में स्वामित्व हितों को बनाए रखने का एक तरीका है। ये संयुक्त मालिक संपत्ति के अलग-अलग प्रतिशत को नियंत्रित कर सकते हैं और लाभार्थी को उनके हिस्से का वसीयत करने का अधिकार है। संयुक्त किरायेदारी के पेशेवरों और विपक्षों की खोज करना संयुक्त किरायेदारी एक कानूनी व्यवस्था है जिसमें दो या दो से अधिक लोग एक साथ संपत्ति रखते हैं, प्रत्येक समान अधिकार और दायित्वों के साथ। उत्तरजीविता के लाभ के साथ उत्तरजीविता के लाभ के साथ, एक ऐसी स्थिति का वर्णन करता है जिसमें मालिक की मृत्यु पर सह-मालिक जीवित रहने के लिए स्वामित्व अधिकार स्वतः पास हो जाते हैं। आम (JTIC) में अधिक संयुक्त किरायेदार संयुक्त किरायेदारों में से एक प्रकार का खाता है जो कम से कम दो लोगों के पास है जिनके पास खाताधारकों में से किसी को भी जीवित रहने का कोई अधिकार नहीं है। संपूर्णता द्वारा अधिक किरायेदारी संपूर्णता द्वारा किरायेदारी वास्तविक संपत्ति का समवर्ती स्वामित्व है जो एक शादी में पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से प्राप्त किया गया था। संपूर्ण किरायेदारों द्वारा अधिक किरायेदार (TBE) संपूर्ण रूप से किरायेदारों कुछ राज्यों में संयुक्त स्वामित्व का एक रूप है जो विवाहित जोड़ों के अधिकारों को नियंत्रित करता है जो एक साझा संपत्ति का शीर्षक रखते हैं। अधिक साथी लिंक