राष्ट्रीय आवास अधिनियम
राष्ट्रीय आवास अधिनियम कांग्रेस द्वारा पारित एक कानून था और 1934 में राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित किया गया था जिसने संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) की स्थापना की थी। इस कानून को राष्ट्रपति रूजवेल्ट के न्यू डील कार्यक्रम के हिस्से के रूप में पारित किया गया था, जिसका उद्देश्य अर्थव्यवस्था को ग्रेट डिप्रेशन से बाहर निकालना था, यही वजह है कि इसे एफएचए न्यू डील भी कहा जाता है।
चाबी छीन लेना
- राष्ट्रीय आवास अधिनियम ने 1934 में एफएचए की स्थापना की।
- इस अधिनियम ने ग्रेट डिप्रेशन के दौरान आवास बाजार को स्थिर करने में मदद की।
- राष्ट्रीय आवास अधिनियम को बाद में आवास और शहरी विकास विभाग में शामिल किया गया।
राष्ट्रीय आवास अधिनियम कैसे काम करता है
नेशनल हाउसिंग एक्ट ग्रेट डिप्रेशन के दौरान कानून में हस्ताक्षर किए जाने वाले सबसे महत्वपूर्ण और स्थायी टुकड़ों में से एक था, जब फ्रैंकलिन रूजवेल्ट प्रशासन और कांग्रेस ने नए कानूनों की एक श्रृंखला पारित की, जो कि संघीय सरकार की शक्ति को प्रबंधित करने और स्थिर करने के लिए विस्तारित हुई अमेरिकी अर्थव्यवस्था। कानून ने फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन का गठन किया, जिसे एक मामूली गारंटी वाले बंधक बीमा कार्यक्रम की स्थापना करने का अधिकार दिया गया था, जिसने छोटे शुल्क के बदले में डिफ़ॉल्ट के खतरे के खिलाफ बंधक उधारदाताओं का बीमा किया था।
महान मंदी के दौरान आवास बाजार को हस्तक्षेप की सख्त जरूरत थी। 1932 में, प्रतिदिन उनके बंधक के रूप में कई हजार घर वाले चूक गए और 1933 तक, अमेरिका में सभी बंधक पूरी तरह से बकाया थे। बंधक वित्त, सामान्य रूप से, विशिष्ट अमेरिकी के लिए उपलब्ध नहीं था, क्योंकि ऋण की शर्तें बहुत खराब थीं, ठेठ बंधक के साथ 50% नीचे की आवश्यकता थी, पांच साल के बाद चुकाया जाना था। एक बार बंधक उधारदाताओं के पास संघ-समर्थित बीमा तक पहुंच थी, इसने उन्हें अधिक उदार शर्तों की पेशकश करने में सक्षम बनाया, जैसे कि केवल 20% नीचे और बीस या तीस वर्षों के पुनर्भुगतान शर्तों की आवश्यकता थी।
संघीय आवास प्रशासन राष्ट्रीय आवास बाजारों को स्थिर करने और अमेरिकियों के लिए आवास ऋण का विस्तार करने में सफल रहा था, जिनके लिए गृहस्वामी पहुंच से बाहर था। कई अन्य नए डील प्रोग्रामों के विपरीत, वाशिंगटन में कानूनविदों ने एफएचए के लिए एक उद्देश्य देखा था कि ग्रेट डिप्रेशन के सबसे बुरे प्रभावों के बाद भी, और 1965 में, संघीय आवास प्रशासन को नवगठित आवास और शहरी विकास विभाग में शामिल किया गया था। एफएचए अमेरिकी आवास वित्त प्रणाली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो प्रत्येक वर्ष हजारों निम्न और मध्यम-आय वाले अमेरिकियों को बंधक बीमा और सब्सिडी प्रदान करता है।
राष्ट्रीय आवास अधिनियम मुख्य रूप से ग्रेट डिप्रेशन के दौरान आवास बाजार को स्थिर करने के लिए जिम्मेदार है।
राष्ट्रीय आवास अधिनियम की आलोचना
जबकि संघीय आवास प्रशासन का निर्माण कई अमेरिकियों के लिए एक वरदान था, इसने कई अमेरिकियों, विशेष रूप से अफ्रीकी अमेरिकियों और रंग के अन्य लोगों को भी छोड़ दिया। एफएचए ने अपने क्रेडिट निर्माण प्रयासों को नए समुदायों और अमेरिकी शहरी कोर के किनारों पर बनाए जा रहे उपनगरों पर केंद्रित किया, जबकि रंग के लोगों के प्रभुत्व वाले पड़ोस में घर खरीदने के इच्छुक घर मालिकों को उधार देने से भी इनकार कर दिया। यद्यपि यह कभी-कभी इस आधार पर उचित था कि इन पड़ोस में घरों में निवेश करना जोखिम भरा है, लाखों-अमेरिकी लोगों को घर से बाहर रखने की गलत तरीके से लाल-अस्तर की यह नीति आज की दौड़ के बीच धन असमानता का एक महत्वपूर्ण कारण है।
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