नई होम सेल्स
न्यू होम सेल्स, जिसे न्यू रेजिडेंशियल सेल्स भी कहा जाता है, एक आर्थिक संकेतक है जो नए बने घरों की बिक्री को मापता है। यह संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो द्वारा हर महीने प्रकाशित किया जाता है।
निवेशक न्यू होम सेल्स की सावधानीपूर्वक निगरानी करते हैं क्योंकि इसे रियल एस्टेट मार्केट डिमांड और बंधक दरों को प्रभावित करने वाले कारक के रूप में देखा जाता है। यह घरेलू आय, बेरोजगारी और ब्याज दरों जैसे कारकों से प्रेरित है।
चाबी छीन लेना
- न्यू होम सेल्स नए घरों की बिक्री को मापने वाला एक आर्थिक संकेतक है।
- इसे मांग के एक संकेतक के रूप में देखा जाता है, और निवेशकों द्वारा बारीकी से देखा जाता है।
- संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो हर महीने घर की बिक्री के प्रतिनिधि नमूने के आधार पर नए होम सेल्स डेटा प्रकाशित करती है।
नई होम सेल्स को समझना
संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो ने न्यू होम सेल्स के माप के दो संस्करण प्रकाशित किए हैं: एक मौसमी रूप से समायोजित आंकड़ा जो मौसम जैसे मौसमी कारकों और एक गैर-समायोजित आंकड़े के लिए समायोजित करता है। समायोजित आंकड़ा एक वार्षिक कुल के रूप में दिखाया गया है, जबकि गैर समायोजित आंकड़ा मासिक कुल के रूप में दिखाया गया है। ये आंकड़े विभिन्न क्षेत्रों और पूरे देश के लिए दिए गए हैं।
नए होम सेल्स डेटा पर बाजार के प्रतिभागियों द्वारा बारीकी से नजर रखी जाती है क्योंकि इस मीट्रिक में बदलाव अर्थव्यवस्था में व्यापक आंदोलनों की भविष्यवाणी कर सकते हैं, जैसे कि मंदी की शुरुआत या आर्थिक सुधार की शुरुआत।
न्यू होम सेल्स के माप के आंकड़ों को गृहस्वामियों के साथ साक्षात्कार आयोजित करके और संयुक्त राज्य अमेरिका की जनगणना ब्यूरो ऑफ सर्वे ऑफ कंस्ट्रक्शन (एसओसी) के आंकड़ों को देखकर संकलित किया गया है। विशेष रूप से, यह नई निर्माण परियोजनाओं के लिए जारी किए गए भवन परमिट के संबंध में डेटा का उपयोग करता है। एक नया घर उस उपाय में शामिल है यदि उस घर की खरीद के लिए एक जमा राशि का भुगतान किया गया था, या अगर घर खरीदने का अनुबंध इसके निर्माण के वर्ष के भीतर या उसके बाद हस्ताक्षरित किया गया था।
मौसमी मौसम या समग्र व्यापार चक्र जैसे कारकों के प्रभाव को हटाने के लिए मौसमी रूप से समायोजित आंकड़ों का इरादा है। मौसमी समायोजन के पीछे का विचार बाजार के प्रतिभागियों को नए घरों की अंतर्निहित मांग का एक स्पष्ट अर्थ देना है, जो अर्थव्यवस्था को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों से स्वतंत्र है। डेटा की गुणवत्ता बनाए रखने में मदद के लिए, नए डेटा उपलब्ध होते ही चल रहे संशोधन किए जाते हैं और प्रकाशित किए जाते हैं।
पूरी अर्थव्यवस्था में होने वाले लेन-देन की बड़ी मात्रा को देखते हुए, जनगणना ब्यूरो कुल लेनदेन के एक छोटे से हिस्से से न्यू होम सेल्स डेटा का अनुमान लगाने के लिए सांख्यिकीय तकनीकों और नमूना तरीकों पर निर्भर करता है। किसी भी सांख्यिकीय पद्धति की तरह, ये प्रक्रियाएं त्रुटि का एक मामूली मार्जिन बनाती हैं, जो मासिक रिपोर्ट के साथ शामिल होती है।
नई होम बिक्री का वास्तविक विश्व उदाहरण
न्यू होम सेल्स डेटा पर वित्तीय प्रकाशन रिपोर्ट करते हैं और अक्सर बाजार समाचारों के बाद पाठकों के लिए उस डेटा की व्याख्या प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, वॉल स्ट्रीट जर्नल ने जुलाई 2019 में बताया कि पिछले महीने की तुलना में एकल परिवार के घरों की खरीद में 7% की वृद्धि हुई है, बिक्री में गिरावट के दो महीने बाद स्वास्थ्य का संकेत है।
इन परिणामों की व्याख्या करने में, जर्नल ने विशेषज्ञों को उद्धृत किया, जिन्होंने कम लागत वाली "स्टार्टर घरों" की बढ़ती मांग के लिए सकारात्मक परिणामों को जिम्मेदार ठहराया, जिसके लिए उन्होंने कम बेरोजगारी, बढ़ती घरेलू आय और कम ब्याज दरों को जिम्मेदार ठहराया।
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