गैर-अमूर्त ऋण
एक गैर-परिशोधन ऋण एक प्रकार का ऋण है जिसमें मूलधन पर भुगतान तब तक नहीं किया जाता है जब तक कि एकमुश्त राशि की आवश्यकता न हो। नतीजतन, ऋण के जीवन भर में मूलधन में कमी नहीं होती है। गैर-परिशोधन ऋणों के लोकप्रिय प्रकारों में केवल ब्याज वाले ऋण या बैलून भुगतान ऋण शामिल हैं।
गैर-ऋण ऋण कैसे काम करता है
एक गैर-परिशोधन ऋण का कोई परिशोधन अनुसूची नहीं है क्योंकि मूलधन का भुगतान एक मुश्त राशि में किया जाता है। गैर-परिशोधन ऋण एक वैकल्पिक प्रकार का उधार उत्पाद है, क्योंकि अधिकांश मानक ऋणों में एक परिशोधन अनुसूची शामिल होती है जो प्रत्येक महीने एक ऋण के लिए मासिक मूलधन और ब्याज का भुगतान करती है।
गैर-परिशोधन ऋणों को उनके मूल को नियमित किस्तों के बजाय एकमुश्त वापस भुगतान करने की आवश्यकता होती है और आमतौर पर एक छोटी अवधि और उच्च ब्याज दर की सुविधा होती है।
आम तौर पर, गैर-परिशोधन ऋणों को उच्च ब्याज दरों की आवश्यकता होती है क्योंकि वे आमतौर पर असुरक्षित होते हैं और कम किस्त भुगतान करते हैं, ऋणदाता को नकदी प्रवाह को कम करते हैं। चूंकि उनके पास बुनियादी परिशोधन शेड्यूल नहीं है, इसलिए ऋणदाता से लेकर ऋणदाता संरचना के लिए ऋणदाता के लिए अधिक जटिल हो सकते हैं। यदि कोई किस्त भुगतान किया जाता है, तो उन्हें व्यक्तिगत रूप से ट्रैक किया जाना चाहिए और मूलधन से अलग से दर्ज किया जाना चाहिए। यदि एक गुब्बारा भुगतान किया जाता है, तो ऋणदाता को भुगतान के कारण होने पर एकमुश्त राशि एकत्र करने के लिए ब्याज का निर्धारण करना चाहिए।
गैर-अमूर्त ऋण के प्रकार
गुब्बारा बंधक, ब्याज-मात्र ऋण और स्थगित-ब्याज कार्यक्रम तीन प्रकार के ऋण उत्पाद हैं जो उधारकर्ता गैर-ऋण ऋण लाभों के लिए देख सकते हैं। इन ऋणों को ऋण के जीवनकाल के दौरान किस्त के भुगतान में किसी मूलधन की आवश्यकता नहीं होती है। कुछ ऋणों को किश्तों में केवल ब्याज भुगतान की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य मूलधन और ब्याज दोनों को सुरक्षित रखते हैं। ये ऋण आम तौर पर छोटी अवधि के लिए होते हैं, क्योंकि आस्थगित भुगतान ऋणदाता के लिए उच्च जोखिम का परिणाम होता है। उन्हें आम तौर पर योग्य ऋण नहीं माना जाता है, एक ऐसी स्थिति जो उन्हें कुछ सुरक्षा प्राप्त करने और द्वितीयक बाजार में पुनर्विक्रय करने की अनुमति देती है।
उधारकर्ता गैर-अमूर्त ऋण का उपयोग कैसे करते हैं?
गैर-परिशोधन ऋण का उपयोग आमतौर पर भूमि अनुबंध और अचल संपत्ति विकास वित्तपोषण में किया जाता है। इन स्थितियों में उधारकर्ताओं के पास आमतौर पर तत्काल संपार्श्विक सीमित होते हैं जिनका उपयोग विशेष रूप से तब किया जा सकता है जब किसी आवासीय या वाणिज्यिक भवन का निर्माण भूमि के पथ पर किया जा रहा हो। एक गैर-परिशोधन ऋण एक संपत्ति बनाने के लिए एक विशिष्ट राशि के साथ उधारकर्ता प्रदान करता है, जिसके बाद उधारकर्ता संभावित रूप से पुनर्वित्त कर सकता है या नव निर्मित संपत्ति का संपार्श्विक के रूप में उपयोग करके बेहतर ऋण शर्तों के साथ ऋण ले सकता है।
गैर-अमूर्त ऋण के लिए विशेष विचार
आम तौर पर, गैर-परिशोधन ऋण विशेष स्थितियों में उधारकर्ताओं की सेवा कर सकते हैं। ये ऋण एक उधारकर्ता को एक निर्दिष्ट समय सीमा देते हैं जिसमें मासिक किस्त भुगतान के तनाव की आवश्यकता के बिना मूलधन चुकाने के लिए। यह उधारकर्ताओं की मदद कर सकता है जो ऋण के जीवन पर अपने दम पर बचत करने की योजना बनाते हैं। ये उत्पाद ऋण लेने वालों को भी लक्षित कर सकते हैं जिनके पास ऋण की समय सीमा के दौरान अपनी मासिक आय बढ़ाने की संभावनाएं हैं।
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