पार्टी वॉल

पार्टी वॉल क्या है

अचल संपत्ति में, एक पार्टी की दीवार एक साझा दीवार है जो दो अलग-अलग किराए या स्वामित्व वाली इकाइयों को अलग करती है। पार्टी की दीवारें आमतौर पर अपार्टमेंट, कोंडोमिनियम और कार्यालय परिसरों में पाई जाती हैं, जहां अलग-अलग किरायेदार एक समान संरचना साझा करते हैं। पार्टी की दीवारें एक गैर-संरचनात्मक दीवार हो सकती हैं, लेकिन विभिन्न न्यायालयों में कानून इस बात की आवश्यकताओं को रेखांकित करते हैं कि पार्टी की दीवारों का निर्माण कैसे किया जाना चाहिए।

ब्रेकिंग पार्टी पार्टी दीवार

पार्टी की दीवारें कभी-कभी अतिरिक्त इन्सुलेशन के साथ बनाई जाती हैं ताकि पास की इकाई से ध्वनि पड़ोसियों को परेशान न करें। इसके अलावा, कुछ बिल्डिंग कोड में पार्टी की दीवारों को आग की दीवारों के रूप में निर्मित करने की आवश्यकता होती है, जिसमें नींव से छत तक फैली गैर-संयोजन सामग्री होती है। यदि एक इकाई में आग लगती है, तो आग की दीवार आग को आसपास की इकाइयों में फैलाने में मदद करती है। यह न केवल किरायेदारों के लिए सुरक्षित है, बल्कि यह आग को रोकने और संपत्ति के नुकसान को सीमित करने में भी मदद करता है।

पार्टी दीवार समझौते

एक पार्टी दीवार समझौता एक साझा दीवार के लिए स्वामित्व और रखरखाव दायित्वों के आसपास के नियमों को निर्धारित करता है। एक पार्टी दीवार समझौते का लक्ष्य पार्टियों के बीच विवादों को कम करना है। साझा दीवारों के अलावा, एक पार्टी की दीवार एक संलग्न और संपत्ति के निकट, एक एकल भवन संरचना से संबंधित दीवारों, आसपास की इकाइयों के बीच दीवारों को विभाजित करने, और दो या अधिक मालिकों की भूमि पर खड़े लोगों को भी संदर्भित कर सकती है। पारंपरिक पार्टी दीवार सिद्धांत कहता है कि प्रत्येक मालिक दीवार के एक-आधे हिस्से को शीर्षक देता है, और प्रत्येक मालिक को संरचना के समर्थन के लिए एक सुविधा भी प्रदान की जाती है।

आसन्न मालिकों के बीच एक पार्टी दीवार समझौता विशेष रूप से व्यापार मालिकों के लिए एक अमूल्य उपकरण है, ताकि वे विवादों पर महंगी मुकदमेबाजी से बच सकें। ये समझौते परिभाषित करते हैं कि कौन सी पार्टी दीवार को बनाए रखने के लिए बाध्य है, साथ ही साथ अगर दीवार को बनाए नहीं रखा गया है तो नतीजे। आमतौर पर, एक पार्टी दीवार समझौते में मालिकों को दीवार के अपने हिस्से को लगातार और सामंजस्यपूर्ण रूप से बनाए रखने की आवश्यकता होती है।

इस तरह के समझौते दीवार को बदलने के लिए एक पार्टी के अधिकारों के बारे में नियमों को निर्धारित करेंगे। उदाहरण के लिए, एक समझौता कह सकता है कि दोनों पक्ष दीवार के अपने संबंधित पक्षों पर चित्र लटका सकते हैं। हालांकि, समझौते में यह भी कहा जा सकता है कि एक पक्ष द्वारा पार्टी की दीवार में संरचनात्मक परिवर्तन करने के लिए, इसे दोनों पक्षों की सहमति की आवश्यकता होगी।

एक बार जब मालिक कानूनी तौर पर शर्तों के लिए सहमति देते हैं, तो पार्टी दीवार समझौते आमतौर पर काउंटी क्लर्क कार्यालय में लागू भूमि रिकॉर्ड में दर्ज किए जाते हैं। काउंटी क्लर्क के रिकॉर्ड में पार्टी दीवार समझौते को शामिल करके, संभावित खरीदार उस संपत्ति को समझ सकते हैं जिसे वे खरीदने पर विचार कर रहे हैं।

संबंधित शर्तें

एन्कम्ब्रेन्स एक एन्कम्ब्रेन्स एक संपत्ति के खिलाफ एक दावा है, जो अक्सर अपनी हस्तांतरणीयता को प्रभावित करता है या इसके उपयोग को प्रतिबंधित करता है, एक पार्टी द्वारा जो मालिक नहीं है। अधिक तो आपके गृहस्वामी संघ (HOA) आपके लिए क्या करता है? होमबॉयर एसोसिएशन (HOA) एक ऐसा संगठन है जो एक उपखंड, नियोजित समुदाय या कॉन्डोमिनियम बिल्डिंग के लिए नियम बनाता और लागू करता है; इसके सदस्य निवासी हैं। अधिक लीजहोल्ड सुधार क्या है? एक पट्टे पर सुधार एक किरायेदार की विशिष्ट जरूरतों के लिए इसे अनुकूलित करने के लिए किराये के परिसर में किया गया एक परिवर्तन है। सामान्य में अधिक किरायेदारी क्या यह खुद की संपत्ति के लिए आसान है? सामान्य रूप से किरायेदारी दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक संपत्ति में स्वामित्व हितों को बनाए रखने का एक तरीका है। ये संयुक्त मालिक संपत्ति के अलग-अलग प्रतिशत को नियंत्रित कर सकते हैं और लाभार्थी को उनके हिस्से का वसीयत करने का अधिकार है। अधिक प्रतिकूल स्थिति परिभाषा प्रतिकूल कब्जा अचल संपत्ति कानून का एक सिद्धांत है जो उस व्यक्ति को अनुमति देता है जो उस भूमि को कानूनी शीर्षक का दावा करने के लिए विस्तारित अवधि के लिए किसी और के पास भूमि रखता है। धोखाधड़ी के अधिक क़ानून धोखाधड़ी के क़ानून एक कानूनी अवधारणा है जो यह निर्धारित करती है कि कुछ प्रकार के अनुबंधों को वैध होने के लिए लिखित रूप में निष्पादित किया जाना चाहिए। अधिक साथी लिंक