प्रतिशत लीज

प्रतिशत लीज क्या है?

एक प्रतिशत लीज एक प्रकार का पट्टा है जहां किरायेदार एक आधार किराए का भुगतान करता है और किराये के परिसर में व्यापार करते समय अर्जित किसी भी राजस्व का प्रतिशत है। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति में इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है। एक प्रतिशत लीज एग्रीमेंट आमतौर पर पट्टों के लिए आधार दर को कम करता है और पट्टेदार को अतिरिक्त अतिरिक्त क्षमता प्रदान करता है।

प्रतिशत लीज समझाया

प्रतिशत पट्टे में दो घटक होते हैं - आधार किराया (या न्यूनतम किराया) और परिसर में किए गए मासिक या वार्षिक सकल बिक्री का एक प्रतिशत। पट्टेदार इस व्यवस्था को आकर्षक लग सकता है, क्योंकि यह इस निश्चित लागत को कम करता है, जो आम तौर पर परिचालन लागत के एक बड़े अनुपात के लिए होता है, और पट्टेदार कुछ उल्टा क्षमता प्राप्त करता है जो एक मानक पट्टे (यानी, बिक्री घटक का कोई प्रतिशत नहीं) प्राप्त कर सकता है। इसके अतिरिक्त, प्रतिशत पट्टा पट्टेदार और पट्टेदार के हितों को संरेखित करता है। किरायेदार को एक वांछित स्थान और रखरखाव सेवाएं प्रदान करके, पट्टादाता अधिक फुट यातायात पर कब्जा करने के लिए खुदरा विक्रेता की उपस्थिति को बढ़ाता है और इसलिए, अधिक बिक्री की संभावना है, जिनमें से हिस्सा प्रतिशत पट्टे समझौते के तहत पट्टेदार के पास जाएगा।

एक प्रतिशत पट्टे अनुबंध पर बातचीत

मकान मालिक और किरायेदार एक "ब्रेकपॉइंट" पर बातचीत करते हैं, बिक्री का स्तर जहां प्रतिशत लीज भुगतान में किक होती है, बेस किराए के साथ संयोजन के रूप में। यदि एक मकान मालिक कम बेस किराए पर सहमत होता है, तो वह कम ब्रेकपॉइंट भी चाहेगा। पट्टेदार कम बेस किराए और उच्च ब्रेकपॉइंट में रुचि रखता है। आगे और पीछे और उन दो आंकड़ों पर बसने के बाद, दोनों पक्षों को बिक्री के आंकड़े (स्टोर के कर्मचारियों को बिक्री, उदाहरण के लिए), स्टोर के संचालन घंटे, ब्रेकपॉइंट के संशोधन के अधिकार और ऑडिटिंग स्टोर के लिए प्रक्रियाओं के लिए बहिष्करण का निर्धारण करना होगा। बिक्री, अन्य विवरणों के बीच।

प्रतिशत पट्टे के लिए लेखांकन

टेपेस्ट्री, इंक, कोच और केट स्पेड ब्रांडों के मालिक, अपने पट्टे के भुगतान के इस हिस्से को "आकस्मिक किराया" कहते हैं। कंपनी अपने आय विवरण पर आकस्मिक किराए को पहचानती है जब "लक्ष्य की उपलब्धि (यानी, बिक्री के स्तर) ... संभावित और अनुमानित माना जाता है।" अपने वित्तीय वर्ष 2017 में, टेपेस्ट्री ने आकस्मिक किराए के रूप में कुल किराए का लगभग 30% भुगतान किया। कॉन्ट्रास्ट जो कि ज्वैलर्स ज्वैलर्स लिमिटेड के साथ है, जिनका प्रतिशत लीज भुगतान कुल किराए का 2% से कम था।

इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।

संबंधित शर्तें

संशोधित सकल पट्टे को समझना एक संशोधित सकल पट्टा एक सकल और शुद्ध पट्टे का संयोजन है, जिसमें परिचालन व्यय मकान मालिक और किरायेदार दोनों की जिम्मेदारी है। ग्राउंड लीज क्या है? जमीनी पट्टे के बारे में अधिक जानें, एक अनुबंध जो किरायेदारों को पट्टे पर भूमि विकसित करने की अनुमति देता है, जबकि मकान मालिक आमतौर पर स्वामित्व मानता है। अधिक कैसे रियल एस्टेट से लाभ के लिए रियल एस्टेट अचल है - अर्थात्, मूर्त-संपत्ति भूमि से बना है और साथ ही इस पर कुछ भी है, जिसमें भवन, जानवर और प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। अधिक वाणिज्यिक रियल एस्टेट व्यवसाय देता है होम वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) संपत्ति है, जिसका उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है और अक्सर उस उद्देश्य के लिए किरायेदारों को पट्टे पर दिया जाता है। यह संपत्ति श्रेणी आगे चार वर्गों में विभाजित होती है, जिसमें कार्यालय, औद्योगिक, बहुपक्षीय और खुदरा शामिल हैं। अधिक किराया व्यय किराया खर्च एक व्यवसाय द्वारा कार्यालय, कारखाने, भंडारण या सामान्य उपयोग स्थान के रूप में संपत्ति का उपयोग करने के लिए लागत है। अधिक पुनरावृत्ति खंड पुनरावृत्ति खंड एक पट्टा प्रावधान को संदर्भित करता है जो मकान मालिक को पट्टे को समाप्त करने और संपत्ति पर कब्जा बनाए रखने की अनुमति देता है। अधिक साथी लिंक