किराए पर या खरीदने के लिए? पैसे की तुलना में अधिक है

आपके द्वारा किराया-बनाम-खरीद निर्णय के वित्तीय मुद्दों पर पूरी तरह से शोध करने के बाद, आइए इस मुद्दे को एक अलग दृष्टिकोण से देखें, जिसमें भावनात्मक कारक और व्यक्तिगत प्राथमिकताएं शामिल हैं जो सामूहिक रूप से आपके जीवन की गुणवत्ता पर आपके निर्णय के प्रभाव को निर्धारित करते हैं। ये "गैर-वित्तीय" मुद्दे आपके व्यक्तित्व, क्षमताओं और मूल्यों पर आधारित हैं। उन्हें सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है, इस प्रश्न के साथ शुरुआत करें: जिस स्थान पर आप रहते हैं उसके बारे में क्या विशेषताएँ आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं? (यदि आपने अभी तक किराए-बनाम-खरीद निर्णय पर शोध नहीं किया है, तो किराए पर या खरीदें देखें? वित्तीय मुद्दे - भाग 1। )

पर्यावरण: सिटी बनाम उपनगरों
आपके द्वारा चुना गया वातावरण आपके जीवन की गुणवत्ता में प्रमुख भूमिका निभाता है। अपने व्यक्तित्व पर विचार करें। क्या आप शहर के चरित्र को पसंद करते हैं, इसकी नाइटलाइफ़, विचित्र कैफे और विविध संस्कृतियों के साथ, या क्या आप उपनगर में सुरक्षा, अनुरूपता, हरी जगह और मुफ्त पार्किंग पसंद करते हैं? क्या आप काम करने के लिए चलना, मेट्रो ले जाना या ट्रेन की सवारी करना पसंद करते हैं? गोपनीयता कितनी महत्वपूर्ण है, और आप अपने पड़ोसियों से कितनी दूर रहना पसंद करते हैं? यदि आप वातावरण में केवल उन गुणों को वहन कर सकते हैं जो आपकी प्राथमिकताओं में फिट नहीं होते हैं, तो आपको यह सोचने की ज़रूरत है कि क्या आप एक जगह के मालिक के लिए इन प्राथमिकताओं को त्यागने के लिए तैयार हैं।

अनुकूलन बनाम सुविधाएं
डॉलर के लिए डॉलर, किराए पर लेना आम तौर पर खरीदने की तुलना में काफी अधिक संख्या और सुविधाओं की एक किस्म प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एक ओलंपिक आकार के स्विमिंग पूल, क्लब हाउस, टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट और साइट पर जिम के साथ आने वाले घरों की संख्या। यदि आप अपने निजी आवास में इन सुविधाओं को देख रहे हैं, तो बहुत सारा पैसा खर्च करने के लिए तैयार हो जाइए। Upscale अपार्टमेंट इमारतें, लगभग हर शहर में पाई जाती हैं, समान गुणों वाली संपत्ति के लिए बंधक की तुलना में तुलनात्मक रूप से कम मासिक किराए पर ऐसे विकल्प प्रदान करती हैं। सिक्के के दूसरी तरफ, निजी बाहरी स्थानों के साथ किफायती घर हैं जिन्हें आप अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं। कई अपार्टमेंट इमारतें नहीं हैं जो देश में एक एकड़ संपत्ति के साथ आती हैं जो आपको अपनी खुद की भूनिर्माण करने, घोड़ों को रखने या एक बगीचे को विकसित करने देती हैं।

लचीलापन बनाम। स्थिरता
रहने के लिए जगह किराए पर लेना आपको एक पल के नोटिस पर उठने और जाने की काफी स्वतंत्रता देता है। एक पट्टे को तोड़ने के वित्तीय परिणाम न्यूनतम हैं और बस एक चेक लिखकर संबोधित किया जा सकता है। अपने वर्तमान निवास को छोड़ने के इच्छुक गृहस्वामी अपनी संपत्ति बेचने की अधिक जटिल प्रक्रिया का सामना करते हैं। बंधक को अभी भी भुगतान करने की आवश्यकता है, और घास को अभी भी कटौती करने की आवश्यकता है जब आप एक खरीदार खोजने के लिए इंतजार कर रहे हैं। जब तक धन कोई वस्तु नहीं है, तब तक निवास के एक नए स्थान पर संक्रमण के लिए महीने लग सकते हैं, दिन नहीं। दूसरी ओर, किराये की लचीलेपन के साथ कुछ अस्थिरता भी आती है। मकान मालिक हमेशा किराया बढ़ा सकता है या आपको ऐसा करने के लिए तैयार होने से पहले स्थानांतरित करने के लिए कह सकता है। यदि आप एक घर के मालिक हैं और भुगतान करते हैं, तो आप जब तक चाहें तब तक रह सकते हैं। इसके अलावा, यदि आप अपने मासिक आवास की तुलना में निश्चित अवधि के बंधक के साथ एक घर खरीदते हैं तो लागत अपेक्षाकृत स्थिर होगी (मरम्मत या संपत्ति कर वृद्धि को छोड़कर)।

वैयक्तिकृत सौंदर्यशास्त्र बनाम कम काम
एक घर खरीदना आपको एक अनूठी और विशिष्ट वास्तुकला शैली चुनने और इसे निजीकृत करने का अवसर देता है। लेकिन यह स्वतंत्रता रखरखाव और मरम्मत के साथ रखने की जिम्मेदारी के साथ आती है। गृहस्वामी बस घास काटने और टपका हुआ नल ठीक करने की आवश्यकता से बच नहीं सकते। यदि आप स्थानीय हार्डवेयर स्टोर पर गलियारों में भटकने के बजाय अपने सप्ताहांत बिताने के लिए पार्क में आराम करना पसंद करते हैं, तो आप घर खरीदने के बारे में दो बार सोचना चाहते हैं - जब तक कि निश्चित रूप से, आप कुछ मदद करने के लिए पर्याप्त मात्रा में धन का बजट कर सकते हैं।

हालांकि किराए पर लेना आपको बाहरी सौंदर्यशास्त्र पर कोई नियंत्रण नहीं देता है, लेकिन आपको अपने आवास पर पहनने और आंसू से निपटने या खराब निर्माण के परिणामस्वरूप होने वाली समस्याओं के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। किराए पर लेना अभी भी आपको सामान चुनने और अपने इंटीरियर वातावरण को इस तरह से सजाने के लिए बहुत सारे अवसर देता है जो आपकी शैली के अनुरूप है। और, एक प्रतिद्वंद्वी के रूप में, आपको कुछ गलत होने पर अपने मकान मालिक को सूचित करना होगा।

भावनात्मक संतुष्टि बनाम। कम चिंता
गृहस्वामी को अक्सर "अमेरिकी सपना" कहा जाता है। जड़ों को नीचे रखने, समुदाय में शामिल होने और अपने खुद के कॉल करने के लिए जगह होने के बारे में भावनात्मक रूप से बस कुछ अपील है। बेशक, घर के मालिकों को भी पड़ोस के दीर्घकालिक चरित्र के बारे में चिंता करने और संपत्ति मूल्यों को बनाए रखने के लिए रखरखाव के साथ रहने की जरूरत है। यदि आप बस काम के दिनों में आराम करने की जगह की तलाश कर रहे हैं और शहर में रातें हैं, तो किराए पर लेना सही जवाब हो सकता है। बस किराया देते रहो और किसी और को सारी चिंता करने दो।

एक व्यक्तिगत निर्णय
होमशिप के वित्तीय पहलुओं के विपरीत, आपकी जीवनशैली और मूल्यों पर असर डालने वाले पहलुओं की गणना कुछ गणितीय फॉर्मूले से ऑनलाइन नहीं की जा सकती है। यदि आप किराए का भुगतान कर सकते हैं या बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, तो आप कहीं भी रह सकते हैं जिसे आप जीना चाहते हैं। लेकिन घर खरीदना एक ऐसा निर्णय है जिस पर विचार करने के लिए आपको कुछ समय लेना चाहिए, यह निर्धारित करते हुए कि इसके स्थान, सुविधाओं और मरम्मत की आवश्यकता आपकी जीवनशैली और सामान्य भावनात्मक संतुष्टि को कैसे प्रभावित करेगी।

घर की लागत के बारे में अधिक जानने के लिए, बंधक देखें : आप कितना खर्च कर सकते हैं? और होम-इक्विटी ऋण: यह क्या है और यह कैसे काम करता है ।