अधिकार का अधिकार
किसी संपत्ति से बाहर निकलने या छोड़ने का अधिकार कानूनी अधिकार है। इग्रेस के अधिकार का उपयोग आमतौर पर प्रवेश के अधिकार के साथ संयोजन के रूप में किया जाता है, जिसका अर्थ है संपत्ति में प्रवेश करने का कानूनी अधिकार। जब से वे अपनी संपत्ति तक पहुंच की अनुमति देते हैं, तब से गृहस्वामी के लिए इनग्रेड और इरेक्शन अधिकार महत्वपूर्ण हैं। ईग्रेस और इंग्रेस का अधिकार रियल एस्टेट कानून में पाए जाने वाले शब्द हैं।
चाबी छीन लेना
- किसी संपत्ति से बाहर निकलने या छोड़ने का कानूनी अधिकार ईगोर का अधिकार कानूनी अधिकार है जबकि संपत्ति में प्रवेश करने का अधिकार कानूनी अधिकार है।
- जब से वे अपनी संपत्ति तक पहुंच की अनुमति देते हैं, तब से गृहस्वामी के लिए इनग्रेड और इरेक्शन अधिकार महत्वपूर्ण हैं।
- केवल एक सुगमता के माध्यम से एक अधिकार का अधिकार दिया जाता है, जो किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए किसी और की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है।
समझ का अधिकार
संपत्ति के प्रकार की परवाह किए बिना, चाहे वह मालिक के कब्जे वाला हो या किराये पर हो। इनग्रेड / इज़्र राइट्स आम तौर पर एक सहजता के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं, जो किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए किसी और की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, किसी की संपत्ति तक पहुँचने के लिए एक साझा मार्ग या निजी सड़क के उपयोग को नियंत्रित करना और हटाना आसान हो सकता है।
प्रोग्रेस, इग्रेशन, और इजीमेंट्स
संपत्ति विवादों और उदाहरणों में, जहां अन्य संपत्तियों को अन्य पार्टियों के स्वामित्व वाले पार्सल द्वारा जमीन पर उतारा जाता है, में प्रगति और निकास में आसानी हो सकती है। अहंकार के अधिकार और प्रवेश के अधिकार के बिना, एक जमींदोज की गई संपत्ति का मालिक अनिवार्य रूप से प्रत्येक बार जब वे संपत्ति में प्रवेश करते हैं और छोड़ देते हैं, तो नागरिक अत्याचार करेंगे।
यदि संपत्ति के बड़े टुकड़े को बनाए रखते हुए भूमि के बड़े ट्रैक्ट के मालिक उपविभाजित और बेच दिए गए पार्सल को बेच सकते हैं, तो इनग्रेड / ईगरेशन की स्थिति उत्पन्न हो सकती है। जिन संपत्तियों को बेचा गया था, उनके नए मालिकों को अपने नए घरों तक पहुंचने के लिए प्रवेश और निकासी के अधिकारों की आवश्यकता होगी। दूसरे शब्दों में, नए मालिकों को एक निजी सड़क तक पहुंच की आवश्यकता होगी जो उनके गुणों की ओर जाता है, लेकिन उस भूमि से गुजरता है जो दूसरों के स्वामित्व में है। उदाहरण के लिए, यदि स्टोर का मालिक उस क्षेत्र में दुकान स्थापित करता है जो अन्य गुणों से घिरा हुआ है, तो स्टोर में प्रवेश करने और छोड़ने के लिए एक प्रवेश / निकास सुगमता की आवश्यकता होगी।
विशेष ध्यान
भूमि के एक टुकड़े पर उपलब्ध संसाधनों की पहुंच और प्रगति के अधिकार भी प्रभावित हो सकते हैं। यदि किसी संपत्ति पर पानी का स्रोत है जिसे पड़ोसी भूस्वामियों के पास उपयोग करने के अधिकार हैं, तो उन्हें इसका उपयोग करने के लिए प्रवेश और निकास के अधिकारों की आवश्यकता हो सकती है।
इस तरह के अधिकारों को संपत्ति के लिए विलेख में शामिल किया जा सकता है और भूमि के साथ चलाया जा सकता है, जो ऐसे अधिकार हैं जो भूमि के लिए बंधे हुए हैं, भले ही इसके मालिक हों। यह वाचा किसी भी भविष्य के मालिकों को अपनी संपत्ति के उपयोग और उपयोग के लिए अन्य संपत्ति मालिकों के साथ बातचीत की आवश्यकता के बिना बाहर निकालने का अधिकार प्रदान करेगी।
विवाद अभी भी उत्पन्न हो सकते हैं जहां एक संपत्ति का मालिक अपनी जमीन पर किसी अन्य संपत्ति के मालिक की पहुंच को अवरुद्ध करता है। यह मालिकों के बीच मुद्दों के कारण विकसित हो सकता है, जैसे वाहनों से शोर जो संपत्ति को पार करते हैं या दोनों पक्षों द्वारा अंतरिक्ष और क्षेत्र के उपयोग पर असहमति रखते हैं। एक अदालत उस गतिविधि को रोकने के लिए निषेधाज्ञा जारी कर सकती है जिसने संपत्ति तक पहुंच को अवरुद्ध कर दिया था।
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