पहली मना करने की परिभाषा का अधिकार

पहले इनकार का अधिकार क्या है

पहले इनकार करने का अधिकार एक संविदात्मक अधिकार है, लेकिन बाध्यता नहीं है, किसी व्यक्ति या कंपनी के साथ किसी अन्य व्यक्ति के साथ व्यापार लेनदेन में प्रवेश करने से पहले। यदि पहले इनकार के अधिकार वाली इकाई लेन-देन में प्रवेश करने से इनकार कर देती है, तो संपत्ति का मालिक जिसने अधिकार की पेशकश की है, वह अन्य इच्छुक पार्टियों के लिए बोली खोलने के लिए स्वतंत्र है।

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पहले ना करने का अधिकार

पहले इनकार के अधिकार की मूल बातें

पहले इनकार के अधिकार एक विकल्प अनुबंध के समान हैं, क्योंकि धारक के पास अधिकार है, लेकिन दायित्व नहीं है, आमतौर पर एक परिसंपत्ति शामिल करने वाले लेनदेन में प्रवेश करने के लिए। इस अधिकार वाले व्यक्ति के पास दूसरों से पहले किसी संपत्ति या अनुबंध पर एक समझौता करने का अवसर है।

पहले इनकार का अधिकार आमतौर पर किसी व्यक्ति या कंपनी द्वारा अनुरोध किया जाता है जब वह यह देखना चाहता है कि कोई व्यवसाय या अवसर कैसे निकलेगा। सही धारक आगे और ऊपर की प्रतिबद्धता बनाने के बजाय बाद के बिंदु पर शामिल होने के विकल्प को पसंद कर सकता है। पहले इनकार करने का अधिकार उन्हें ऐसा करने की अनुमति देता है। अगर उन्हें फैसला करना है तो उन्हें अब प्रतिबद्ध होने की जरूरत नहीं है, लेकिन (दूसरों से पहले) करने का पहला मौका होगा।

मानक समझौते के रूपांतर बनाने के लिए पहले इनकार खंडों का अधिकार अनुकूलित किया जा सकता है। इस तरह के अनुकूलन में, दोनों पक्ष परिवर्तन को शामिल कर सकते हैं, जैसे कि अधिकार के लिए समय अवधि निर्दिष्ट करना या खरीदार द्वारा किसी अन्य तीसरे पक्ष को नामांकित करने की अनुमति देना। आमतौर पर, पहले इनकार के अधिकार समय अवधि से बंधे होते हैं। समय अवधि की समाप्ति के बाद, विक्रेता अपनी संपत्ति के लिए अन्य खरीदारों को आगे बढ़ाने के लिए स्वतंत्र है।

पहले इनकार के अधिकार के लाभ और अनुभव

इसे धारण करने वाली संस्था के लिए, पहले इनकार करने का अधिकार एक बीमा पॉलिसी है कि वे ऐसी संपत्ति नहीं खोएंगे जो उन्हें चाहिए या जरूरत है। उदाहरण के लिए, एक वाणिज्यिक किरायेदार एक स्थान को किराए पर लेना पसंद कर सकता है, लेकिन परिसर खरीदेगा यदि ऐसा नहीं करना है तो इसका मतलब है कि उसे एक नए मालिक द्वारा बेदखल किया जाएगा। ऐसे मामले में, किरायेदार बातचीत से पहले अपने पट्टे में शामिल मना करने का अधिकार होगा। इस तरह, यदि पट्टे देना असंभव हो जाता है, तो उनके पास स्थान खरीदने का विकल्प होगा इससे पहले कि दूसरों के पास मौका हो।

इसके विपरीत, पहले इनकार करने का अधिकार संपत्ति के मालिक के लिए एक बाधा है क्योंकि यह खरीदारों को बेचने और लेने की क्षमता को सीमित करता है। ऊपर के उदाहरण में, मकान मालिक के पास खरीदारों को आकर्षित करने में एक मुश्किल समय हो सकता है यदि वे जानते हैं कि वर्तमान किरायेदार हमेशा खरीदने के लिए पहली पंक्ति में है। हालांकि, अगर सही किरायेदार को आकर्षित करना पहले इनकार के अधिकार की आवश्यकता है, तो संपत्ति का मालिक अभी भी ऐसा कर सकता है।

पहले इनकार के अधिकारों के सामान्य उपयोग

व्यवसाय की दुनिया में, पहले इनकार के अधिकार आमतौर पर संयुक्त उद्यम स्थितियों में देखे जाते हैं। एक संयुक्त उद्यम में साझेदार आमतौर पर दूसरे भागीदारों द्वारा रखे गए दांव को खरीदने से पहले इनकार करने का अधिकार रखते हैं, बाद में संयुक्त उद्यम को छोड़ना चाहिए। इसी तरह, निजी कंपनियों में, शेयरधारक समझौते आमतौर पर मौजूदा शेयरधारकों को उन लोगों को खरीदने की अनुमति देते हैं जो किसी भी नए शेयरधारकों को लाने से पहले छोड़ना चाहते हैं।

रियल एस्टेट से लेकर खेल और मनोरंजन तक, कई अन्य क्षेत्रों में पहली मना करने के अधिकार एक सामान्य विशेषता है। उदाहरण के लिए, एक प्रकाशन घर भविष्य के पुस्तकों पर एक नए लेखक द्वारा पहले इनकार करने का अधिकार मांग सकता है।

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संबंधित शर्तें

पहले प्रस्ताव के अधिकार को समझना पहली पेशकश का अधिकार एक संविदात्मक दायित्व है जो एक मालिक द्वारा किसी तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने की कोशिश करने से पहले एक संपत्ति पर अधिकार धारक बोली लगाने की अनुमति देता है। अधिक आकर्षण एक पार्टी को अधिकार या अधिकार क्षेत्र देने का कार्य है, हालांकि कोई कानूनी अधिकार मौजूद नहीं है। सामान्य में अधिक किरायेदारी क्या यह खुद की संपत्ति के लिए आसान है? सामान्य रूप से किरायेदारी दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक संपत्ति में स्वामित्व हितों को बनाए रखने का एक तरीका है। ये संयुक्त मालिक संपत्ति के अलग-अलग प्रतिशत को नियंत्रित कर सकते हैं और लाभार्थी को उनके हिस्से का वसीयत करने का अधिकार है। अधिक एक लीज विकल्प कैसे काम करता है और होम ए लीज पर डाउनपेमेंट के साथ मदद करता है एक ऐसा समझौता है जो किराएदार को किराये की अवधि के दौरान या उसके दौरान किराए की संपत्ति खरीदने का विकल्प देता है। अधिक विशेषाधिकार गोपनीयता अनुबंध कानून का एक सिद्धांत है जो कहता है कि अनुबंध केवल अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले दलों पर बाध्यकारी हैं। पीड़ित की परिभाषा में अधिक किरायेदारी परिभाषा में किरायेदारी एक कानूनी परिस्थिति है जब एक संपत्ति किरायेदार एक पट्टा अवधि समाप्त होने के बाद संपत्ति पर रहना जारी रखता है। अधिक साथी लिंक