Airbnb के साथ पैसा बनाने के जोखिम और पुरस्कार

Airbnb जैसी पीयर-टू-पीयर शॉर्ट-टर्म रेंटल सेवाएं कई यात्रियों के लिए एक विकल्प बन रही हैं। कुछ यात्री घर से दूर घर की अनुभूति कर रहे हैं। अन्य ऐसे आवास की तलाश कर रहे हैं जो एक स्थान पर बड़े समूहों को कवर करेंगे। कई लोग होटल के मानक कमरे की तुलना में कम खर्चीले विकल्प के रूप में पीयर-टू-पीयर शॉर्ट-टर्म किराये को देखते हैं। यदि आप ट्रेंड में रहने और एक कमरा किराए पर लेने के बारे में सोच रहे हैं - या एक पूरा घर - यहाँ आपको पहले जानने की जरूरत है।

Airbnb के साथ सूची कैसे करें

आप तय करें कि आपको अपना स्थान कब और किस कीमत पर उपलब्ध कराना है। लिस्टिंग मुफ्त है, और आप संभावित मेहमानों को व्यक्तिगत रूप से अनुमोदित कर सकते हैं। अपनी कीमत निर्धारित करने में, आप प्रतिस्पर्धी लिस्टिंग को देखकर अपने क्षेत्र में जाने की दर पर विचार करना चाहेंगे। आप होस्टिंग की लागतों पर विचार करना चाहेंगे - जिसमें सफाई, उच्च उपयोगिता बिल, कर और एयरबीएनबी की मेजबान शुल्क शामिल है, जो भुगतान प्रसंस्करण के लिए 3% है। आपके मेहमान एयरबीएनबी के 6% से 12% बुकिंग शुल्क का भुगतान करते हैं। सुनिश्चित करें कि आप Airbnb के होस्टिंग मानकों को सूचीबद्ध करने के लिए सटीकता, मेहमानों के साथ संचार, अपनी आरक्षण प्रतिबद्धताओं को बनाए रखने, प्रत्येक अतिथि के लिए अपनी जगह की सफाई और साबुन और टॉयलेट पेपर जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने की समझ रखते हैं।

(संबंधित पढ़ने के लिए, देखें Airbnb पैसा कैसे कमाता है ।)

इससे पहले कि आप इसे सर्वश्रेष्ठ संभव प्रकाश में पेश करने के लिए अपना स्थान साफ़ कर लें और अपनी जगह को साफ़ करना चाहते हैं। अधिकांश शहरों में, Airbnb यहां तक ​​कि अगर आप एक सक्रिय होस्ट हैं, तो मुफ्त में अपने स्थान पर कब्जा करने के लिए एक पेशेवर फोटोग्राफर भेजेंगे। अपनी जगह का वर्णन करते समय, इस बारे में सोचें कि यह क्या अद्वितीय बनाता है, और इसे शहर के बाहर के आगंतुक के दृष्टिकोण से विचार करने का प्रयास करें। क्या आपका स्थान सार्वजनिक पारगमन की पैदल दूरी के भीतर है? क्या यह महान रेस्तरां, नाइटलाइफ़ या सांस्कृतिक गतिविधियों के पास स्थित है? आप किन सुविधाओं की पेशकश कर सकते हैं: वायरलेस इंटरनेट, एक पूरी तरह से स्टॉक की गई रसोई, केबल टेलीविजन, एक आउटडोर आँगन? आपकी सूची Airbnb की वेबसाइट पर प्रदर्शित की जाएगी, और आप इसे सोशल मीडिया या अपनी वेबसाइट के माध्यम से भी पार कर सकते हैं।

वैधता और कर

Airbnb पर अपनी जगह सूचीबद्ध करने से पहले, आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपकी संपत्ति एक घर के मालिक संघ या सह-ऑप द्वारा नियंत्रित की जाती है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए इसके नियमों की जांच करें कि आपको होस्ट करने की अनुमति है या नहीं। यदि आप किराए पर लेते हैं, तो आप अपने मकान मालिक का आशीर्वाद प्राप्त करना चाहेंगे। Airbnb इनमें से किसी भी संस्था के साथ अपने अनुबंध में राइडर जोड़ने का सुझाव देता है, विशेष रूप से Airbnb के माध्यम से होस्टिंग को संबोधित करने के लिए।

इसके अतिरिक्त, आपके इलाके को व्यवसाय लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है, और आप जो भी आय अर्जित करते हैं उस पर स्थानीय करों का भुगतान करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, आपको क्षणिक अधिभोग कर चुकाना पड़ सकता है, वही कर जो होटलों पर लागू होता है। होटल आमतौर पर अपने मेहमानों पर यह कर देते हैं: आप अतिरिक्त 12% को याद कर सकते हैं पिछली बार जब आप कहीं रुके थे, तब आपके बिल में जोड़ा गया था। आप यहाँ कई शहरों के नियमों पर Airbnb की जानकारी देख सकते हैं।

आप Airbnb आय पर संघीय करों का भी भुगतान करेंगे, जो आपको और फॉर्म 1099 पर IRS को सूचित किया जाएगा। हालांकि, आप व्यवसाय शुल्क, जैसे सफाई शुल्क और बीमा में कटौती करके अपनी कर योग्य Airbnb आय को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।

व्यक्तिगत सुरक्षा

यदि आप अपने घर को किराए पर दे रहे हैं, जब आप वहां नहीं होंगे, तो शायद आपको शारीरिक हिंसा का खतरा न हो। हालाँकि, आप उच्च भावुक या वित्तीय मूल्य के कुछ भी संग्रह करने के लिए एक सुरक्षित स्थान खोजना चाहते हैं। आपकी शादी की पोशाक, दादाजी की सोने की घड़ी, फोटो एलबम, आपकी आपातकालीन नकदी और आपके कर रिटर्न उन सभी चीजों के उदाहरण हैं जिन्हें आप सुरक्षित करना चाहते हैं। मेहमानों को अपनी संपत्ति या अपनी पहचान चुराने का अवसर न दें।

अगर आप अपने घर का हिस्सा किराए पर ले रहे हैं तो वहां रहना मुश्किल है। आप अपने सामान पर कड़ी नज़र रख सकते हैं (हालांकि आप इसे सुरक्षित रखने के लिए अभी भी बुद्धिमान होंगे), लेकिन यदि आपका मेहमान खतरनाक हो जाता है, तो आप शारीरिक रूप से कमजोर हैं। इससे पहले कि वे बुक करें या चेक इन करें, मेहमानों पर आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच करना यथार्थवादी नहीं है; आप कुछ बेसिक इंटरनेट स्लीथिंग कर सकते हैं, लेकिन यह एक असफल प्रक्रिया नहीं है।

पिछले मेजबानों की समीक्षा से आश्वासन मिल सकता है, और आप हमेशा आरक्षण में गिरावट कर सकते हैं या बुकिंग भी रद्द कर सकते हैं, हालांकि कुछ मामलों में एयरबीएनबी जुर्माना लगाएगा। आप उन आरक्षणों को भी सीमित कर सकते हैं जिन्हें आप स्वीकार करते हैं, जिन्होंने Airbnb की सत्यापित आईडी प्रक्रिया पूरी कर ली है। मेजबानों और मेहमानों दोनों के पास Airbnb एक वैध सरकार द्वारा जारी आईडी अपलोड करके और एक Airbnb खाते में फेसबुक, Google+ या लिंक्डइन खाते को जोड़कर अपनी पहचान सत्यापित कर सकता है।

Airbnb होम सेफ्टी

Airbnb अपने घरों को सुरक्षित बनाने के लिए मेजबानों के लिए दिशा-निर्देश भी प्रदान करता है। यदि बुनियादी मानव शालीनता आपको मेहमानों के लिए अपनी जगह सुरक्षित बनाने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन नहीं देती है, तो मेहमानों के लिए सुरक्षा जोखिमों को कम करना आपके संपत्ति पर घायल होने वाले अतिथि द्वारा मुकदमा किए जाने के जोखिम को कम करता है। यदि आप धुएं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों को स्थापित करने और किसी भी यात्रा या गिरने के खतरों को दूर करने या इंगित करने के लिए मेहमान ने आपको बुनियादी सावधानी नहीं बरती है, तो आपको कम रेटिंग दे सकते हैं। यदि आप विशेष रूप से लापरवाह हैं, तो Airbnb आपको होस्ट करने के लिए जारी रखने से मना कर सकता है।

बीमा और देयता

देनदारी की बात करते हैं, चलो बीमा के बारे में बात करते हैं। Airbnb की मेजबान गारंटी संयुक्त राज्य, यूनाइटेड किंगडम और कनाडा सहित 29 देशों में संपत्ति के नुकसान के लिए बीमा कवरेज में $ 1 मिलियन तक प्रदान करती है। Airbnb का बीमा घर के मालिक या किराएदार के बीमा का विकल्प नहीं है, और यह चोरी या व्यक्तिगत देयता से सुरक्षा नहीं करता है। एयरबीएनबी के माध्यम से अपनी जगह किराए पर लेते समय अपनी पॉलिसी, अपनी संपत्ति, अपनी संपत्ति और अपनी देयता को कवर करना सुनिश्चित करने के लिए अपने घर के मालिक या किराए की बीमा कंपनी से बात करें। यदि आपको अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता है, तो एक छाता नीति टिकट हो सकती है।

Airbnb यूएस मेजबानों के लिए देयता बीमा प्रदान करता है। यह प्रति घटना $ 1 मिलियन तक प्रदान करता है और किसी भी अन्य बीमा, जैसे कि आपके गृहस्वामी की नीति या आपके मकान मालिक के बीमा के लिए द्वितीयक है, जो घटना को कवर कर सकता है। किसी भी बीमा पॉलिसी की तरह, एयरबीएनबी की देयता बीमा की शर्तें और सीमाएँ हैं, इसलिए यदि आप जानना चाहते हैं कि क्या कवर किया गया है और क्या नहीं है, तो ठीक प्रिंट पढ़ें।

Airbnb की मेजबान गारंटी आपके स्थान पर पहनने और आंसू से रक्षा नहीं करती है, लेकिन आप संभावित नुकसान को कवर करने के लिए एक सुरक्षा जमा चार्ज कर सकते हैं। प्रत्येक अतिथि की जाँच के बाद अपनी संपत्ति का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है क्योंकि अन्यथा, आपके पास यह जानने का कोई तरीका नहीं होगा कि किस अतिथि ने क्षति का कारण बनाया और आप दावा दायर करने के योग्य नहीं होंगे। आप फ़ोटो के साथ किसी भी क्षति का दस्तावेज बनाना चाहते हैं और क्षतिग्रस्त संपत्ति के "पहले" मूल्य को प्रमाणित करेंगे। Airbnb पूछता है कि मेजबान पहले दावा दायर करने से पहले मेहमानों के साथ किसी भी समस्या को सीधे हल करने का प्रयास करते हैं। $ 300 से अधिक के लिए Airbnb के साथ दावा दायर करने के लिए, आपको पहले पुलिस रिपोर्ट दर्ज करनी होगी। मेजबान के पास दावा दायर करने के लिए एक सीमित खिड़की होती है: 14 दिन या अगले अतिथि चेक से पहले, जो भी जल्द हो।

"Airbnb रिफंडेबल सिक्योरिटी डिपॉजिट खरीदने का विकल्प प्रदान करता है, जो कि मैं प्रत्येक अतिथि के लिए करता हूं, " डेब ग्लासमैन का कहना है, जो पिछले चार वर्षों से Airbnb पर अपने वेनिस, कैलिफ़ोर्निया स्थित घर को किराए पर दे रहा है। "एक या दो स्थितियों में जहां मुझे मामूली मुद्दों के लिए सुरक्षा जमा एकत्र करना पड़ा है, एयरबीएनबी ने हमेशा मुझे अतिथि के साथ 100 का समर्थन दिया है।" वह कहती है कि किराए पर रहते हुए अपने घर के पीछे स्टूडियो में रहना, इसे किराए पर लेना लगता है। उन संभावित मेहमानों के लिए एक स्वचालित निवारक बनें जो पार्टी करना चाहते हैं।

भुगतान की गारंटी

क्या अतिथि के लिए दुर्घटनाग्रस्त और पानी का छींटा देना संभव है - अर्थात्, आपको भुगतान किए बिना अपनी जगह पर रात भर रहना?

मेहमान वास्तव में आपको Airbnb के माध्यम से भुगतान करते हैं। जब तक कोई समस्या न हो, Airbnb आपके भुगतान को आपके मेहमान के आने के 24 घंटे के भीतर जारी कर देगा, और आप इसे कुछ ही घंटों में प्राप्त कर लेंगे, यदि आप PayPal के माध्यम से या Payoneer प्रीपेड डेबिट कार्ड के माध्यम से भुगतान करना चुनते हैं, एक बैंक हस्तांतरण के लिए कुछ दिनों के भीतर, या एक मेल जांच के लिए 15 व्यावसायिक दिनों के भीतर।

यदि कोई समस्या है जो रिफंड वारंट करती है, तो मेहमान को 24 घंटे के भीतर एयरबीएनबी को सूचित करना चाहिए। यदि आप उन मेहमानों को जवाब नहीं देते हैं जो आपको किसी समस्या के बारे में संपर्क करने का प्रयास करते हैं, तो उन्हें अपना आरक्षण पूरा करने और आंशिक धनवापसी प्राप्त करने की अनुमति दी जा सकती है।

Airbnb आपको एक अतिथि के भुगतान को वापस करने की आवश्यकता हो सकती है यदि आप अंतिम समय में आरक्षण रद्द करते हैं, तो कुंजी को छोड़ना, अपनी लिस्टिंग को गलत बताना, अपने घर को साफ न करना या अन्यथा Airbnb के आतिथ्य मानकों को पूरा करने में विफल होना। Airbnb यह सुझाव देता है कि आप मेहमानों की निर्धारित चेक-इन के 24 घंटे के भीतर उपलब्ध हैं, ताकि किसी भी चिंता का समाधान करने में आसानी हो। अपनी लिस्टिंग में, सुनिश्चित करें कि आप अपने कमरे के प्रकार, बेडरूम और बाथरूम की संख्या और सुविधाओं का सटीक वर्णन करते हैं। यदि आप लिनेन और तौलिये प्रदान करना चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे साफ हैं। यह भी ध्यान दें कि क्या संपत्ति पर कोई जानवर होगा।

यदि आप Airbnb वेबसाइट के बाहर अतिथि के साथ भुगतान की व्यवस्था करते हैं, तो आप भी जल सकते हैं। एक मेहमान Airbnb के अतिथि शुल्क का भुगतान करने से बचने के लिए ऐसा करने की कोशिश कर सकता है या आपको चीर देने की योजना बना सकता है। एक मेजबान के रूप में, आप केवल Airbnb के भुगतान प्रणाली के माध्यम से नहीं जाकर 3% बचाने के लिए खड़े हैं, साथ ही Airbnb आपके पकड़े जाने पर आपके साथ आगे व्यापार करने से इनकार कर सकता है। तो सिस्टम को दरकिनार करने की कोशिश मत करो।

तल - रेखा

बढ़ती शेयरिंग अर्थव्यवस्था अतिरिक्त आय बनाने के तरीके प्रदान करती है जो कुछ साल पहले भी उपलब्ध नहीं थे। इनमें से कई अवसरों के लिए आपको अस्पष्ट स्थानीय कानूनों को सहज बनाने की आवश्यकता होती है, अजनबियों के साथ अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति को साझा करना और अतिरिक्त कानूनी दायित्व लेना। Airbnb कोई अपवाद नहीं है, लेकिन यदि आप जोखिम उठाने के लिए तैयार हैं, तो आप एक वर्ष में हजारों अतिरिक्त डॉलर कमा सकते हैं।