गंभीर भ्रांति
एक गंभीर अपराध तब होता है जब एक एकल-परिवार बंधक 90 दिनों या उससे अधिक समय के लिए होता है और बैंक डिफ़ॉल्ट के खतरे में बंधक मानता है। एक बार एक बंधक डिफ़ॉल्ट में है, एक ऋणदाता आमतौर पर फौजदारी कार्यवाही शुरू करता है। पिछले-नियत बंधक को ऋणदाता के लिए एक संकेत माना जाता है कि बंधक डिफ़ॉल्ट के लिए उच्च जोखिम में है।
ब्रेकिंग डाउन गंभीर विलंबता
कुछ मामलों में, जो एक गंभीर अपराध में हैं, वे अपने ऋणदाता के साथ मिलकर एक अनुपालन योजना बना सकते हैं। उधारकर्ता जो अपने बंधक भुगतान करने में विलम्ब कर रहे हैं, उन्हें अपने ऋणदाता से संपर्क करके देखना चाहिए कि फौजदारी के अलावा और क्या विकल्प मौजूद हैं। फौजदारी एक ऋणदाता के लिए समय लेने वाली और महंगी है, और कुछ स्थितियों में ऋणदाता खुद को समय और पैसा बचाने के लिए फौजदारी के अलावा अन्य विकल्प पेश कर सकता है। इनमें से कुछ विकल्पों में पूर्वाभास, फौजदारी के बदले में ऋण शोधन, ऋण संशोधन या अल्प पुनर्वित्त शामिल हैं।
एक गंभीर परिसीमन किसी भी रूप में विलंबित भुगतान का संदर्भ भी हो सकता है, जैसे कि देर से क्रेडिट कार्ड या देर से ऋण भुगतान। प्रत्येक लेनदार या ऋणदाता की अपनी परिभाषा होगी जो एक गंभीर अपराध का गठन करती है, हालांकि 30, 60 या 90 दिनों के अतीत को आमतौर पर एक गंभीर अपराध माना जाता है।
गंभीर परिसीमन में कितने घर बंधक हैं, इस पर आंकड़े कोरलॉजिक से ऋण प्रदर्शन अंतर्दृष्टि रिपोर्ट जैसी विश्लेषण कंपनियों द्वारा ट्रैक किए जाते हैं। देरी को अक्सर प्रारंभिक-चरण या देर-चरण की देरी के रूप में ट्रैक किया जाता है।
गंभीर भ्रांति का उदाहरण
एक गंभीर अपराध कैसे हो सकता है, इसके उदाहरण के रूप में, स्मिथ परिवार $ 400, 00 के मूल्य के साथ एक घर खरीदता है। $ 80, 000 के डाउन पेमेंट के बाद, स्मिथ फैमिली ने शेष $ 320, 000 के लिए फैनी मॅई के साथ एक होम मॉर्गेज निकाला। हालांकि, अपने बंधक के पहले कुछ महीनों का भुगतान करने के बाद, श्री और श्रीमती स्मिथ दोनों अपनी नौकरी खो देते हैं और बंधक भुगतान को पूरा करने में असमर्थ होते हैं। वे अपने बंधक भुगतान के एक महीने को याद करते हैं, जो उनके ऋणदाता से भेजे गए कॉल और एक आधिकारिक पत्र को वारंट करता है। एक दूसरे महीने के लापता होने के बाद, स्मिथ को एक और कॉल और पत्र भेजा जाता है, जिसमें उन्हें चेतावनी दी जाती है कि वे गंभीर अपराध स्थिति में प्रवेश करने वाले हैं, जिसके तहत उन्हें भुगतान और किसी भी तरह की देर से भुगतान फीस की अनदेखी जारी रखने पर उन्हें फौजदारी में ले जाया जाएगा। उनके असेंबल होने के कारण 90 दिनों के अतीत तक पहुंचने के बाद, स्मिथ परिवार आधिकारिक तौर पर गंभीर अपराध में प्रवेश करता है और उनके बंधक को फौजदारी में स्थानांतरित कर दिया जाता है। परिवार को फोन, ईमेल और उनके गंभीर अपराध की स्थिति के आधिकारिक पत्र के माध्यम से सूचित किया जाता है।