पूंजीकृत लीज़ विधि परिभाषा

पूंजीकृत लीज़ विधि क्या है?

पूंजीकृत लीज विधि एक लेखांकन दृष्टिकोण है जो एक कंपनी के पट्टे दायित्व को बैलेंस शीट पर परिसंपत्ति के रूप में पोस्ट करता है। यदि पट्टा अनुबंध वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) द्वारा प्रदान किए गए चार मानदंडों में से कम से कम एक को पूरा करता है, तो पट्टे को पूंजीकृत किया जाता है, जिसका अर्थ है कि पट्टेदार (कंपनी दूसरे से संपत्ति को पट्टे पर देना) मूल्यह्रास व्यय और ब्याज व्यय दोनों को पहचानता है पट्टा।

जबकि एक परिचालन पट्टा पट्टे के भुगतानों को तुरंत खर्च करता है, एक पूंजीकृत पट्टे व्यय की मान्यता को विलंबित करता है। संक्षेप में, एक पूंजी पट्टे को एक संपत्ति की खरीद माना जाता है, जबकि एक ऑपरेटिंग पट्टे को आमतौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांतों (जीएएपी) के तहत एक सच्चे पट्टे के रूप में नियंत्रित किया जाता है।

चाबी छीन लेना

• पूंजीकृत लीज विधि एक लेखांकन दृष्टिकोण है जो एक कंपनी के पट्टे दायित्व को बैलेंस शीट पर परिसंपत्ति के रूप में पोस्ट करता है।
• पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति को कैपिटल में लाना चाहिए, यदि पट्टा अनुबंध वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) द्वारा प्रकाशित चार मानदंडों में से कम से कम एक में दर्ज किया गया हो।
• एक परिचालन पट्टे पट्टे के भुगतान को तुरंत खर्च करता है, लेकिन एक पूंजीकृत पट्टे व्यय की मान्यता को विलंबित करता है।

कैसे पूंजीकृत लीज विधि काम करती है

जब एक पट्टे को पूंजीकृत किया जाता है, तो पट्टेदार पट्टे की गई वस्तु के लिए एक परिसंपत्ति खाता बनाता है, और बैलेंस शीट पर परिसंपत्ति का मूल्य उचित बाजार मूल्य या पट्टे के भुगतान के वर्तमान मूल्य से कम होता है। पट्टेदार संपत्ति के रूप में एक ही डॉलर की राशि के लिए बैलेंस शीट के दायित्व अनुभाग में एक पट्टा दायित्व भी पोस्ट करता है। समय के साथ, पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्यह्रास हो जाता है और पुस्तक मूल्य में गिरावट आती है।

एसेट्स को कैपिटलाइज़ करने का उदाहरण

पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति को कैपिटल में लाना चाहिए, यदि पट्टा अनुबंध वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) द्वारा प्रकाशित चार मानदंडों में से कम से कम एक में दर्ज किया गया हो। यदि किसी संपत्ति को पूंजीकृत किया जाना चाहिए:

• पट्टेदार स्वचालित रूप से पट्टे के अंत में संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करता है।
• पट्टेदार परिसंपत्ति को पट्टे के अंत में एक सौदा मूल्य पर खरीद सकता है।
• यह पट्टा 75% या अधिक संपत्ति के उपयोगी जीवन के लिए चलता है।
• लीज भुगतान का वर्तमान मूल्य लीज सृजित होने पर परिसंपत्ति के उचित बाजार मूल्य का कम से कम 90% होता है।

एक पूंजी पट्टे का मतलब है कि एक परिसंपत्ति और एक देयता दोनों लेखा रिकॉर्ड में पोस्ट किए जाते हैं।

कैसे एक पूंजीकृत पट्टे काम करता है का उदाहरण

उदाहरण के लिए, मान लें कि 10% की ब्याज दर के साथ एक कंपनी का पांच साल के लिए 540, 000 डॉलर का पट्टा दायित्व है। कंपनी को 90, 000 डॉलर के पांच भुगतान करने होंगे और इन भुगतानों में ब्याज भुगतान और मूल भुगतान दोनों शामिल हैं। ब्याज भुगतान पट्टे की शेष राशि का 10% है, और शेष प्रत्येक भुगतान मूल शेष राशि का भुगतान करता है।

प्रथम वर्ष का ब्याज खर्च $ 54, 000 ($ 540, 000 x 0.1) है, और अन्य $ 36, 000 का भुगतान पट्टे की मूल राशि को कम करता है। पट्टा दायित्व का परिशोधन अनुसूची $ 540, 000 पट्टे की बाध्यता को $ 36, 000 से कम कर देता है ताकि दूसरे वर्ष के लिए दायित्व $ 504, 000 हो। कुल पूंजी पट्टा व्यय ब्याज व्यय में $ 54, 000, प्लस $ 90, 000 के लिए पट्टे के परिशोधन व्यय में $ 36, 000 है।

विशेष ध्यान

यह लेखांकन उपचार विश्लेषकों द्वारा उपयोग किए जाने वाले कुछ महत्वपूर्ण वित्तीय अनुपात को बदलता है। उदाहरण के लिए, विश्लेषक कुल कंपनी ऋण के प्रतिशत का आकलन करने के लिए कुल ऋण द्वारा विभाजित वर्तमान देनदारियों के अनुपात का उपयोग करते हैं जो 12 महीनों के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए। चूंकि एक पूंजीकृत पट्टे में देनदारियों में वृद्धि होती है, इसलिए पट्टा दायित्व इस अनुपात को बदल देता है, जिससे कंपनी के स्टॉक पर विश्लेषकों की राय भी बदल सकती है।

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संबंधित शर्तें

पूंजी पट्टों के बारे में आपको क्या जानना चाहिए एक पूंजी पट्टा एक परिसंपत्ति के अस्थायी उपयोग के लिए एक किराएदार को अनुबंधित करना है, और इस तरह के पट्टे में लेखांकन उद्देश्यों के लिए संपत्ति के स्वामित्व की आर्थिक विशेषताएं हैं। अधिक ऑपरेटिंग लीज समझाया गया एक ऑपरेटिंग लीज एक अनुबंध है जो किसी परिसंपत्ति के उपयोग की अनुमति देता है लेकिन परिसंपत्ति के स्वामित्व अधिकारों को व्यक्त नहीं करता है। अधिक ऑफ-बैलेंस शीट (ओबीएस) परिभाषा ऑफ-बैलेंस शीट एक परिसंपत्ति या ऋण का वर्गीकरण है जो किसी कंपनी की बैलेंस शीट पर दिखाई नहीं देता है। अधिक पूंजीकरण परिभाषा पूंजीकरण एक लेखांकन विधि है जिसमें एक परिसंपत्ति के मूल्य में एक लागत शामिल होती है और उस संपत्ति के उपयोगी जीवन पर खर्च किया जाता है। अधिक क्यों उत्तोलन पट्टों का मामला एक लीवरेज लीज एक पट्टा समझौता है जिसे पट्टेदार के माध्यम से वित्तपोषित किया जाता है, आमतौर पर तीसरे पक्ष के वित्तीय संस्थान से सहायता के साथ। एक लीवरेज्ड लीज में, एक परिसंपत्ति उधार ली गई निधियों के साथ किराए पर ली जाती है। अधिक न्यूनतम लीज भुगतान परिभाषित न्यूनतम लीज भुगतान वह न्यूनतम राशि है जो पट्टेदार जीवन भर के पट्टे पर लेने की उम्मीद कर सकता है। कंपनी की पुस्तकों में पट्टे को ठीक से रिकॉर्ड करने के लिए, एक पट्टे पर वर्तमान मूल्य प्रदान करने के लिए लेखाकार न्यूनतम पट्टे के भुगतान की गणना करता है। अधिक साथी लिंक