रिटायर को अपना घर बेचना या रखना चाहिए?

सेवानिवृत्ति के लिए किसी की भी दृष्टि, उन्हें अपने वर्तमान घर पर विचार करना होगा। कुछ लोग एक ऐसे घर से रिटायर होते हैं जो कभी बच्चों से भरा था। अन्य लोग हमेशा के लिए रहना चाहते हैं, यदि संभव हो तो, जहाँ वे दशकों तक रहे हों। कौन सा विकल्प सही है?

चाबी छीन लेना

• बाजार के स्वस्थ होने पर बेचना आवश्यक धन का प्रवाह पैदा कर सकता है।
• यहां तक ​​कि थोड़ी दूरी पर जाने से संपत्ति कर कम हो सकता है या एक वरिष्ठ केंद्र के रूप में इस तरह की नई वांछनीय सुविधाओं के करीब रिटायर हो सकता है।
• यदि किसी रिटायर की इक्विटी कम है, तो वे अपनी मासिक आवास लागत को कम करके बेच सकते हैं और फिर किराए पर ले सकते हैं।

बेचने का अधिकार

बिक्री के लिए एक घर बनाने के लिए बहुत सारे कारण हैं:

फ़ंडों की सूजन : कई लोग आज पर्याप्त बचत के बिना सेवानिवृत्ति में चले जाते हैं। अगर कोई रिटायर अपने घर का मालिक है या उसके पास बहुत अधिक इक्विटी है और हाउसिंग मार्केट स्वस्थ है, तो बेचने से फंड की आमदनी का जरिया बन सकता है।

टैक्स ब्रेक : बेचना भी टैक्स ब्रेक के साथ आ सकता है। “यदि आप बिक्री की तारीख से पांच साल के लिए पिछले दो वर्षों से अपने घर में रहते हैं, तो आप एकल होने पर घर की बिक्री से $ 250, 000 तक के पूंजीगत लाभ को बाहर कर सकते हैं। यदि आप शादीशुदा हैं, तो आप $ 500, 000 तक बाहर कर सकते हैं, ”झील मैरी, Fla में एक्सेल टैक्स एंड वेल्थ ग्रुप में धन प्रबंधक कार्लोस डायस जूनियर कहते हैं।

रखरखाव की लागत को खत्म करना : चालू लागत एक और विचार है। घर रखरखाव के साथ आते हैं। आपका घर जितना पुराना होगा, उसके रखरखाव की उतनी ही आवश्यकता होगी। क्या घर एक बड़े परिवार की जरूरतों को पूरा करने के लिए मूल रूप से खरीदा गया था? क्या अब उन सभी अतिरिक्त कमरों का उपयोग केवल बड़े बच्चों या पोते के दौरे पर किया जाता है? बड़ा घर, अधिक संपत्ति करों की लागत। क्या महत्वपूर्ण सेवानिवृत्ति निधि एक बड़े घर पर बर्बाद हो रही है?

एक उम्र के रूप में, एक घर में एक आवश्यक विशेषता भी हो सकती है जो अचानक एक वास्तविक समस्या बन सकती है: सीढ़ियाँ। सीढ़ियाँ वरिष्ठ नागरिकों के लिए गतिशीलता चुनौतियां पैदा कर सकती हैं, और एक रिटायर के घर की महंगी रीमॉडेलिंग अपरिहार्य हो सकती है।

क्या घर एक बड़े परिवार की जरूरतों को पूरा करने के लिए मूल रूप से खरीदा गया था? बड़ा घर, अधिक संपत्ति करों की लागत। क्या रिटायरमेंट फंड बड़े घर पर बर्बाद हो रहे हैं?

अपना आदर्श घर खरीदें : परफेक्ट घर का मतलब रिटायरियों से अलग भी होता है, जैसा कि सालों पहले होता था। सबसे अच्छा स्कूल जिले में या कार्यस्थल के पास एक घर की तलाश की जा सकती है। रिटायर होने की संभावना अलग-अलग प्राथमिकताएं हैं (यहां तक ​​कि सब कुछ बेचने और विदेशों में स्थानांतरित करने की बात तक)। यहां तक ​​कि थोड़ी दूरी पर जाने से संपत्ति कर कम हो सकता है या एक पोते को पोते के करीब या वरिष्ठ केंद्र के रूप में इस तरह की नई वांछनीय सुविधाओं के लिए रखा जा सकता है।

बने रहना

एक घर की बिक्री के बाद, सबसे अधिक संभावना अगले चरणों में किराए पर घर खरीदना या खरीदना शामिल है। खरीदार नकद भुगतान कर सकते हैं, लेकिन किराए पर लेने वाले पैसे की मासिक भाप के साथ भुगतान करते हैं जो उन्हें कभी वापस नहीं मिलेगा। किसी के घर में रहना, यहां तक ​​कि सभी खर्चों के साथ, किराये की तुलना में लंबे समय में सस्ता हो सकता है।

बहुत कुछ इक्विटी पर निर्भर करता है। यदि किसी रिटायर की इक्विटी कम है - या यदि वे घर के बाहर के पास कहीं नहीं हैं - तो वे बेचकर और फिर किराए पर लेकर अपने भुगतान को कम कर सकते हैं। याद रखें, भी, कि किराए पर लेने का अक्सर मतलब है कि सभी रखरखाव और संभवतः कुछ उपयोगिताओं को किराए में शामिल किया गया है।

दूसरी ओर, अगर कोई घर मूल्य में सराहना कर रहा है, तो यह उस पर पकड़ के लायक हो सकता है। एक रियाल्टार स्थानीय आवास बाजार पर एक राय दे सकता है।

अंत में, रहने के लिए गैर-वित्तीय कारण मजबूत हो सकते हैं। बच्चों को पालने के सालों बाद घर में निहित परिवार की भावना बड़ी हो सकती है कि कोई रिटायरमेंट में कैसे जीना चाहता है। इसमें कुछ भी गलत नहीं है, बशर्ते वित्तीय संसाधन हों।

BerganKDV के प्रमाणित फाइनेंशियल प्लानर और रिटायरमेंट कंसल्टेंट मैट कोसेग्रिफ कहते हैं, "कई मामलों में, यह रिटायर लोगों के लिए वित्तीय समझ को कम करता है क्योंकि यह रखरखाव की लागत और उच्च किराए या बंधक भुगतान को समाप्त करता है।" “यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक बड़ा प्लस है जो अब अपने खर्च का समर्थन करने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति की संपत्ति पर भरोसा कर रहे हैं।

"निर्णय, हालांकि, इस तथ्य के कारण हमेशा एक आसान नहीं होता है कि कई सेवानिवृत्त लोगों के पास वर्ष हैं, यदि नहीं, तो दशकों तक, उनके घर में बंधी यादें। इस बाधा को दूर करने में मदद करने के लिए सेवानिवृत्त लोगों के लिए सकारात्मकता पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है। डाउनसाइजिंग, जिसमें प्रियजनों के साथ खर्च करने में सक्षम होने के लिए अधिक समय और कम मासिक बंधक या किराए का भुगतान शामिल है। ”

तल - रेखा

जब यह एक घर की बात आती है, तो सेवानिवृत्ति की योजना एक उत्तर पर नहीं बल्कि एक व्यक्तिगत और अद्वितीय वित्तीय तस्वीर पर निर्भर करती है। एक विश्वसनीय वित्तीय सलाहकार / योजनाकार का पता लगाएं, जो मुद्दों के माध्यम से सोचने और गणित करने में आपकी मदद करने के लिए सवाल जानेंगे।