स्टांप ड्यूटी भूमि कर (एसडीएलटी)
स्टांप ड्यूटी भूमि कर (एसडीएलटी) यूके सरकार द्वारा जमीन की खरीद और एक निश्चित सीमा से अधिक मूल्यों वाली संपत्तियों पर लगाया गया कर है। यह कर महामहिम के राजस्व और सीमा शुल्क (एचएमआरसी) के लिए देय है और खरीद के पूरा होने के 30 दिनों के भीतर इसे हटा दिया जाना चाहिए। देय दरें मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करती हैं कि जमीन या संपत्ति आवासीय, गैर-आवासीय या मिश्रित उद्देश्यों के लिए है या नहीं।
डाक टिकट ड्यूटी भूमि कर (SDLT)
स्टांप ड्यूटी भूमि कर (एसडीएलटी) का आकलन जमीन या संपत्ति के खरीद मूल्य का एक आधार है जो एक विशिष्ट आंकड़े से ऊपर आता है। 2017 तक, एसडीएलटी जिस राशि पर लागू होता है वह आवासीय संपत्तियों के लिए £ 125, 000 और गैर-आवासीय या मिश्रित-उपयोग भूमि और गुणों के लिए £ 150, 000 है।
टैक्स का भुगतान फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी की खरीद या नए या पहले से मौजूद लीजहोल्ड के अधिग्रहण पर होता है। एसडीएलटी एक साझा स्वामित्व योजना के माध्यम से एक संपत्ति की खरीद पर भी देय है जो एक अनुमोदित सार्वजनिक निकाय द्वारा संचालित है, जैसे कि आवास संघ या विकास निगम।
यदि किसी राशि के बदले किसी को भूमि या संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है, तो स्टांप ड्यूटी भूमि कर लेनदेन पर लागू हो सकती है। एसडीएलटी के आसपास के नियम स्थानांतरण की शर्तों पर निर्भर करते हैं। एचएम राजस्व और सीमा शुल्क (एचएमआरसी) संपत्ति हस्तांतरण पर विस्तृत जानकारी प्रदान करता है जिसमें विवाह, तलाक, उपहार, विरासत या संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली भूमि या संपत्ति जैसे हालात शामिल हैं।
यहां तक कि जब खरीदी गई जमीन या संपत्ति का मूल्य स्टांप ड्यूटी भूमि कर सीमा से नीचे हो, तब तक एचएमआरसी को एसडीएलटी रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता होती है, जब तक कि कोई छूट न हो। स्टांप ड्यूटी भूमि कर रिटर्न दर्ज करने पर छूट उन मामलों में मानक है जहां किसी संपत्ति के हस्तांतरण पर कोई पैसा नहीं लगाया जाता है या जहां फ्रीहोल्ड संपत्ति की खरीद £ 40, 000 से कम है।
एसडीएलटी कर का भुगतान करना
एसडीएलटी भुगतान की मात्रा निर्धारित करने वाला प्राथमिक चर भूमि या संपत्ति का इच्छित कार्य है। गैर-आवासीय या मिश्रित उद्देश्यों के लिए खरीदी गई भूमि या संपत्ति उन लोगों से कर के विभिन्न स्तरों को आकर्षित करती है जिन्हें आवासीय संपत्तियों के रूप में खरीदा जाता है।
आवासीय संपत्ति क्रेता के प्रमुख निवास के रूप में उपयोग करने के लिए अभिप्रेत है। गैर-आवासीय भूमि और संपत्ति में वाणिज्यिक संपत्ति जैसे कि दुकानें या कार्यालय और खेती के लिए भूमि शामिल हैं। मिश्रित उपयोग वाली संपत्ति वह है जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक दोनों पहलू शामिल हैं, जैसे कि इसके ऊपर एक फ्लैट के साथ एक दुकान।
एसडीएलटी विभिन्न थ्रेसहोल्ड के ऊपर मूल्यों के लिए एक स्लाइडिंग पैमाने पर बढ़ता है, जिसमें उच्चतम दर आवासीय संपत्तियों पर £ 1.5 मिलियन से अधिक लागत का 12% है। दूसरी ओर, गैर-आवासीय भूमि और संपत्ति के लिए उच्चतम दर £ 250, 000 से अधिक किसी भी राशि पर 5% देय है।
यदि आवासीय संपत्ति की खरीद का मतलब है कि खरीदार के पास एक से अधिक संपत्ति होगी, तो मानक एसडीएलटी राशि के शीर्ष पर लगाए गए 3% की अतिरिक्त दर होगी। कॉर्पोरेट संस्थाओं द्वारा संपत्तियों की खरीद पर विशेष दरें लागू होती हैं, छह खरीदने वाले व्यक्ति या एक लेन-देन में अधिक गुण, या एक ही खरीदार और विक्रेता के बीच किए गए कई खरीद या स्थानान्तरण, जिसे लिंक की गई खरीदारी के रूप में जाना जाता है।
कर राहत कुछ परिस्थितियों में उपलब्ध है, जो देय SDLT की मात्रा को कम कर सकती है। स्टाम्प ड्यूटी भूमि कर से संबंधित दरों, नियमों और आवश्यकताओं के बारे में व्यापक जानकारी HMRC द्वारा उनकी वेबसाइट पर उपलब्ध कराई गई है।
इनवेस्टमेंट अकाउंट्स प्रोवाइडर नाम की तुलना करें। विज्ञापनदाता का विवरण × इस तालिका में दिखाई देने वाले प्रस्ताव उन साझेदारियों से हैं जिनसे इन्वेस्टोपेडिया को मुआवजा मिलता है।