स्विमिंग पूल: लागत बनाम। दीर्घकालिक मूल्य
एक स्विमिंग पूल एक अच्छा निवेश हो सकता है यदि यह सही आकार का है और आप सही जगह पर रहते हैं - और यदि आप इसे अच्छे आकार में रखने के लिए समय और रखरखाव के प्रयास में लगे हैं। पूल की वास्तविक उपयोगिता / मूल्य के खिलाफ एक पूल की स्थापना और रखरखाव की लागतों को सावधानीपूर्वक तौलना महत्वपूर्ण है - जिसका आकलन आपको प्रति वर्ष कितने महीनों के लिए किया जा सकता है। आपके घर में इस महंगे जोड़ में निवेश करने से पहले विचार करने के लिए यहां और जानकारी है। (संबंधित पढ़ने के लिए, लेख देखें: 6 चीजें जो आपको लगता है कि आपके घर में मूल्य जोड़ें - लेकिन वास्तव में नहीं ।)
पुनर्बिक्री कीमत
स्विमिंग पूल आपके घर का बाजार मूल्य बढ़ा सकते हैं, लेकिन आप शायद 15 से 25 प्रतिशत के बीच रिटर्न देख रहे होंगे। पुनर्विक्रय मूल्य में यह बहुत अधिक नहीं है। यह अनुमान है कि आकार, गहराई और सामान के आधार पर $ 5, 000 और $ 12, 800 के बीच एक स्विमिंग पूल औसत स्थापित करने की लागत। यह दीर्घकालिक रखरखाव की लागत का भी हिसाब नहीं रखता है, जिसमें रासायनिक संतुलन, वैक्यूमिंग और इसे आकार में रखने के लिए आवश्यक अन्य देखभाल शामिल है। अंत में, आप हर साल स्विमिंग पूल के रख-रखाव के लिए अतिरिक्त $ 250 देख सकते हैं। क्या घर के मूल्य में अधिकतम 25 प्रतिशत वृद्धि आप वापस पा सकते हैं?
2012 के एक लेख के अनुसार, अनुसंधान इंगित करता है कि पूल स्थापना पर आरओआई स्थान के अनुसार भी भिन्न होगा। इसलिए, यदि आप मिडवेस्ट में रहते हैं, उदाहरण के लिए, पूल स्थापना के लिए निवेश पर आपकी वापसी लगभग 6% होगी। हालांकि, यदि आप "सन बेल्ट" में रहते हैं - कैलिफोर्निया से फ्लोरिडा तक - आपके निवेश में 11% रिटर्न मिल सकता है। इसलिए अगर कोई घर $ 300, 000 का है और इन दोनों क्षेत्रों में सूचीबद्ध है, तो पूल और अतिरिक्त खर्चों में वृद्धि हो सकती है:
इलिनोइस: $ 3, 250 (प्रारंभिक लागत) + $ 300 (रखरखाव) = $ 3, 550 $ 213 के साथ कुल खर्च आपके घर के मूल्य पर जोड़ा गया
कैलिफोर्निया: $ 25, 000 (प्रारंभिक लागत) + $ 170 (रखरखाव) = $ 25, 170 कुल $ 2, 768.70 के साथ खर्च करके घर के मूल्य में जोड़ा गया। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: अमेरिका में सबसे कम जीने की लागत कहां है?)
तुम कहा रहते हो
इन आँकड़ों को देखते हुए, यदि आप एक मध्यम जलवायु में रहते हैं, जहां लगभग किसी के पास पूल नहीं है, तो आपके घर को बेचने के लिए समय आने पर कम खरीदारों को आकर्षित करने की संभावना है। इसके परिणामस्वरूप आपके घर का कुल बिक्री मूल्य घट सकता है। ठंड की तुलना में अधिक गर्म महीनों के साथ उष्णकटिबंधीय जलवायु में पूल आकर्षक हैं - ऐसे मौसम जिनमें आप चार के बजाय दो मौसम होंगे। खरीदारों को कभी-कभी रखरखाव और देखभाल में कोई दिलचस्पी नहीं होती है जो एक पूल की आवश्यकता होती है।
आपके घर के निवेश में आपके पूल में शामिल होने वाले सबसे अच्छे परिदृश्य हैं:
(ए) आपके पड़ोस में सभी के पास एक पूल है।
(बी) आप एक उष्णकटिबंधीय क्षेत्र में रहते हैं।
(सी) आपके यार्ड में पूल के अलावा अधिक भूनिर्माण या खेलने के लिए पर्याप्त जगह है।
संक्षेप में, आपके पूल में आपके घर में मूल्य जोड़ने का सबसे अच्छा शॉट है यदि आप एक गर्म, उष्णकटिबंधीय क्षेत्र में रहते हैं, जहां पड़ोसी घरों में पूल भी हैं, जबकि आप वास्तव में पूल स्थापित करने से एक नकारात्मक आरओआई के साथ समाप्त हो सकते हैं यदि आप रहते हैं ऐसे क्षेत्रों में जहां पड़ोस में कोई पूल नहीं हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, लेख देखें: रियल एस्टेट की कीमतों के बारे में सच्चाई ।)
आपका पूल कैसा दिखता है
- यदि आपका पूल अच्छी हालत में है और अच्छी तरह से बनाए रखा है, तो आप 7 प्रतिशत के पुनर्विक्रय मूल्य में औसत वृद्धि देख रहे हैं। हालाँकि, यदि आपका पूल खराब हो गया है और आपकी देखभाल नहीं हो रही है, तो आप इसे बिक्री के लिए तैयार करने के लिए पूल की मरम्मत पर लगभग $ 500 खर्च करेंगे। आपको भी विचार करने की आवश्यकता है:
- पूल आपके पड़ोस की बाकी शैली के साथ कैसे फिट बैठता है
- पूल कितना पुराना है
- आप किस प्रकार के खरीदार को आकर्षित करना चाहते हैं
तो, एक पूल निवेश पर दीर्घकालिक में देख रहे हैं, क्या यह वास्तव में बड़ी रकम खर्च करने लायक है? यह बहुत सारे डॉलर के संकेतों के साथ एक बड़ा निर्णय है। पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान से तौलें और सोचें कि आप 10 से 20 वर्षों में कहाँ रहेंगे - पूल के साथ उसी घर में, या आगे बढ़ेंगे। इन पर विचार करें:
एक स्विमिंग पूल के पेशेवरों
यदि आप वास्तव में एक स्विमिंग पूल चाहते हैं, तो इसके कुछ लाभ हो सकते हैं:
- अपने परिवार को तैरने के लिए एक जगह होने - मुफ्त में - गर्मियों में
- दोस्तों और आगंतुकों के लिए एक मनोरंजक स्थान
- गर्म दिन पर ठंडा रहने का एक तरीका
- व्यायाम करने का एक सस्ता तरीका
सामुदायिक स्विमिंग पूल में जाने के लिए या गर्मी के दिनों में अपने घर के आराम को छोड़ने के लिए आपको वाईएमसीए की सदस्यता पर पैसा खर्च करने या गैस जलाने की जरूरत नहीं होगी। यह सच है - घर पर एक पूल होने से आपको गर्मी की लहर के दौरान पैसे की बचत होती है। हालांकि, इस तरह के निवेश के साथ विचार करने के लिए अन्य मुद्दे हैं।
एक स्विमिंग पूल के विपक्ष
स्विमिंग पूल होने के कुछ नुकसान - प्रारंभिक स्थापना लागत और चल रहे रखरखाव लागत के अलावा - हो सकते हैं:
- वयस्कों को इससे उतना आनंद नहीं मिल सकता जितना बच्चों को मिलता है।
- इसका उपयोग केवल वर्ष के दौरान सीमित सीमा तक किया जा सकता है।
- दुर्घटनाओं और चोटों की संभावना है।
- आपके घर को न बेचने का जोखिम बढ़ सकता है।
तौल के लिए सबसे बड़ा मुद्दा यह है कि पूल का उपयोग किस हद तक किया जाएगा। आप इस निवेश पर बहुत पैसा खर्च कर रहे हैं, और यदि यह केवल एक मुट्ठी भर समय का उपयोग करता है, तो क्या आप अपने पैसे का मूल्य प्राप्त कर रहे हैं? हां, आपके पास समुद्र तट यात्राओं और सामुदायिक पूल के लिए एक घर-घर विकल्प है, लेकिन आप उन यात्राओं पर कितनी बार जाते हैं? क्या आप हर दिन पूल में बाहर रहेंगे? सप्ताह मेँ एक बार? हर दूसरे सप्ताह?
तल - रेखा
ध्यान से विचार करें। एक बेकार निवेश पर हजारों डॉलर बर्बाद मत करो।
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