कोस्टा रिका में एक समुद्र तट कोंडो खरीदने पर सुझाव

कोस्टा रिका में एक समुद्र तट कोंडो के मालिक एक शानदार पाइप सपने की तरह लगता है? यह वास्तव में पहुंच से बाहर नहीं है और आपको एक आरामदायक, उष्णकटिबंधीय छुट्टी या दूसरे घर में नियमित रूप से पहुंच प्रदान कर सकता है। या पहले घर, अगर आप वहां रिटायर होने का फैसला करते हैं ( $ 200, 000 बचत के साथ कोस्टा रिका में रिटायर देखें ? )।

शुरुआत के लिए, कॉन्डो विदेशी खरीदारों को उस स्थान पर घर या जमीन खरीदने की लागत के कुछ अंशों में सर्वश्रेष्ठ समुद्र तट स्थानों पर पहुंच प्रदान करते हैं। कोस्टा रिका में समुद्र तट के पास या समुद्र तट के आसपास का क्षेत्र कहीं भी कम से कम $ 40, 000 से लेकर $ 500, 000 तक हो सकता है, जो क्षेत्र पर निर्भर करता है।

अन्य फायदों में संपत्ति के उपयोग में न होने पर किराये की आय उत्पन्न करने की क्षमता शामिल है, जो स्वामित्व लागत को ऑफसेट करने का एक शानदार तरीका है, यह मानते हुए कि आपका कॉन्डो निवास का प्राथमिक स्थान नहीं है। इसके अलावा, समुद्र तट condos आमतौर पर रेस्तरां, खरीदारी और अन्य वांछनीय सुविधाओं से दूर स्थित हैं, इसलिए वे शानदार पलायन घर बनाते हैं। इस सुंदर और स्थिर मध्य अमेरिकी राष्ट्र में एक संपत्ति खरीद में योगदान? कूदने से पहले इन सुझावों पर विचार करें। (अधिक जानकारी के लिए, क्या आपको कॉन्डो लाइफ सूट है? और कोस्टा रिका में रिटायर होने में क्या खर्च आता है? )

एक एजेंट का चयन

एक प्रतिष्ठित, प्रमाणित एजेंट या राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट ब्रांड की तलाश करना महत्वपूर्ण है। कोस्टा रिका की रियल एस्टेट दलालों के कोस्टा रिका चैंबर से कई लिस्टिंग सेवा के लिए यहां क्लिक करें। उस एजेंट को ढूंढें जो उस क्षेत्र या समुदाय में रहता है और काम करता है जहां आप खरीदना चाहते हैं और स्थानीय मूल्य निर्धारण और स्थानीय जीवन शैली और सांस्कृतिक मुद्दों पर सलाह दे सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपका एजेंट एक पेशेवर एसोसिएशन द्वारा समर्थित है। इसके अलावा, कोस्टा रिका ग्लोबल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की जांच करें। एक सम्मानित रियाल्टार के साथ जुड़ने का एक सबसे अच्छा तरीका बस स्थानीय समुदाय के आसपास पूछना है।

प्रबंधन फीस

खरीदने से पहले, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि होमबॉयर्स एसोसिएशन (एचओए) शुल्क में क्या शामिल नहीं है। HOA शुल्क आम तौर पर इमारत और किसी भी सामान्य क्षेत्रों और सुविधाओं, जटिल और मानव सुरक्षा के लिए बीमा के लिए सामान्य रखरखाव को कवर करता है। जाहिर है, कॉम्प्लेक्स को संचालित करने के लिए जितने अधिक भत्तों और जनशक्ति की आवश्यकता होती है, उसके मालिकों के लिए लागत उतनी ही अधिक होती है। इसके अलावा, कोंडो में जितनी कम इकाइयां होंगी, उतनी ही अधिक फीस होने की संभावना है।

निरीक्षण

चाहे कॉन्डो बिल्कुल नया हो या इसमें रहा हो, यूनिट के सभी प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल्स और फीचर्स अच्छी क्वालिटी के और विश्वसनीय वर्किंग ऑर्डर में हों, यह सुनिश्चित करने के लिए होम इंस्पेक्टर को हायर करें। यह मुख्य कोंडो निर्माण और साझा सुविधाओं के लिए भी विस्तारित होना चाहिए। समुद्र तट कांडो, विशेष रूप से, नमक की क्षति और बाढ़ के लिए इस्पात संरचनाओं के निरीक्षण की आवश्यकता होती है। (अधिक जानकारी के लिए, 10 कारण देखें कि आपको गृह निरीक्षण नहीं छोड़ना चाहिए ।)

सबसे महत्वपूर्ण बात, खरीदारों को व्यक्तिगत रूप से संपत्ति का निरीक्षण और निरीक्षण करना चाहिए। अनुसंधान की कोई भी मात्रा कॉन्डो और इसकी सुविधाओं को पहले से देखने के रूप में विश्वसनीय नहीं है। क्या फिटनेस सेंटर या बीच क्लब जैसी कोई सुविधाएं हैं? क्षेत्र में अन्य condos के खिलाफ गुणवत्ता और लागत की तुलना करें, और केवल वही देखें जिसमें आप वास्तव में देखते हैं। अगर कोई डेवलपर या एजेंट नई सुविधाओं का वादा करता है, उदाहरण के लिए, एक गोल्फ कोर्स या मरीना, लेकिन वे पहले से ही वहां नहीं हैं, तो आपको उन्हें अपनी खरीद ऑफ़र में नहीं डालना चाहिए क्योंकि वे कभी मौजूद नहीं हो सकते।

तल - रेखा

विदेशों में अचल संपत्ति खरीदना जटिल हो सकता है और जोखिम के विभिन्न स्तरों के साथ आता है; हालांकि, कोस्टा रिका में खरीद प्रक्रिया अच्छी तरह से स्थापित और अपेक्षाकृत पारदर्शी है ताकि आप पेशेवरों के साथ काम कर सकें। विदेशी नागरिकों को संपत्ति खरीदने और खुद की अनुमति दी जाती है, जिसमें नागरिकों की तुलना में कोई विशेष सीमा नहीं होती है। सभी संपत्ति लेनदेन के साथ, विशेष रूप से विदेशी, कारण परिश्रम महत्वपूर्ण है। सम्मानित, प्रमाणित एजेंटों की तलाश करें; एक संपत्ति निरीक्षण प्राप्त करें; व्यक्तिगत रूप से संपत्ति का दौरा करें; सुनिश्चित करें कि आपका वकील रियल एस्टेट में और विदेशी खरीदारों से निपटने में माहिर है; एक शीर्षक खोज करो; और संपत्ति के प्रबंधन और खरीद से जुड़े सभी शुल्क स्पष्ट करें। आपके निवेश के निर्णय की जितनी अधिक जानकारी होगी, आपके कॉन्डो सपने की संभावना उतनी ही कम होगी, जो सड़क के नीचे एक कॉन्डो में उतर जाएगा।