टैम्पा-सेंट में $ 175,000 क्या खरीदेंगे। पीट-क्लियरवॉटर रियल एस्टेट मार्केट

ताम्पा-सेंट के लिए औसत मूल्य सूची। मार्च 2014 में Realtor.com द्वारा प्रकाशित नेशनल हाउसिंग ट्रेंड रिपोर्ट के अनुसार, मार्च 2014 में पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर, Fla। क्षेत्र के घरों में $ 171, 900 था, जो पिछले साल के मार्च से 10.9% था। यह $ 199, 900 के राष्ट्रीय औसत से नीचे है। इस बीच, बाजार Realtor.com द्वारा सूचीबद्ध 146 महानगरीय क्षेत्रों में से उपलब्ध लिस्टिंग की संख्या में छठे स्थान पर है। इसका मतलब अपेक्षाकृत कम कीमतों और इन्वेंट्री की उचित मात्रा है - संभावित खरीदारों के लिए एक आशाजनक अवसर।

संपत्तियों को वर्तमान में ताम्पा-सेंट के लिए www.realtor.com पर बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया गया है। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर क्षेत्र में एक छोटे से एक-बेडरूम के लिए मध्य-किशोर से लेकर, 23, 000+ वर्ग फुट के लिए $ 17.5 मिलियन में कुछ नवीकरण की आवश्यकता के लिए एक स्नान कॉन्डो, दो पूल, टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट के साथ वाटरफ़्रंट घर है।, गाड़ी घर और नाव डॉक। पर सूचीबद्ध लगभग 9, 000 संपत्तियों में से www.realtor.com, वर्तमान में $ 171, 900 से $ 175, 000 मूल्य सीमा में बिक्री के लिए 82 एकल-परिवार के घर और कॉन्डोस / टाउनहोम हैं। यहाँ टैम्पा-सेंट में $ 175, 000 के लिए क्या उपलब्ध है। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर बाजार।

ध्यान पहली बार खरीदारों

टम्पा-सेंट। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर बाजार पहली बार होमबॉयर्स के लिए दूसरा सबसे अच्छा शहर है, Realtor.com की एक नई रिपोर्ट के अनुसार नए खरीदारों के लिए शीर्ष दस मेट्रो क्षेत्रों की सूची। एकमात्र मेट्रो क्षेत्र जो बेहतर स्थान पर था, पिट्सबर्ग था। पांच प्रमुख कारक जो पहली बार होमबॉय करने वालों के लिए एक बाजार को आदर्श बनाते हैं:

• बाजार की लोकप्रियता । पहली बार के खरीदार अक्सर कुछ वर्षों के भीतर बड़े घर में चले जाते हैं। एक लोकप्रिय क्षेत्र में खरीदने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि जब वे चलने का समय हो तो वे लाभ कमा सकते हैं।
• कीमतें । खरीदारों को बंधक के साथ-साथ डाउन पेमेंट का खर्च उठाने में सक्षम होना चाहिए।
• इन्वेंटरी । सीमित इन्वेंट्री वाले बाजार (यानी, बाजार पर पर्याप्त घर नहीं) में अक्सर बोली लगाने वाले युद्ध होते हैं जिसमें पहली बार खरीदारों को आसानी से निवेशकों या खरीदारों द्वारा बोली लगाई जा सकती है जो अधिक खर्च कर सकते हैं। एम्पल इन्वेंट्री इन बोली-प्रक्रिया युद्धों की संभावना को कम करती है।
• बाजार पर समय । इन्वेंट्री की औसत आयु एक विशेष बाजार में मांग का एक संकेतक है। बाजार जहां घर बहुत कम समय के लिए बाजार पर होते हैं, आम तौर पर उच्च मांग के कारण, बोली लगाने वाले युद्ध भी हो सकते हैं।
• बेरोजगारी दर। एक कम बेरोजगारी दर का अर्थ है कि पहली बार खरीदारों को नौकरी खोजने और रखने और अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम होने की अधिक संभावना है।

शीर्ष दस सूची में सबसे बड़ी संख्या में अचल संपत्ति बाजार फ्लोरिडा में थे। टम्टा-सेंट के अलावा। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर, प्रथम-टाइमर को ऑरलैंडो और जैक्सनविले मेट्रो क्षेत्रों के लिए निर्देशित किया गया था। शीर्ष दस में अन्य: फिलाडेल्फिया, और इसके एनजे उपनगर ।; फिलाडेल्फिया और इसके पा। उपनगर; फोर्ट वर्थ-आर्लिंगटन, टेक्सास; डलास; रैले-डरहम-चैपल हिल; और फीनिक्स-मेसा।

क्या $ 175, 000 खरीदेंगे

$ 175, 000 मूल्य बिंदु पर घरों की एक विस्तृत चयन है, जिसमें कई छोटी बिक्री भी शामिल है। एकल परिवार के घर के बाजार में, खरीदारों को दो और पांच बेडरूम और एक से चार स्नान के बीच एक-स्तरीय, रेंच शैली के घर मिलेंगे। आकार बहुत भिन्न होता है; $ 175, 000 आपको अपग्रेड किए गए दो बेडरूम, 864 वर्ग फीट ($ 3 / वर्ग फुट) के साथ एक-स्नान बंगले से कुछ भी मिल सकता है, एक पुराने पांच बेडरूम, 3, 056 वर्ग फीट ($ 57 / वर्ग फीट) के साथ चार-स्नान घर। )। कई संपत्तियों में रसोई के काउंटरटॉप्स, स्टेनलेस-स्टील के उपकरण और टाइल बैकप्लास के साथ-साथ हार्डवुड / टाइल फर्श, एन सुइट स्नान, जिसमें डुअल सिंक और अलग-अलग टब हैं और मालिकों के बेडरूम, शॉवर में वॉक-वे और परिपक्व होते हैं, में स्नान किया गया है। भूनिर्माण। कुछ संपत्तियां घर के मालिकों के संघों का हिस्सा हैं जो सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश करती हैं, जैसे कि स्विमिंग पूल, और कुछ में निजी पूल और / या स्पा हैं।

कोंडो / टाउनहोम मार्केट में, खरीदार ज्यादातर एक-बेडरूम, एक-स्नान या दो-बेडरूम, दो-स्नान इकाई पाएंगे। प्रॉपर्टीज का आकार 731-वर्ग फुट के आधुनिक कॉन्डो ($ 239 / वर्ग फीट) से लेकर तीन-बेडरूम, दो-स्नान, 1, 848 वर्ग फीट ($ 95 / वर्ग फीट) के साथ कम बिक्री वाली टाउनहोम है। इस मूल्य बिंदु पर, खरीदार हार्डवुड / टाइल फर्श, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स के साथ अद्यतन रसोई, और स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और फिटनेस सेंटर सहित सामुदायिक सुविधाएं पा सकते हैं।

किराया या खरीदें?

ऑनलाइन रियल-एस्टेट एग्रीगेटर Trulia.com द्वारा जारी की गई ट्रूलिया का रेंट बनाम बाय रिपोर्ट, दिखाता है कि यह देश भर में औसतन किराए से खरीदने के लिए 38% सस्ता है। रिपोर्ट पांच गणनाओं का उपयोग करते हुए सात साल की अवधि के लिए लागतों की तुलना करती है:

1. संपत्तियों के एक समान सेट के लिए औसत किराया और बिक्री मूल्य। उदाहरण के लिए, एक $ 175, 000 के घर खरीदने की लागत और उसी घर को किराए पर लेने में क्या खर्च होगा;
2. मालिकाना की प्रारंभिक कुल मासिक लागत (20% की गिरावट और 3.5% ब्याज पर 30-वर्षीय फिक्स्ड दर बंधक, साथ ही वार्षिक रखरखाव, बीमा, उपयोगिता और संपत्ति-कर खर्च) और किराए पर लेना (मासिक किराया प्लस किराएदार का बीमा) ;
3. मालिक और किराए पर लेने की भविष्य की कुल मासिक लागत;
4. एकमुश्त लागत और आय (खुद के लिए, इसमें $ 500, 000 वार्षिक अपवर्जन से ऊपर के लाभ के लिए क्लोजिंग कॉस्ट और 15% का कैपिटल-गेन टैक्स शामिल है; किराए पर देने के लिए, इसमें एक महीने की सुरक्षा जमा शामिल है)।
5. धन की अवसर लागत के लिए शुद्ध वर्तमान मूल्य (यह समय के साथ नकदी प्रवाह की तुलना करता है)।

आप कितने समय तक एक क्षेत्र में रहने की योजना बनाते हैं, आपके द्वारा सुरक्षित बंधक दर और आपके कर ब्रैकेट सभी निर्णायक कारक हैं जो इसे किराए या खरीदने के लिए बेहतर वित्तीय समझ रखते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके लक्षित घर की कीमत $ 180, 000 है और आपको 4.00%, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट लोन मिलता है; 28% कर ब्रैकेट में हैं और सात साल तक घर में रहने की योजना है, यह ताम्पा-सेंट में किराए की तुलना में 44% सस्ता हो सकता है। पीटर्सबर्ग, ट्रुलिया रिपोर्ट के अनुसार - यह मानते हुए कि एक समान संपत्ति किराए पर लेने के लिए $ 1, 450 / महीने का खर्च आएगा। यदि आप केवल दो वर्षों के लिए रहने की योजना बनाते हैं, हालांकि, किराए पर लेने या खरीदने के लिए किराए पर या खरीदने के लिए खर्च करना होगा, अन्य सभी कारक अपरिवर्तित रहेंगे। यदि आप तीन से पांच साल के लिए एक ही क्षेत्र में रहने की योजना बनाते हैं, तो यह आमतौर पर किराए की तुलना में सस्ता होता है।

तल - रेखा

टम्टा-सेंट में खरीदार। पीटर्सबर्ग-क्लियरवॉटर रियल एस्टेट बाजार $ 175, 000 मूल्य बिंदु पर विभिन्न प्रकार की संपत्ति पा सकता है। कई संपत्तियों की बिक्री कम है, जिसका अर्थ है कि खरीदार अपने पैसे के लिए अधिक घर प्राप्त कर सकते हैं। Realtor.com के लिए हाल ही के एक अध्ययन के अनुसार, तम्पा-सेंट। पीटरबर्ग-क्लियरवॉटर मार्केट को पहली बार घर खरीदारों के लिए दूसरे सर्वश्रेष्ठ बाजार का नाम दिया गया है, क्योंकि क्षेत्र की बाजार लोकप्रियता, सस्ती सूची की कीमतें, इन्वेंट्री की आपूर्ति, सूची की औसत आयु और स्थिर रोजगार।