बंधक उधारदाताओं को कौन नियंत्रित करता है?

संघीय सरकार, विभिन्न एजेंसियों और कांग्रेस के कृत्यों के माध्यम से बंधक ऋणदाताओं को नियंत्रित करती है। फेडरल ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट, इसका सबसे चर्चित हिस्सा रेगुलेशन जेड और रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रोसीजर एक्ट (RESPA) है, जिसमें अधिकांश नियमों का पालन करना होता है। 2008 के वित्तीय संकट के मद्देनजर, डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट रिफॉर्म एंड कंज्यूमर प्रोटेक्शन एक्ट ने उपभोक्ताओं की सुरक्षा के लिए अतिरिक्त बंधक उद्योग नियमों पर काम किया है।

बंधक विनियमन मूल बातें

फेडरल ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट का रेगुलेशन जेड बंधक प्रकटीकरण, सर्विसिंग और मूल्यांकन आवश्यकताओं जैसे विषयों को कवर करते हुए बंधक उद्योग नियमों की रीढ़ प्रदान करता है। RESPA बंधक उधारदाताओं और अन्य अचल संपत्ति पेशेवरों, मुख्य रूप से अचल संपत्ति एजेंटों के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई भी पक्ष कुछ बंधक सेवाओं का उपयोग करने के लिए उपभोक्ताओं को प्रोत्साहित करने के लिए किकबैक प्राप्त नहीं करता है। डोड-फ्रैंक अधिनियम शिकारी उधार और बंधक योग्यता मानकों के बारे में सख्त नियम लागू करता है।

प्रमुख Enforcers

2008 के संकट के मद्देनजर, उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (सीएफपीबी), एक स्वतंत्र सरकारी एजेंसी, सबसे बड़ा अक्षांश है जब यह बंधक उद्योग नियमों को बनाने और लागू करने की बात आती है। बैंकिंग उद्योग को विनियमित करने के लिए फेडरल रिजर्व की शक्ति भी बंधक ऋण उद्योग तक फैली हुई है। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) के माध्यम से यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट (एचयूडी), एफएचए उधार प्रथाओं को नियंत्रित करता है। फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी बंधक बाजार की तरलता प्रदाताओं फैनी मॅई और फ्रेडी मैक की गतिविधियों को नियंत्रित करती है।

शिकायत दर्ज करना

बंधक ऋणदाताओं के बारे में शिकायतों वाले उपभोक्ताओं को पहले एजेंसी की वेबसाइट के माध्यम से सीएफपीबी तक पहुंचना चाहिए। यह उपभोक्ताओं को उधार देने की शिकायतों को दूर करने के लिए कई उपकरण प्रदान करता है। फेडरल रिजर्व, फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉर्पोरेशन (FDIC) और नेशनल क्रेडिट यूनियन एडमिनिस्ट्रेशन (NCUA) भी उपभोक्ताओं को बंधक ऋणदाता शिकायतों के बारे में संपर्क करने के लिए आमंत्रित करते हैं।