क्यों Zillow मुफ्त है और यह कैसे पैसा बनाता है

ज़िलो पर, मालिक या एजेंट द्वारा बिक्री के लिए एक घर की सूची बनाना और किराए के लिए एक संपत्ति सूचीबद्ध करना मुफ़्त है। अपने स्मार्टफोन ऐप सहित Zillow के ऑनलाइन और मोबाइल सर्च टूल, उपयोगकर्ताओं को संपत्ति खोजने और मुफ्त में अनुमानित संपत्ति मान देखने देते हैं।

21 फरवरी, 2019 को, Zillow ने Q4 और पूरे वर्ष 2018 की कमाई की रिपोर्ट की, जिसमें सालाना राजस्व $ 1.3 बिलियन था, जो 24% सालाना से अधिक था।

अगस्त 2015 में Zillow Group (Z, ZG) के शेयर अलग-अलग निवेश के लिए एक विधि स्थापित करते हुए नए राजस्व तक पहुंच प्रदान करने के लिए नए वर्ग के शेयरों का निर्माण करने के लिए जुलाई में किए गए अपने वादे पर काम करते हुए विभाजित हो गए।

कैसे है Zillow Group, Inc., Zillow की मूल कंपनी, इन सभी सेवाओं को मुफ्त में पेश करने में सक्षम है और अभी भी पैसे कमा रही है? चलो पता करते हैं। (नोट: Zillow, Zillow Group की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है, जो अन्य लोगों के अलावा Trulia, StreetEasy और RealEstate.com की भी मालिक है।)

संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को विज्ञापन बिक्री

ज़िलो मनी बनाने का एक तरीका है ज़िलो रेंटल नेटवर्क पर अपनी लिस्टिंग का विज्ञापन करने के लिए संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को चार्ज करना, जिसमें ज़िलो, ट्रुलिया, हॉटपैड्स, मायन्यूप्लेस, एओएल रियल एस्टेट और एमएसएन रियल एस्टेट की वेबसाइटें शामिल हैं।

इन विज्ञापनदाताओं को ज़िलो योग्य लीड - इन विज्ञापनदाताओं को उनके विज्ञापन डॉलर पर निवेश पर अधिकतम लाभ प्राप्त करने में मदद करने के लिए भेजता है। कंपनी ने किराये की पहचान एक बड़े बाजार अवसर के रूप में की है। मकान मालिकों की तुलना में किराएदार अधिक बार चलते हैं, और संपत्ति के मालिकों को इकाइयों को भरने के लिए विज्ञापन और पट्टे की रियायतों पर पैसा खर्च करना पड़ता है।

iBuying

2019 की शुरुआत में, ज़िलो ने खुलासा किया कि यह अपने घर के फ़्लिपिंग या ऑफ़र व्यवसाय पर दोगुना हो रहा है, जो अप्रैल 2018 में लॉन्च किया गया था। इस सेवा के लिए केंद्रीय, जो कि वर्ष के अंत तक कम से कम 14 बाजारों में उपलब्ध होगा, एक अचल संपत्ति है iBuying के रूप में जाना जाता प्रौद्योगिकी प्रवृत्ति। स्वचालन के लिए विक्रेताओं के लिए लेन-देन को सुव्यवस्थित और तेज और आसान बनाया गया है। ग्राहक अपने घर के जिलो विवरण भेजने के लिए ऑनलाइन प्लेटफॉर्म का उपयोग कर सकते हैं, और कंपनी दिनों के भीतर नकद प्रस्ताव के साथ जवाब देती है। ग्राहक या तो ज़िलो के प्रस्ताव को स्वीकार कर सकता है, अपने घर को एक स्थानीय एजेंट के साथ सूचीबद्ध कर सकता है ज़िलो उन्हें जोड़ता है या बिल्कुल नहीं बेचने का चयन करता है। अगर ज़िलो घर खरीदता है, तो इसे ठीक करता है, इसे राहत देता है और इसे 90 दिनों के भीतर फिर से बेचना करने की उम्मीद करता है। कंपनी को उम्मीद है कि अगले तीन से पांच साल में कारोबार से सालाना 20 अरब डॉलर का इजाफा होगा। इसने कहा है कि व्यवसाय इसके लिए प्रीमियर एजेंट प्रोग्राम और ब्रोकरेज साझेदारों के लिए विक्रेता लीड प्रदान करता है।

रियल एस्टेट एजेंटों के लिए प्रीमियर सेवाएं

Zillow प्रीमियर एजेंट वेबसाइटें प्रदान करता है, जिसमें मुफ्त प्रीमियम डिज़ाइन, एक एकीकृत एकाधिक लिस्टिंग सेवा खोज और एक डोमेन नाम शामिल है। रियल एस्टेट एजेंट भी ज़िलो के साथ विज्ञापन खरीद सकते हैं। एजेंटों के स्थानीय बाजारों में उपयोगकर्ताओं पर लक्षित विज्ञापन उन्हें नए ग्राहक प्राप्त करने में मदद करते हैं जो घर खरीद या बेच रहे हैं। विज्ञापन खरीदारों को खोजने में मदद करने के लिए उनकी लिस्टिंग के लिए वृद्धि की दृश्यता के साथ एजेंट भी प्रदान करते हैं। प्रीमियर एजेंट कार्यक्रम एक ग्राहक संबंध प्रबंधन प्रणाली के साथ एजेंट भी प्रदान करता है जो उन्हें ज़िलो उपयोगकर्ताओं को ट्रैक करने में मदद करता है जिन्होंने एक एजेंट के साथ काम करने में रुचि व्यक्त की है। सेवाओं के लिए लागतें ज़िप कोड से भिन्न होती हैं।

प्रीमियर एजेंट भी अपने घर पर कंपनी के साथ काम करते हैं, जो ज़िल्लो का प्रतिनिधित्व करते हुए कमीशन कमाते हैं, ज़िलो से अपने विक्रेताओं को पेश करने का अनुरोध करते हैं या उन ग्राहकों की सहायता करते हैं जो पारंपरिक बिक्री के साथ ज़िलो के प्रस्ताव को अस्वीकार करते हैं।

31 दिसंबर, 2018 को समाप्त होने वाले वर्ष के लिए, प्रीमियर एजेंट राजस्व में वर्ष-दर-वर्ष बढ़कर $ 898, 332, 18% वर्ष-दर-वर्ष की वृद्धि हुई।

रियल एस्टेट एजेंट मुख्य रूप से निर्दिष्ट ज़िप कोड में उपयोगकर्ताओं को दिए गए विज्ञापन इंप्रेशन की संख्या के आधार पर Zillow का भुगतान करते हैं। प्रीमियर एजेंट सेवाएं Zillow के राजस्व का मुख्य स्रोत बनी हुई हैं।

बंधक विक्रेताओं और अन्य व्यवसायों के लिए विज्ञापन बिक्री

Zillow अपनी साइट पर विज्ञापन देने के लिए उधारदाताओं और अन्य व्यवसायों को गिरवी रखना चाहता है जो Zillow उपभोक्ताओं तक पहुँचना चाहते हैं। इन अन्य व्यवसायों में इंटीरियर डिजाइनर, गृह संगठन खुदरा विक्रेता, सामान्य ठेकेदार शामिल हैं। इनमें से अधिकांश विज्ञापनदाता रियल एस्टेट उद्योग में हैं, लेकिन कुछ दूरसंचार सेवाओं, मोटर वाहन उत्पादों और सेवाओं, बीमा और उपभोक्ता उत्पादों को बेचते हैं। प्रदर्शन राजस्व काफी हद तक मासिक अद्वितीय आगंतुकों की संख्या पर निर्भर करता है जो जिलो को प्राप्त होता है।

बंधक ऋणदाता मुख्य रूप से प्रति क्लिक मूल्य (सीपीसी) या प्रति हजार छापों (सीपीएम) के आधार पर जिलो का भुगतान करते हैं। एक क्लिक का मतलब है कि बंधक दरों की खोज करने के बाद, उपयोगकर्ता एक स्थानीय ऋणदाता से अधिक जानकारी का अनुरोध करता है, जबकि एक धारणा का मतलब है कि विज्ञापन ज़िलो के ऑनलाइन या मोबाइल साइट पर दिखाई देता है। Zillow सदस्यता-आधारित बंधक सॉफ़्टवेयर कंपनी मॉर्टेक से भी पैसा कमाती है, जिसका स्वामित्व और संचालन Zillow Group, Inc. के पास है। यह अमेरिका के बंधक उधारदाताओं के माध्यम से उधार सेवाएं भी प्रदान करती है।

ज़िलोव के राजस्व के लिए खतरा

ज़िलो के अधिकांश विज्ञापन संबंध अल्पकालिक हैं, इसलिए यह उन्हें प्रदान नहीं कर सकता है। ज़िलो का विज्ञापन राजस्व, जिस पर कंपनी की वित्तीय सफलता निर्भर करती है, पीड़ित हो सकती है यदि मौजूदा विज्ञापनदाताओं ने अपने रिश्ते को समाप्त कर दिया और ज़िल्लो उन्हें बदलने में असमर्थ थे। यदि ज़िलो का उपयोगकर्ता आधार घटता है या इसके प्रतियोगी बंधक ऋणदाताओं, संपत्ति प्रबंधन कंपनियों और रियल एस्टेट एजेंटों के लिए अधिक आकर्षक विज्ञापनदाता बन जाते हैं, तो विज्ञापन राजस्व में गिरावट आ सकती है। इसके अलावा, जैसा कि कंपनी अपने प्रीमियर एजेंट कार्यक्रम से विज्ञापन राजस्व पर बहुत अधिक निर्भर करती है, अगर एजेंट ज़िलो पर विज्ञापन से मूल्य देखना बंद कर देते हैं, तो राजस्व को गंभीर रूप से नुकसान हो सकता है। अंत में, रियल एस्टेट बाजार में हिट या घर खरीदने और गिरवी रखने में उपभोक्ता हित में गिरावट, दोनों जो कि ज़िलो के नियंत्रण से परे हैं, संभवतः साइट पर ट्रैफ़िक कम कर देगा और विज्ञापन राजस्व में गिरावट लाएगा।

तल - रेखा

Zillow Zillow.com और Zillow मोबाइल ऐप पर विज्ञापन बेचकर पैसा कमाता है, रिक्तियों के साथ संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के लिए, अचल संपत्ति एजेंट खरीदारों और विक्रेताओं की तलाश में हैं और उधारकर्ताओं की तलाश में बंधक हैं। और यह सामान्य विज्ञापनदाताओं को भी बेचता है, विशेषकर रियल एस्टेट उद्योग में।