जब्ती और बिक्री का लेखन
जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालत द्वारा जारी किया गया एक आदेश है जो याचिकाकर्ता (आमतौर पर एक लेनदार) को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है। एक बार संपत्ति को लेनदार द्वारा जब्त कर लिया गया है, इसे आमतौर पर नीलामी में बेचा जा सकता है। जब्ती और बिक्री के लेखन का उपयोग संपत्ति को कब्जे में लेने के लिए किया जाता है जब एक उधारकर्ता ऋण या ऋण पर भुगतान करने में विफल रहता है एक विस्तारित अवधि के लिए।
जब्ती और बिक्री के लेखन को समझना
जब्ती और बिक्री का एक लेखाजोखा या लेनदार द्वारा संपत्ति के लिए उधारकर्ता को उधार दिए गए कुछ पैसे को वापस लेने के लिए एक कठोर कदम है।
जब्ती और बिक्री का रिट लेनदार द्वारा प्राप्त नहीं किया जा सकता है यदि उधारकर्ता ने केवल कुछ छूटे हुए भुगतानों को याद किया हो। इसके बजाय, यह एक आक्रामक कदम है जब एक उधारकर्ता ने संग्रह में अन्य सभी प्रयासों की अनदेखी की है, और ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से है। डिफ़ॉल्ट ऋण या ऋण का भुगतान करने में विफलता है। एक ऋण आमतौर पर डिफ़ॉल्ट रूप से होता है जब कोई उधारकर्ता भुगतान करने से चूक जाता है या भुगतान करना बंद कर देता है।
यदि किसी संपत्ति को जब्त कर दूसरे खरीदार को नीलाम कर दिया जाता है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और बिक्री के बाद उसे घर से निकाल दिया जाता है।
जब्ती और बिक्री का रिट तब हो सकता है जब कोई उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, और इसके परिणामस्वरूप ऋण फौजदारी में चला जाता है। फौजदारी एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक बैंक, लेनदार या ऋणदाता एक संपत्ति का नियंत्रण ग्रहण करता है और घर बेचता है। कानून प्रवर्तन की सहायता आमतौर पर संपत्ति को जब्त करने में नियोजित होती है।
फौजदारी प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कानून हैं, और प्रत्येक राज्य थोड़ा अलग हो सकता है। कुछ राज्यों में, एक नोटिस सार्वजनिक रूप से फौजदारी और आसन्न बिक्री के लिए बनाया जाता है। हालांकि, बैंक अक्सर पूर्व-फौजदारी नामक एक प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ताओं के साथ काम करने की कोशिश करते हैं, जिससे ऋण भुगतान को वर्तमान स्थिति में लाने में मदद मिल सके और फौजदारी और संपत्ति की बिक्री और बिक्री को रोकने के लिए अन्य विकल्पों का पता लगाया जा सके।
यदि लेनदार उधारकर्ता के साथ भुगतान योजना नहीं बना सकता है, तो जब्ती का एक रिट प्राप्त किया जाता है। एक निर्णय लेनदार अदालत की छुट्टी के बिना एक अधिकार के रूप में और निष्पादन को जारी करने के लिए निर्णय देनदार को नोटिस के बिना हकदार है। हालांकि, अदालत के पास ऐसे निष्पादन को रोकने के लिए कुछ परिस्थितियों में शक्ति है।
यदि संपत्ति जब्त की जाती है और किसी अन्य खरीदार को बेच दी जाती है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और बिक्री के बाद घर से बेदखल कर दिया जाता है। जब्त किए गए गुणों को अक्सर कम कीमत पर बेचा जाता है ताकि ऋणदाता द्वारा किए गए कुछ नुकसानों को जल्दी से ठीक किया जा सके। मूल बंधक ऋण राशि और फौजदारी के बाद बिक्री मूल्य के बीच के अंतर पर विचार करने पर यह संभव है कि बैंक या ऋणदाता संपत्ति पर नुकसान उठा सकते हैं। नतीजतन, यह उधारकर्ताओं के लिए सबसे अच्छा है कि वे फौजदारी से बचने के लिए अपने ऋणदाता के साथ एक सौदे की कोशिश करें और जब्ती और बिक्री के एक रिट।
चाबी छीन लेना
- जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालती आदेश है जो एक लेनदार या बैंक को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है।
- जब्ती और बिक्री के राइट्स तब जारी किए जाते हैं जब कोई उधारकर्ता ऋण पर भुगतान करने में विफल रहा हो।
- एक बार लेनदार ने संपत्ति को जब्त कर लिया है, तो यह आमतौर पर लेनदार को डिफ़ॉल्ट ऋण से कुछ नुकसानों को वापस लेने में मदद करने के लिए नीलामी में बेचा जाता है।