4 अनदेखी गृहस्वामी लागत

लोगों के पास दो विकल्प होते हैं जब उनके रहने की व्यवस्था की बात आती है: किराए पर या आवास खरीदने के लिए। बहुत से लोग इस निष्कर्ष पर आते हैं कि गृहस्वामी जाने का रास्ता है क्योंकि अचल संपत्ति की कीमतें पिछले एक दशक में बढ़ गई हैं। हालांकि, जब दो विकल्पों की तुलना करते हैं, तो कई लोग होमबॉयरशिप के साथ आने वाली छिपी लागतों की भीड़ को नजरअंदाज कर देते हैं। वास्तव में, वहाँ बहुत अधिक है कि सिर्फ बंधक भुगतान की तुलना में एक घर के मालिक है। आइए उन चार सबसे अनदेखी वस्तुओं पर एक नज़र डालें जो सभी घर मालिकों के लिए बोझ बन जाती हैं और जांच करती हैं कि इन लागतों को कैसे कम किया जा सकता है।
ट्यूटोरियल:

पहली बार होमबॉययर गाइड

1. संपत्ति कर संपत्ति संपत्ति कर मांग कर सकते हैं क्योंकि भले ही आपने बंधक का भुगतान किया हो, फिर भी आपको शहर और / या नगर पालिका को मासिक शुल्क के लिए क्या राशि देना है, जिसमें आप रहते हैं। यह आसानी से कुल $ 500 से $ 1, 000 या एक महीने तक अधिक हो सकता है, विशेष रूप से पूर्वोत्तर संयुक्त राज्य अमेरिका में, जहां संपत्ति के मूल्य हाल के वर्षों में बढ़ गए हैं।

संक्षेप में, जब एक घर बनाया जाता है, तो यह बैंक नहीं होता है जो संपत्ति कर का निर्धारण करता है, यह टाउनशिप है जिसमें घर स्थित है। यह विचार करने के लिए कुछ है, क्योंकि संपत्ति कर मूल रूप से गृहस्वामी के खर्च पर सदा के लिए गारंटीशुदा वार्षिकी है। (अधिक जानकारी के लिए, अपनी संपत्ति कर को कम करने के लिए पाँच ट्रिक्स देखें।)

2. जोखिम यदि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं और कोई व्यक्ति फिसल जाता है और पार्किंग में गिर जाता है, तो संभावना यह है कि होल्डिंग कंपनी, और / या सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) जो कि संपत्ति का मालिक है, पर्याप्त रूप से बीमा है और किसी भी नुकसान का भुगतान करने में सक्षम होगी इसके समग्र वित्तीय कल्याण के लिए थोड़ा परिणाम। हालांकि, यदि कोई व्यक्ति आपकी संपत्ति पर फिसल जाता है और गिर जाता है, तो आप पर व्यक्तिगत रूप से मुकदमा चलाया जा सकता है, और अगर घायल पार्टी अपने या अपने मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए नीति पर हमला करती है, तो आपके गृहस्वामी का बीमा प्रीमियम आसमान छू जाएगा।

अन्य जोखिम भी हैं। जो लोग निचले इलाकों में या पानी के पास रहते हैं, उनके लिए हमेशा बाढ़ और / या तूफान के नुकसान का खतरा होता है। तूफानों से पानी की क्षति बहुत कम ही एक बुनियादी गृहस्वामी की नीति में शामिल है। इसलिए अलग-अलग बाढ़ बीमा, जिसकी लागत आमतौर पर $ 1, 000 और $ 4, 000 प्रति वर्ष के बीच होती है, को सुरक्षित किया जाना चाहिए। फिर, यह एक वर्ष में $ 500 से $ 1, 000 से ऊपर है, जो ज्यादातर घर के मालिक आम तौर पर अपनी मूल घरेलू नीतियों पर खर्च करते हैं। (अधिक जानकारी के लिए, शुरुआती के लिए गृहस्वामियों के लिए गाइड बीमा और गृहस्वामियों के लिए बीमा युक्तियाँ पढ़ें।)

3. रखरखाव
किसी व्यक्ति या दंपति का मानना ​​है कि 20 या 30 वर्षों के लिए उनके पास एक घर है, जिसकी उन्हें सबसे अधिक संभावना है, जैसे कि छत या भट्ठी की मरम्मत, ओवरहाल और / या कई चीजों को बदलना होगा।

गृहस्वामी भी लक्जरी वस्तुओं को खरीदने के लिए अधिक उपयुक्त होते हैं जो किराए पर लेने वाले नहीं होंगे, जैसे कि ग्रेनाइट काउंटर टॉप, प्राइसी जुड़नार, अलार्म सिस्टम और अन्य गैजेटरी। इन लक्जरी सुविधाओं की लागत आसानी से एक घर के मालिक होने की लागत में हजारों डॉलर जोड़ सकती है।

4. समय को न भूलें और घर को बनाए रखने से जुड़ी लागत, जैसे कि लॉन को घास काटना और घर के आंतरिक और बाहरी हिस्से को पेंट करना। वास्तव में, घर के सदस्यों को घर के आसपास काम करने के लिए सप्ताहांत का एक अच्छा हिस्सा बिताना असामान्य नहीं है।

दूसरी ओर, एक किराएदार के रखरखाव के कार्य अपेक्षाकृत कम हैं। अपनी अधिकांश समस्याओं के लिए, वे बस अपने मकान मालिक को बुलाते हैं।
इनमें से कुछ लागत को कम करें

कुछ चीजें हैं जो गृहस्वामी होंगे, वे गृहस्वामी से जुड़ी मौद्रिक और समय लागत को कम कर सकते हैं।

कुछ ऐसा खरीदें जो आपको सूट करे। एक घर खरीदना जो आप इसे कैसे देखना चाहते हैं, उसके करीब है, इससे आपका समय और पैसा बचेगा। इसलिए एक ऐसा घर खरीदेंगे जिसे पूरे साल में अपडेट और आधुनिक बनाया गया है। याद रखें कि अधिकांश भावी होमबॉयर समय और अपने घरों को पुनर्जीवित करने से जुड़ी लागतों को कम आंकते हैं। उस गलती से बचें।

कम संपत्ति करों वाले शहरों की तलाश करें। हालांकि, लगभग कोई रास्ता नहीं है कि किसी दिए गए शहर को उसके निवासियों को संपत्ति करों में 20 या 30 साल नीचे सड़क पर चार्ज करना होगा, हो सकता है कि घर के मालिकों को उन शहरों की तलाश करनी चाहिए जिनके पास वित्तीय रूढ़िवाद का इतिहास है। एक और अच्छा विचार यह है कि एक नए स्कूल, फुटपाथ की सड़कों के निर्माण के लिए करों को बढ़ाने या एक नए टाउन हॉल को खड़ा करने के लिए कुछ वर्षों के बाद एक शहर में जाना है। सिद्धांत यह है कि यह एक और 10 या उससे अधिक साल पहले होगा जब घरों को फिर से शुरू किया जाएगा, या इससे पहले कि स्थानीय राजनेता फिर से करों को बढ़ाएंगे।

काम खुद करो। हालांकि यह संभावना नहीं है कि आप उठने वाली हर हीटिंग, इलेक्ट्रिक और प्लंबिंग की समस्या से निपटने में सक्षम होंगे, लेकिन कुछ चीजें हैं जो घर के मालिक अपनी मरम्मत और रखरखाव के खर्च को कम करने के लिए कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, लगभग कोई भी अपने आप से एक लिविंग रूम को पेंट कर सकता है या बुनियादी उपकरणों को स्थापित कर सकता है।

एक कोंडो खरीदें। जबकि पारंपरिक रूप से सराहना की क्षमता के मामले में सबसे अच्छा निवेश नहीं है, कोंडोमिनियम के मालिक को घर के बाहर किसी भी काम को करने की ज़रूरत नहीं है, जैसे कि लॉन को घास काटना, झाड़ियों को ट्रिम करना या पेंट करना। Condominium bylaws शायद निवास के भीतर कोई संरचनात्मक परिवर्तन करने पर रोक लगाएगा। इस तरह, कंडोमिनियम का मालिक कम समय और पैसा रिफर्बिशिंग में खर्च करेगा। (अधिक जानकारी के लिए, क्या कॉन्डो लाइफ सूट यू? और खरीदना ए कॉन्डो पढ़ें।)

नीचे की रेखा जबकि यह एक सफेद पिकेट बाड़ के साथ एक अच्छा घर का मालिक होने का अमेरिकी सपना हो सकता है, यह आपके विचार से बहुत अधिक खर्च कर सकता है। इसलिए निवेश करने से पहले दो बार सोचें।

गृह स्वामित्व पर अधिक जानकारी के लिए, गृहस्वामी के लिए एक कर प्राइमर पढ़ें।