बेसिस वैल्यू परिभाषा;
आधार मूल्य कराधान प्रयोजनों के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति की कीमत है। आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभ का लाभ उठाने में कंपनियों की मदद करने के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति के मूल्य को समायोजित किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य संपत्ति बेचने पर किसी कंपनी के कर के बोझ को कम करने में मदद करता है।
आधार मूल्य की गणना कैसे करें
चूंकि आईआरएस नियम और कर कोड उद्योग से उद्योग में भिन्न होते हैं, इसलिए यह निर्धारित करने के लिए कि किसी कंपनी की अचल संपत्तियों का आधार मूल्य कैसे बताया जाना चाहिए, कर लेखाकार या आईआरएस से संपर्क करना सबसे अच्छा है। किसी कंपनी के उद्योग के लिए विशिष्ट नियम हो सकते हैं जिसके तहत कोई कंपनी कर क्रेडिट या कर कटौती के लिए योग्य हो सकती है जो किसी परिसंपत्ति के आधार मूल्य को बदल देती है।
परिणामस्वरूप, उन कटौती या क्रेडिट में, परिसंपत्ति की बिक्री पर कर योग्य लाभ या हानि प्रभावित होगी। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति की संपत्ति में अलग-अलग खर्च होते हैं जो कि अचल संपत्ति जैसे मशीनरी या उपकरण की तुलना में आधार मूल्य को बढ़ा या घटा सकते हैं।
सामान्यतया, आधार मूल्य गणना संपत्ति के मूल खरीद मूल्य के साथ शुरू हो सकती है। वहां से, आप किसी भी राशि को जोड़कर बढ़ा सकते हैं जो परिसंपत्ति या किसी कानूनी फीस में सुधार या परिसंपत्ति से जुड़े लागतों को बेचने पर खर्च किए गए थे। यदि आप पहले कर कटौती, जैसे मूल्यह्रास, हताहत नुकसान, या चोरी के नुकसान के रूप में दावा किया है कि आप घटा सकते हैं, तो आधार मूल्य घट जाएगा।
आधार मूल्य आपको क्या बताता है?
आधार मूल्य विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जब यह पूंजीगत लाभ के बाद से किसी संपत्ति के निपटान के लिए आता है, और किसी भी परिणामी करों को आधार मूल्य द्वारा संचालित किया जाता है। किसी दिए गए बिक्री मूल्य के लिए, उच्च आधार मूल्य और परिणामस्वरूप मूल्यह्रास पुस्तक मूल्य, कर योग्य पूंजीगत लाभ कम होता है। आधार मूल्य का उपयोग परिसंपत्ति के आधार मूल्य के रूप में भी किया जाता है, जिस पर मूल्यह्रास और परिशोधन की गणना की जाती है।
जब कोई कंपनी एक अचल संपत्ति बेचती है, तो वह आदर्श रूप से बिक्री से अधिक से अधिक पैसा कमाना चाहेगी। हालांकि, कर के दृष्टिकोण से, कंपनी परिसंपत्ति की बिक्री से किसी भी पूंजीगत लाभ को कम करने के तरीकों की तलाश करती है क्योंकि लाभ कर योग्य है।
आधार मूल्य एक निश्चित परिसंपत्ति के लिए आधार मूल्य बनाता है जिसमें पूंजीगत व्यय जोड़ा जा सकता है। पूंजीगत खर्चों में परिसंपत्ति को शामिल करने या निर्माण की लागत शामिल हो सकती है। पूंजीगत खर्चों को आधार मूल्य में जोड़ने से परिसंपत्ति का मूल्य बढ़ता है और परिसंपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ घटता है।
जैसा कि ऊपर कहा गया है, परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधि या तो आधार मूल्य में वृद्धि या कमी कर सकते हैं और अंततः परिसंपत्ति को बेचने से कर का बोझ। यदि कोई कंपनी एक परिसंपत्ति का निर्माण कर रही है, तो निर्माण से जुड़ी लागत को आधार मूल्य में जोड़ा जा सकता है। आधार मूल्य बढ़ाने वाली लागतों में संपत्ति के निर्माण में श्रम, सामग्री और परमिट शुल्क शामिल हो सकते हैं। आधार मूल्य को कम करने वाली वस्तुओं में कोई कर कटौती, निवेश क्रेडिट या निर्माताओं को कोई छूट शामिल हो सकती है।
चाबी छीन लेना
- आधार मूल्य कराधान प्रयोजनों के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति की कीमत है।
- आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा उल्लिखित कर लाभ का लाभ उठाने में कंपनियों की मदद करने के लिए एक निश्चित परिसंपत्ति के मूल्य को समायोजित किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य संपत्ति बेचने पर किसी कंपनी के कर के बोझ को कम करने में मदद करता है।
- परिसंपत्ति के जीवन पर विभिन्न प्रकार के खर्च और गतिविधि या तो आधार मूल्य में वृद्धि या कमी कर सकते हैं और अंततः परिसंपत्ति को बेचने से कर का बोझ।
बेसिस मूल्य का एक उदाहरण
कंपनी ए के पास एक निश्चित संपत्ति है जिसके लिए पूंजीगत व्यय $ 50, 000 थे, और पांच साल बाद संपत्ति का $ 100, 000 का बुक वैल्यू (मूल्यह्रास के बाद) है।
- बेसिस मूल्य $ 100, 000 का पुस्तक मूल्य है और पूंजीगत खर्चों में $ 50, 000 या $ 150, 000 है।
- यदि संपत्ति बाद में $ 130, 000 में बेची जाती है, तो कर योग्य लाभ $ 20, 000 या $ ($ 150, 000 - $ 130, 000) है।
हालांकि, अनुचित तरीके से रिकॉर्डिंग खर्चों से गलतियां और कर का अधिक भुगतान हो सकता है।
- ऊपर हमारे उदाहरण में, मान लें कि कंपनी ए परिसंपत्ति के लिए पूंजीगत खर्चों में $ 50, 000 रिकॉर्ड करने में विफल रही। दूसरे शब्दों में, आधार मूल्य 150, 000 डॉलर के बजाय $ 100, 000 के पुस्तक मूल्य के बराबर है।
- यदि संपत्ति $ 130, 000 में बेची जाती है, तो कर योग्य लाभ अब $ 30, 000 या $ ($ 130, 000 - $ 100, 000) है।
चूंकि पूंजीगत व्यय ठीक से दर्ज नहीं किए गए थे, इसलिए कंपनी ने परिसंपत्ति की बिक्री से अतिरिक्त $ 10, 000 के पूंजीगत लाभ पर करों का भुगतान किया।
बेसिस मूल्य और बाजार मूल्य के बीच अंतर
किसी संपत्ति का उचित बाजार मूल्य आधार मूल्य के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए। किसी व्यवसाय या परिसंपत्ति का उचित बाजार मूल्य उस कीमत का अनुमान है जो बिक्री पर मालिक को भुगतान किया जाएगा। उचित बाजार मूल्य निर्धारित करने के सूत्र में मौजूदा वित्तीय बाजारों में व्यापार मूल्य और संपत्ति शामिल हैं।
उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है क्योंकि सही मूल्य साबित करने का एकमात्र तरीका व्यवसाय या संपत्ति को बेचना है। दूसरी ओर, आधार मूल्य, एक निश्चित परिसंपत्ति का आधार मूल्य होता है, जिसमें पूंजीगत व्यय को जोड़ा जाता है और एक परिसंपत्ति को बेचने से कर योग्य लाभ का मूल्य प्रदान करता है।
आधार मूल्य का उपयोग करने की सीमाएं
हालांकि बड़ी कंपनियों के लेखा विभाग अपनी अचल संपत्तियों के बुनियादी मूल्यों को बारीकी से ट्रैक करते हैं, लेकिन सीमित संसाधनों जैसे पूर्णकालिक लेखाकारों वाली छोटी कंपनियां अपनी परिसंपत्तियों के आधार मूल्य को सुनिश्चित करने में चुनौतियों का सामना कर सकती हैं।
आधार मूल्य गणना में एक और सीमा, कर कानूनों को बदलते रहने की आवश्यकता से उपजी हो सकती है। यदि किसी कंपनी के एकाउंटेंट गलत तरीके से परिसंपत्तियों के मूल्य, आधार मूल्य और परिणामस्वरूप कर की गणना गलत करेंगे।
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