कैविट एमप्टर
कैविट एम्प्टर एक नव-लैटिन वाक्यांश है जिसका अर्थ है "खरीदार को सावधान रहने दें।" यह कई न्यायालयों में अनुबंध कानून का एक सिद्धांत है, जो खरीद करने से पहले उचित परिश्रम करने के लिए खरीदार पर जगह देता है। यह शब्द आमतौर पर वास्तविक संपत्ति लेनदेन में उपयोग किया जाता है, लेकिन अन्य सामानों, साथ ही कुछ सेवाओं पर भी लागू होता है।
कैविट एम्प्टर को समझना
वाक्यांश एक प्राचीन सिद्धांत है जिसका उद्देश्य सूचना विषमता से उत्पन्न होने वाले विवादों को हल करना है, व्यापक स्थिति जिसमें विक्रेता खरीदार से अच्छी या सेवा की गुणवत्ता के बारे में अधिक जानता है। यदि हसन एलीसन से कार खरीदना चाहते हैं, तो वह एक सूचित खरीद करने के लिए आवश्यक जानकारी इकट्ठा करने के लिए जिम्मेदार है। उसे उससे पूछना चाहिए कि उस पर कितने मील की दूरी है, क्या किसी भी प्रमुख घटकों को बदलने की आवश्यकता है, चाहे वह नियमित रूप से सेवित हो और इसी तरह। यदि वह कार को पूछने की कीमत के लिए खरीदता है और उसके सही मूल्य का आकलन करने के लिए बहुत कम या कोई प्रयास नहीं करता है, और कार बाद में टूट जाती है, तो एलिसन कैविट एम्प्टर के सिद्धांत के तहत नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं है।
कैविट एम्प्टर के अपवाद
व्यवहार में, इस सिद्धांत के कई अपवाद हैं। उदाहरण के लिए, यदि एलीसन ने कार की माइलेज या रखरखाव की जरूरतों के बारे में झूठ बोला, तो उसने धोखाधड़ी की होगी, और हसन, सिद्धांत रूप में, नुकसान के हकदार होंगे। बाजार बल कुछ मामलों में कैवेट एम्प्टर की प्रयोज्यता को कम करने के लिए कार्य करते हैं। वारंटी गुणवत्ता या संतुष्टि की गारंटी है जो विक्रेता खरीदारों को स्वेच्छा से (मोटे तौर पर बोलना) जारी करते हैं; यदि विक्रेता एक गुणवत्ता वाला उत्पाद प्रदान करते हैं, तो उन्हें बहुत बार रिफंड या प्रतिस्थापन प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होगी, और खरीदारों को गुणवत्ता की धारणा के आधार पर इन विक्रेताओं को चुनने की इच्छा होगी।
सरकारें भी उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा के लिए कैविट एमप्टर के सिद्धांत के खिलाफ जोर देती हैं। एलीसन और हसन के बीच अनौपचारिक लेनदेन ज्यादातर अनियमित हैं, लेकिन वित्तीय सेवाओं जैसे उद्योगों में - विशेष रूप से 2008 के वित्तीय संकट के बाद से - खरीदार अक्सर स्पष्ट, बड़े पैमाने पर मानकीकृत, उत्पाद के बारे में जानकारी के हकदार होते हैं। कई निवेशक इस बात से परिचित हैं कि बोलचाल की भाषा में "सुरक्षित बंदरगाह बयान" कहा जाता है, जो उन कंपनियों के खिलाफ सुरक्षा उपायों का अनुपालन करता है जो संभावित खरीदारों को उनके स्टॉक की गुणवत्ता के बारे में धोखा देंगे।
एक ही समय में, इस तरह के बयान, साथ ही कानूनी रूप से अनिवार्य त्रैमासिक रिपोर्टें जो वे साथ होती हैं, कैविटी एम्प्टर के सिद्धांत को सुदृढ़ करती हैं, इस उम्मीद को मजबूत करती हैं कि खरीदार के पास उन सभी सूचनाओं तक पहुंच है जो उन्हें एक उचित रूप से सूचित निर्णय लेने की आवश्यकता है।
यूके में, कैविटी एम्प्टर की अवधारणा अतीत की तुलना में अब कम लागू है। सामान्य तौर पर, 1979 का माल बिक्री अधिनियम उपभोक्ताओं को उनके अमेरिकी समकक्षों की तुलना में अधिक कठोर सुरक्षा प्रदान करता है।
रियल एस्टेट में
रियल एस्टेट लेन-देन में कैविट एम्प्टर विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। अमेरिका में, घरेलू बिल्डरों को नई संपत्तियों के खरीदारों को फिटनेस की एक अंतर्निहित वारंटी जारी करने की आवश्यकता होती है। हालांकि, बाद में लेन-देन, कैप्टन खाली नियमों के अधीन हैं, यह मानते हुए कि कोई धोखाधड़ी नहीं हुई है। नई आवासीय संपत्तियां इस अपेक्षा के साथ आती हैं कि विक्रेता दोषों के लिए उत्तरदायी है। पुराने गुणों के रूप में: खरीदार सावधान रहें!