निंदा
निंदा एक सार्वजनिक उद्देश्य के लिए सरकार द्वारा निजी संपत्ति की जब्ती है। प्रख्यात डोमेन सरकारों को निजी संपत्ति लेने की शक्ति देता है। हालांकि, सरकार को संपत्ति को जब्त करने के लिए मालिक को मुआवजा देना चाहिए।
चाबी छीन लेना
- प्रतिष्ठित डोमेन संपत्ति को जब्त करने और निजी से सार्वजनिक स्वामित्व में स्थानांतरित करने का सरकार का अधिकार है।
- निंदा एक कानूनी प्रक्रिया है जो सरकार द्वारा प्रख्यात डोमेन के माध्यम से संपत्ति जब्त करने के लिए उपयोग की जाती है।
- प्रख्यात डोमेन का उपयोग अक्सर राजमार्गों, रेलवे, हवाई अड्डों, पावरलाइन और पाइपलाइनों जैसी परियोजनाओं के लिए संपत्ति प्राप्त करने के लिए किया जाता है, लेकिन इसका उपयोग बौद्धिक संपदा के लिए किया जा सकता है।
- निंदा की गई संपत्ति के लिए सरकार को "उचित मुआवजा" प्रदान करना आवश्यक है।
निंदा कैसे काम करती है
अमेरिका में, राज्यों और संघीय सरकार के पास प्रख्यात डोमेन का अधिकार है, जो उन्हें संपत्ति की निंदा करने की अनुमति देता है, शीर्षक को निजी से सार्वजनिक स्वामित्व में स्थानांतरित करता है। निंदा करने वाले प्राधिकरण को "बस मुआवजा" प्रदान करना चाहिए (भाषा अमेरिकी संविधान में पांचवें संशोधन से आती है), और निंदा कुछ सार्वजनिक उद्देश्य के लिए किया जाना चाहिए। यदि संपत्ति के मालिक को दी गई राशि अपर्याप्त रूप से मूल्य को दर्शाती है, तो वे अदालत में मामले को आगे बढ़ा सकते हैं।
निंदा की गई संपत्ति के मालिक तब अदालत में जब्ती की वैधता को चुनौती दे सकते हैं, अधिक मुआवजे के लिए मुकदमा कर सकते हैं या जब्ती को साबित करने में विफलता के आधार पर संपत्ति रखने का अधिकार सार्वजनिक हित में था। संपत्ति जब्ती से पहले, सरकारी अधिकारियों को पहले संपत्ति का मूल्यांकन करना चाहिए। फिर वे एक प्रो टेंटो पुरस्कार का भुगतान कर सकते हैं, जिसे मालिक मुकदमा करने का अधिकार खोए बिना स्वीकार कर सकता है, या पक्ष पूरी तरह से निपट सकते हैं। प्रो टैंटो भुगतान अक्सर उस राशि की तुलना में छोटा होता है जो अदालतें अंततः निंदा की गई संपत्ति के मालिकों को पुरस्कार देती हैं।
सार्वजनिक उपयोग ही नहीं, बल्कि आर्थिक विकास के लिए संपत्ति जब्त की जा सकती है।
विशेष ध्यान
निंदा इकाई को निंदा प्रक्रिया के दौरान समय पर अधिसूचना और आवश्यक मूल्यांकन की एक प्रति प्रदान करना आवश्यक है। दी गई राशि को अदालत में या एक विशेष आयुक्त के समक्ष चुनाव लड़ा जा सकता है। संपत्ति स्वामी आयुक्त के फैसले को चुनौती दे सकता है। हालांकि, निंदा आयुक्त के निर्णय के आधार पर भुगतान जारी कर सकता है। जैसा कि अदालत में अपील की जाती है, निंदा करने वाले को संपत्ति तक पहुंचने और अपनी परियोजना के साथ आगे बढ़ने का अधिकार होगा।
1875
प्रथम प्रख्यात डोमेन मामले का वर्ष- कोहल बनाम संयुक्त राज्य-सर्वोच्च न्यायालय द्वारा सुना गया
निंदा के प्रकार
निंदा के सबसे सीधे उदाहरणों में भूमि और इमारतें शामिल हैं, जिन्हें सरकार किसी सार्वजनिक परियोजना के लिए रास्ता बनाने के लिए जब्त कर सकती है, जैसे कि राजमार्ग; या माना जाता है कि निजी परियोजनाएं जनता की भलाई के लिए काम करती हैं, जैसे कि होटल में व्यापार को आकर्षित करने और कर राजस्व उत्पन्न करने की अपेक्षा की जाती है। हालांकि सभी निंदा की गई संपत्ति अचल संपत्ति नहीं है। फंड प्रख्यात डोमेन के अधीन हैं, और कुछ कानूनी विद्वानों का तर्क है कि सरकार निंदा के माध्यम से बौद्धिक संपदा भी जब्त कर सकती है।
पावरलाइन और पाइपलाइन परियोजनाओं के लिए, भूमि मालिक स्वामित्व रखता है, सरकार एक सहजता प्राप्त कर रही है जो उन्हें आपकी संपत्ति पर पाइपलाइन या पावरलाइन को स्थापित करने और बनाए रखने के लिए अप्रसार अधिकारों को अनुदान देती है। मूल संपत्ति के मालिक के साथ एक विलेख के माध्यम से एक समझौते को निष्पादित किया जाता है।
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