Condominium
एक कोंडोमिनियम एक बड़ा संपत्ति परिसर है जिसे व्यक्तिगत इकाइयों में विभाजित किया जाता है और बेचा जाता है। स्वामित्व में आमतौर पर सम्मिलित प्रबंधन द्वारा नियंत्रित कुछ "सामुदायिक संपत्ति" में एक गैर-लाभकारी हित शामिल होता है। Condominium Management आमतौर पर यूनिट मालिकों के एक बोर्ड से बना होता है जो कॉम्प्लेक्स के दिन-प्रतिदिन के संचालन को देखता है, जैसे लॉन मेंटेनेंस और स्नो रिमूवल।
चाबी छीन लेना
- एक कोंडोमिनियम, जिसे आमतौर पर कॉन्डो के रूप में जाना जाता है, एक संपत्ति परिसर है जो एक व्यक्ति के स्वामित्व में है। रेजिडेंशियल हाईराइज कॉन्डो का एक उदाहरण है।
- एक कोंडो मालिक अपने कंडो के अंदर हवा की जगह का मालिक होता है, जो सामुदायिक संपत्ति, जैसे कि फर्श, दीवारों, फुटपाथ, सीढ़ी और बाहरी क्षेत्रों में एक स्वामित्व हित साझा करता है।
- एक कोंडो मालिक की एक सामान्य आवश्यकता एक गृहस्वामी एसोसिएशन (HOA) को मासिक भुगतान है, जो संपत्ति के रखरखाव के प्रभारी है।
- एक अपार्टमेंट और एक कोंडो के बीच मुख्य अंतर स्वामित्व है, जहां एक अपार्टमेंट आमतौर पर किराए पर लिया जाता है, जबकि एक कोंडो स्वामित्व में है।
कैसे एक Condominium काम करता है
एक बहु-इकाई विकास में एक इकाई के वायु स्थान का स्वामित्व एक संघात का एक वर्णन है। जैसा कि यह विवरण इंगित करता है, संपत्ति के लिए कॉन्डो मालिक के शीर्षक में चार दीवारें शामिल नहीं हैं जो संपत्ति में अन्य इकाइयों या सामान्य क्षेत्रों से अपनी इकाई को विभाजित करती हैं। फर्श, छत, फुटपाथ, सीढ़ी और बाहरी क्षेत्र सभी कोंडो के सामान्य स्वामित्व का हिस्सा हैं।
एक सामान्य प्रकार का कोंडोमिनियम एक आवासीय हाईराइज है जो कई अलग-अलग परिवारों के लिए आवास प्रदान करता है। हालांकि, यह अवधारणा न तो ऊंची इमारतों तक सीमित है और न ही आवासीय संपत्तियों तक। आवासीय टाउनहाउस को कभी-कभी कॉन्डोमिनियम के रूप में विकसित किया जाता है, और इस अवधारणा को वाणिज्यिक संपत्तियों पर भी लागू किया जाता है, जैसे कि कार्यालय कॉन्डोमिनियम।
कोंडो, अपार्टमेंट की तरह, उन निवासियों के लिए बहुत अच्छा है जो लॉन के काम और संपत्ति प्रबंधन जैसे रखरखाव को बनाए रखने की परेशानी के बिना एक साझा समुदाय में रहने का आनंद लेते हैं।
विशेष ध्यान
Condominium Developers उन तरीकों में भिन्न हैं जो वे यूनिट मालिकों को पार्किंग स्थान और गैरेज प्रदान करते हैं। कुछ विकासों में, इन स्थानों को सीमित आम क्षेत्रों के रूप में आरक्षित किया जाता है, और घर के मालिकों का संगठन (HOA) स्वामित्व रखता है, लेकिन यूनिट मालिक को अंतरिक्ष या गैरेज का उपयोग करने के लिए विशेष अधिकार देता है। अन्य विकासों में, यूनिट मालिक गैरेज या पार्किंग स्थान खरीदता है और उसका स्वामित्व होता है। हालाँकि, वाचाएं, शर्तें और प्रतिबंध अभी भी मालिक को इकाई के स्वतंत्र स्थान को बेचने या किराए पर देने की क्षमता को सीमित कर सकते हैं।
Condominium बनाम अपार्टमेंट
एक कोंडो और एक अपार्टमेंट के बीच बड़ा अंतर यह है कि आप आमतौर पर एक कोंडो के मालिक हैं, जबकि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेंगे। अपार्टमेंट इमारतों का स्वामित्व आमतौर पर एकल स्वामी (जैसे कि संपत्ति प्रबंधन कंपनी) के पास होता है और इमारतों का उपयोग केवल किराये के उद्देश्यों के लिए किया जाता है। हालांकि, किरायेदारों को किराए पर दिए जाने वाले कंडोस को कभी-कभी अपार्टमेंट के रूप में संदर्भित किया जाता है।
इस प्रकार, एक सम्मिलित और एक अपार्टमेंट के बीच एकमात्र उल्लेखनीय अंतर स्वामित्व है। एक कोंडो आम तौर पर आपके पास कुछ है, जबकि एक अपार्टमेंट कुछ ऐसा है जो आप किराए पर लेते हैं।
एक Condominium के लिए आवश्यकताएँ
वाचाओं, शर्तों, और प्रतिबंधों की घोषणा एक कानूनी दस्तावेज है जो एक सम्मिलित क्षेत्र में इकाइयों के मालिकों के लिए नियमों को निर्धारित करता है। यह दस्तावेज़ इकाई के स्वीकार्य उपयोग को परिभाषित करता है। यह सीमित आम क्षेत्रों और सामान्य सामान्य क्षेत्रों के मालिक के उपयोग का वर्णन करता है। घोषणा में घर के मालिकों के लिए बोर्ड का चयन करने के नियम शामिल हैं, जो एक बोर्ड है जो विकास का प्रबंधन करता है।
यूनिट के मालिक HOA को फीस देते हैं। इन फीसों में आम तौर पर इमारत के बीमा की लागत, साझा उपयोगिताओं, और इमारत के भविष्य के रखरखाव के लिए धन का भंडार शामिल होता है। फीस में वह शुल्क भी शामिल हो सकता है जो एसोसिएशन विकास के दैनिक संचालन के लिए प्रबंधन कंपनी को भुगतान करता है। HOA शुल्क वृद्धि के अधीन हैं, और यदि भवन को बड़े रखरखाव की आवश्यकता होती है, तो आरक्षित निधि में उपलब्ध कोई भी लागत इकाई मालिकों को बिल नहीं किया जा सकता है।