परेशान बिक्री

एक व्यथित बिक्री क्या है?

व्यथित बिक्री तब होती है जब किसी संपत्ति, स्टॉक या किसी अन्य संपत्ति को जल्दी से बेचा जाना चाहिए। परेशान बिक्री के परिणामस्वरूप अक्सर विक्रेता को वित्तीय नुकसान होता है, जो आर्थिक स्थायित्व के कारणों के लिए, कम कीमत को स्वीकार करना चाहिए। इन परिसंपत्तियों से प्राप्त आय का उपयोग अक्सर ऋण, चिकित्सा व्यय, या अन्य आपात स्थितियों का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

चाबी छीन लेना

• व्यथित बिक्री तब होती है जब विक्रेता को ऋण, चिकित्सा व्यय, या अन्य आपात स्थितियों का भुगतान करने के लिए अक्सर संपत्ति को बेचने की आवश्यकता होती है।
• एक छोटी बिक्री व्यथित बिक्री का एक रूप है जिसमें घर का मालिक अपनी संपत्ति को बेचने का प्रयास करता है, भले ही वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋणदाता के लिए बकाया राशि से कम हो।
• परेशान बिक्री से अक्सर विक्रेता को वित्तीय नुकसान होता है क्योंकि खरीदारों को पता चलता है कि विक्रेता धन प्राप्त करने और कम कीमत की पेशकश करने की जल्दी में है।
• फौजदारी या व्यथित बिक्री के माध्यम से एक संपत्ति खरीदने का मतलब यह हो सकता है कि संपत्ति मरम्मत की खराब स्थिति में है।

कैसे व्यथित बिक्री कार्य

बंधक उधारकर्ता जो अब अपनी गिरवी रखी गई संपत्ति के भुगतान को पूरा नहीं कर सकते हैं, बंधक का भुगतान करने के लिए अपनी संपत्ति बेचने का विकल्प चुन सकते हैं। उन परिस्थितियों के उदाहरण जहां व्यथित बिक्री होती है, उनमें तलाक, फौजदारी और स्थानांतरण शामिल हैं।

एक गृहस्वामी द्वारा एक छोटी बिक्री को व्यथित बिक्री माना जा सकता है। यहां, गृहस्वामी अपनी संपत्ति बेचने का प्रयास कर रहा है, भले ही उसका वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋणदाता को दी गई राशि से कम हो। यह तब हो सकता है जब घर के मालिक को घर से जाने के लिए मजबूर किया जाता है और संपत्ति के बाजार मूल्य की वसूली के लिए इंतजार नहीं कर सकता। गृहस्वामी के पास एक नया काम हो सकता है जिसके लिए तत्काल पुनर्वास की आवश्यकता होती है। एक तलाक एक घर को बेचने के लिए बाध्य कर सकता है ताकि परिसंपत्तियों को पार्टियों के बीच विभाजित किया जा सके। एक ऋणदाता को आमतौर पर आगे बढ़ने से पहले एक छोटी बिक्री के लिए सहमत होना चाहिए क्योंकि इस तरह के लेनदेन से संपार्श्विक को हटा दिया जाएगा जो बंधक को सुरक्षित करता है।

कैसे एक परेशान बिक्री एक शुद्ध नुकसान के लिए नेतृत्व कर सकते हैं

यदि एक एंटीक या संग्रहणीय कला जैसे संपत्ति के टुकड़े के लिए एक व्यथित बिक्री का आयोजन किया जाता है, तो विक्रेता आइटम लेने के लिए चुन सकता है जो आइटम के मूल्य से कम है। विक्रेता आइटम का विज्ञापन करके ऑफ़र का अनुरोध कर सकता है, या विक्रेता आइटम को एक pawnbroker की पेशकश कर सकता है।

जब एक आइटम का विक्रेता एक मोहरे के साथ सौदा करता है, तो उन्हें आइटम के मूल्य के नीचे प्रस्ताव प्राप्त होने की संभावना होगी। पॉनब्रोकर कम बोली लगाते हैं क्योंकि वे उच्च कीमत के लिए आइटम को फिर से बेचना और लाभ को मोड़ना चाहते हैं। बाजार मूल्य से नीचे एक प्रस्ताव को स्वीकार करने के साथ व्यापार यह है कि यह विक्रेता को तत्काल नकदी प्रदान करेगा। यहां तक ​​कि अगर किसी वस्तु को उच्च मूल्य पर मूल्यांकित किया जाता है, तो भी एक मोहरा एक लाभ कमाने का रास्ता तलाशेगा।

ऐसे समय होते हैं जब संभावित खरीदार उन परिस्थितियों का लाभ उठा सकते हैं जो एक विक्रेता को व्यथित बिक्री का संचालन करने के लिए मजबूर करते हैं। खरीदार को लेनदेन को पूरा करने और भुगतान प्राप्त करने के लिए विक्रेता की तत्काल आवश्यकता के बारे में पता हो सकता है। इससे ऐसी बोलियां बन सकती हैं जो संपत्ति के मूल्य से काफी कम हैं।

विशेष ध्यान

यदि किसी संपत्ति को संकटग्रस्त बिक्री के माध्यम से बेचा जाता है, तो परिसंपत्ति का मूल्यांकन कृत्रिम माना जाता है क्योंकि यह सही प्रतिस्पर्धी बाजार स्थितियों के तहत बेचा नहीं गया था। अचल संपत्ति के मामले में, उदाहरण के लिए, बिक्री मूल्य को संपत्ति के वास्तविक मूल्य को स्थापित करने के लिए एक तुलनित्र के रूप में इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है।

व्यथित संपत्ति खरीदना

व्यथित संपत्ति खरीदने का मतलब है कि आप इसे बाजार मूल्य से कम कीमत पर खरीदने का अच्छा मौका देते हैं; हालाँकि, वहाँ कमियां हैं। सबसे पहले, अगर विक्रेता बेचने की जल्दी में था, तो यह संभावना नहीं है कि उन्होंने बिक्री मूल्य को बढ़ावा देने के लिए घर पर किसी भी मरम्मत का प्रदर्शन किया होगा। नए मालिकों को संपत्ति को वांछित स्थिति तक लाने के लिए पर्याप्त राशि खर्च करनी पड़ सकती है।

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