अंत ऋण परिभाषा
एक अंत ऋण एक विशेष प्रकार के दीर्घकालिक ऋण को संदर्भित करता है जो एक व्यक्ति अल्पकालिक निर्माण ऋण या अंतरिम वित्तपोषण के अन्य रूप का भुगतान करने के लिए उपयोग करता है।
अंत ऋण कैसे काम करता है
हालांकि एक अंतिम ऋण में ब्याज-केवल या अन्य विशेषताएं हो सकती हैं, जो मूलधन के पुनर्भुगतान में देरी करती हैं, कुछ बिंदु पर यह परिशोधन शुरू होता है। यह निर्माण ऋण या अंतरिम वित्तपोषण के अन्य रूपों से भिन्न होता है, जो आम तौर पर केवल ब्याज वाले ऋण होते हैं जिन्हें मूल ऋण की पूर्ण चुकौती की आवश्यकता होती है और अंत ऋण से धन के संवितरण पर केवल अर्जित ब्याज होता है।
एक अंत ऋण एक संयोजन या निर्माण / अंत ऋण का हिस्सा हो सकता है, जो एक उधारकर्ता को केवल एक ऋणदाता से निपटने की अनुमति देता है। यदि उधारकर्ता केवल एक ऋणदाता के साथ काम करता है, तो वे केवल एक क्रेडिट आवेदन दायर करेंगे और आम तौर पर ऋण निपटान लागतों के केवल एक सेट का भुगतान करेंगे। हालांकि, संयोजन या निर्माण / अंत ऋण में केवल एक ऋणदाता के साथ काम करने के नुकसान भी हैं। एक एकल ऋणदाता के साथ काम करने का बड़ा नुकसान - कई उधारदाताओं के विपरीत - यह है कि उधारकर्ता अंतरिम निर्माण वित्तपोषण के बाद सबसे अच्छे सौदे के लिए खरीदारी नहीं कर सकता है।
एक अंत ऋण का उपयोग अल्पकालिक अंतरिम वित्तपोषण का भुगतान करने के लिए किया जाता है क्योंकि इसमें आमतौर पर वित्तपोषण की तुलना में कम ब्याज दर होती है।
कैसे उधारकर्ताओं अंत ऋण का उपयोग करें
जैसा कि उधारकर्ता अल्पकालिक ऋण का भुगतान करने के लिए अंत में ऋण लेते हैं, अंत ऋण अक्सर निर्माण ऋण के साथ संयोजन के रूप में दिखाई देते हैं, जो अल्पकालिक ऋण हैं जो एक उधारकर्ता घर या अन्य के निर्माण को पूरा करने के लिए निकाल सकता है। अचल संपत्ति परियोजना। निर्माण ऋण एक परियोजना को वित्त प्रदान करने में मदद कर सकते हैं इससे पहले कि उधारकर्ता के अन्य प्रकार उपलब्ध हों, लेकिन निर्माण ऋण अक्सर उच्च ब्याज दर वहन करते हैं, क्योंकि ऋणदाता उन्हें पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक जोखिम भरा मानते हैं। वे अपने स्वयं के वजीफे भी रखते हैं। उदाहरण के लिए, उन्हें इस बात की आवश्यकता हो सकती है कि उधारकर्ता परियोजना के पूरा होने तक पूरी शेष राशि का भुगतान करता है या ब्याज पर कुछ निश्चित भुगतान किया जाता है।
निर्माण ऋण अक्सर बिल्डरों या घर खरीदारों द्वारा लिया जाता है जो अपने घर को कस्टम-बिल्ड करने का निर्णय लेते हैं। एक बार भवन का निर्माण पूरा हो जाने के बाद, उधारकर्ता ऋण को पुनर्वित्त कर सकता है। उधारकर्ता आमतौर पर निर्माण ऋणों के लिए उच्च ब्याज दरों के कारण ऐसा करना चुनते हैं। अंत ऋण को निकालकर और निर्माण ऋण का भुगतान करने के लिए इसका उपयोग करके, उधारकर्ता दो ऋणों के बीच ब्याज दरों के अंतर के आधार पर धन बचाता है।
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