पैर यातायात
पैदल यातायात किसी विशेष स्थान पर घूमने वाले लोगों की उपस्थिति और गति है। यह कई प्रकार के व्यवसायों, विशेष रूप से खुदरा प्रतिष्ठानों के लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि उच्चतर यातायात से उच्च बिक्री हो सकती है। जमींदारों को अपने स्वयं के भाग्य और खुदरा किरायेदारों की सफलता के बीच संबंध के कारण पैर यातायात की मात्रा के बारे में भी परवाह है।
फुट ट्रैफिक को समझना
इससे पहले कि कोई व्यवसाय किसी क्षेत्र में दुकान स्थापित करने का निर्णय लेता है, वह दिन के विभिन्न खंडों के दौरान पैदल यातायात की मात्रा पर शोध करेगा। यदि यह एक माँ-और-पॉप व्यवसाय है, तो शायद मालिक एक पेंसिल और नोटबुक के साथ एक कुर्सी पर बैठेगा और पूरे दिन की गिनती एक विशेष स्थान पर चलने वाले लोगों की संख्या में करेगा। यदि यह एक बड़ा व्यवसाय है जो एक श्रृंखला का मालिक है और इस क्षेत्र में रुचि रखता है, तो यह काम को अनुबंधित करेगा, अगर यह शारीरिक गणना करने के लिए चुनता है, या सप्ताह के दिनों और सप्ताहांत पर पैदल यातायात पैटर्न का सर्वेक्षण और विश्लेषण करने के लिए एक सलाहकार को नियुक्त करता है। वर्ष के अलग-अलग समय पर।
सड़क-स्तर के खुदरा प्रतिष्ठान, स्वाभाविक रूप से, पैर के यातायात पर बहुत अधिक निर्भर करते हैं, लेकिन किसी भवन की दूसरी या तीसरी मंजिल पर व्यवसाय पैदल आवागमन के लिए लाभदायक होते हैं। छोटे कानून फर्मों, वित्तीय सलाहकारों, एकाउंटेंट और अन्य पेशेवरों के लिए कार्यालय सड़क स्तर से ठीक ऊपर हैं।
फुट ट्रैफिक की अधिक मात्रा वाला क्षेत्र उच्चतर रैंट्स को कमांड करता है। किसी भी शहर या उपनगरीय शहर में एक लोकप्रिय क्षेत्र है जहां पैदल यातायात हलचल है। ये दुकानों और रेस्तरां के लिए वांछनीय स्थान हैं, लेकिन एक बार जब उन्होंने वहां ऑपरेशन शुरू कर दिया, तो उन्हें उस पैदल यातायात के लिए एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी। बड़ी संख्या में लोग इन खुदरा विक्रेताओं और रेस्तरां के लिए लाभप्रदता की गारंटी नहीं देंगे। पहला, जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, किराया एक प्रीमियम पर होगा, और दूसरा, ग्राहकों को आकर्षित करने की प्रतिस्पर्धा भयंकर होगी।
शहरी नियोजन में फुट ट्रैफिक भी एक महत्वपूर्ण विचार है। यदि एक क्षेत्र पैदल यात्रियों के साथ लोकप्रिय होने की उम्मीद है, तो योजनाकारों को वाहनों से पैदल चलने वालों की सुरक्षा के लिए उचित सौंदर्य डिजाइन और इमारतों की नियुक्ति सुनिश्चित करना होगा। स्ट्रीट ट्री, क्रॉसवॉक और विस्तारित कर्ब को स्थानिक योजना में एकीकृत किया गया है। शहरी नियोजक यह निर्धारित करने में भूमिका निभा सकते हैं कि दुकानदारों के साथ कोई क्षेत्र लोकप्रिय होगा या नहीं।
उच्च पैर यातायात वाले क्षेत्रों में अक्सर उच्च किराए होते हैं।
विशेष विचार: फुट ट्रैफिक रुझान
शॉपिंग मॉल और स्ट्रिप मॉल में फुट ट्रैफिक अमेरिका में गिरावट पर है, जिससे मॉल और स्टोर क्लोजिंग की लहर चल रही है, खासकर माध्यमिक और तृतीयक स्थानों में। व्यापक विश्वास के अनुसार कारण, ई-कॉमर्स का उदय है, जो सुविधा, बहुत सारे चयन और प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। जमींदार बदलावों को जारी रखने के लिए हाथ-पांव मार रहे हैं। फुटकर और जमींदार पैदल यातायात में नीचे की ओर बढ़ने के तरीकों को खोजने के लिए सहयोग करते हैं। लोगों को घर से बाहर जाने और एक सोफे से बटन खरीदने के बजाय खरीदारी के अनुभव का आनंद लेने के लिए महत्वपूर्ण है।
चाबी छीन लेना
- फुट ट्रैफ़िक किसी विशेष स्थान पर घूमने वाले लोगों की संख्या है।
- खुदरा प्रतिष्ठानों जैसे स्थानों में, उच्चतर यातायात से अधिक लाभ हो सकता है।
- शहरी नियोजन में फुट ट्रैफिक भी महत्वपूर्ण है।