फौजदारी दाखिल
फौजदारी दाखिल एक बंधक ऋणदाता के अधिनियम को संदर्भित करता है जो अदालत में मुकदमा दायर करने का अधिकार देता है ताकि नीलामी में एक गिरवी रखे हुए गिरवीदार के घर को बेच दिया जाए। जब एक मकान मालिक बंधक भुगतान पर चूक करता है, या अन्यथा बंधक समझौते की शर्तों को पूरा करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता फौजदारी प्रक्रिया के माध्यम से अपने अधिकारों को लागू कर सकता है। फौजदारी की प्रक्रिया राज्य के कानूनों द्वारा विनियमित होती है, और उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों के अधिकार और दायित्व अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हो सकते हैं।
ब्रेकिंग नीचे फौजदारी फाइलिंग
फौजदारी दाखिल करने के दो मुख्य प्रकार हैं: न्यायिक फौजदारी, जिसमें ऋणदाता को अदालत में फौजदारी मुकदमा दायर करना चाहिए ताकि घर को फिर से तैयार करने की अनुमति दी जा सके, और गैर-न्यायिक फौजदारी, जिसमें एक ऋणदाता को अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। आपके बंधक ऋणदाता को न्यायिक फौजदारी दाखिल करनी होगी या नहीं यह आपके राज्य के कानूनों पर निर्भर करता है।
न्यायिक फौजदारी वाले राज्यों में, आमतौर पर एक बंधक ऋणदाता को अदालत में फौजदारी मुकदमा दायर करने से पहले एक कदम उठाना चाहिए। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, बैंक को पहले एक अपराधी उधारकर्ता को एक त्वरण पत्र भेजना चाहिए, जो बंधक को गति देने के अपने इरादे को बताता है, अगर उधारकर्ता को निश्चित तिथि तक अपने ऋण पर वर्तमान नहीं मिलता है। एक बंधक में तेजी लाने का मतलब है कि एक उधारकर्ता को एक बार में पूरी राशि का भुगतान करना होगा। एक ऋणदाता द्वारा तीन महीने के लिए अपने बंधक भुगतान को विफल करने के बाद एक त्वरण पत्र आमतौर पर भेजा जाता है। त्वरण पत्र भेजने के बाद, न्यूयॉर्क राज्य में एक बंधक ऋणदाता को 90 दिनों के पूर्व ec फौजदारी फाइलिंग नोटिस को भी नाजुक उधारकर्ताओं को भेजना चाहिए, जो उधारकर्ता के क्षेत्र में कम से कम पांच गैर-लाभकारी कानूनी परामर्श सेवाओं के उधारकर्ताओं को सूचित करना चाहिए।
इस 90-दिवसीय अवधि के बाद ही फौजदारी के लिए एक बंधक फ़ाइल हो सकती है। न्यू यॉर्क जैसे कई राज्यों में, तब उधार लेने वाले की अवधि होती है, आमतौर पर बंधक ऋणदाता की शिकायत पर प्रतिक्रिया दर्ज करने के लिए 20 से 30 दिनों के बीच। यह प्रतिक्रिया उधारकर्ता को यह बताने का अवसर है कि क्या मोर्टगॉर का मानना है कि फौजदारी की शिकायत गलती से दर्ज की गई है, या यदि कोई अन्य शिकायतें हैं, तो उधारकर्ता के पास बंधक नौकर के आचरण के बारे में है।
Nonjudicial राज्यों में फौजदारी फाइलिंग
कई राज्यों में जहां गैर-न्यायिक फौजदारी का समर्थन करने वाले कानून हैं, एक फौजदारी सूट का वास्तविक दाखिल कभी-कभी आवश्यक नहीं होता है। इन राज्यों में, बैंक फौजदारी की न्यायिक समीक्षा से गुजर सकते हैं यदि वे बंधक समझौते में बिक्री खंड की शक्ति शामिल करते हैं।