फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम अनुपात (DTI) परिभाषा
फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम रेशियो (DTI) डेट-टू-इनकम रेशियो (DTI) की एक भिन्नता है, जो इस बात की गणना करती है कि किसी व्यक्ति की सकल आय हाउसिंग कॉस्ट की कितनी हो रही है। यदि एक गृहस्वामी के पास एक बंधक है, तो आम तौर पर सकल आय द्वारा विभाजित आवास खर्च (जैसे बंधक भुगतान, बंधक बीमा, आदि) के रूप में सामने के डीटीआई अनुपात की गणना की जाती है। इसके विपरीत, एक बैक-एंड DTI क्रेडिट कार्ड या कार ऋण जैसे अन्य प्रकार के ऋण की ओर जाने वाली सकल आय के प्रतिशत की गणना करता है।
DTI को बंधक-से-आय अनुपात या आवास अनुपात के रूप में भी जाना जाता है। यह बैक-एंड अनुपात के साथ विपरीत हो सकता है।
फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम रेशियो (DTI) की गणना
फ्रंट-एंड DTI = (हाउसिंग खर्च मासिक आय) text 100 \ text {फ्रंट-एंड DTI} = \ बाएँ (\ frac {\ text {हाउसिंग खर्च}} {\ text {सकल मासिक आय}} सही * * 100Front -एंड डीटीआई = (सकल मासिक आय व्यय) = 100
फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम अनुपात की गणना करने के लिए, अपने अपेक्षित आवास खर्चों को जोड़ें और करों (आपकी सकल मासिक आय) से पहले प्रत्येक महीने आप कितना कमाते हैं, इसे विभाजित करें। परिणाम को 100 से गुणा करें और वह है आपका फ्रंट-एंड DTI अनुपात। उदाहरण के लिए, यदि आपके आवास संबंधी सभी खर्च कुल $ 1, 000 हैं और आपकी मासिक आय 3, 000 डॉलर है, तो आपका DTI 33 प्रतिशत है।
फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम रेशियो (DTI)
एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता के पास अक्सर एक इंगित स्तर से कम का ऋण-आय-आय अनुपात होना चाहिए। समय पर बिल जमा करना, स्थिर आय और एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना जरूरी नहीं होगा कि आप बंधक के लिए योग्य होंगे। ऋण। बंधक ऋण देने वाली दुनिया में, वित्तीय बर्बादी के किनारे से आपकी दूरी को आपके ऋण-से-आय अनुपात द्वारा मापा जाता है, जो कि सीधे तौर पर आपके आवास खर्च और आपके मासिक ऋण दायित्वों की तुलना में है कि आप कितना कमाते हैं।
उच्चतर अनुपात बंधक पर डिफ़ॉल्ट की संभावना को बढ़ाते हैं। उदाहरण के लिए, 2009 में कई घर मालिकों के सामने के अंत में डीटीआई थे जो औसत से काफी अधिक थे, और परिणामस्वरूप, बंधक चूक बढ़ने लगीं। 2009 में सरकार ने 31 प्रतिशत से नीचे फ्रंट-एंड DTI प्राप्त करने के प्रयास में ऋण संशोधन कार्यक्रम शुरू किया।
ऋणदाता आमतौर पर 28 प्रतिशत से अधिक नहीं के फ्रंट-एंड DTI को प्राथमिकता देते हैं। वास्तव में, क्रेडिट स्कोर, बचत और डाउन पेमेंट के आधार पर, उधारदाताओं उच्च अनुपात स्वीकार कर सकते हैं, हालांकि यह बंधक ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है। हालांकि, बैक-एंड डेट-टू-इनकम अनुपात वास्तव में बंधक ऋण अनुप्रयोगों के लिए कई वित्तीय पेशेवरों द्वारा अधिक महत्वपूर्ण माना जाता है।
एक बंधक के लिए आवेदन करने की तैयारी में, फ्रंट-एंड डेट-टू-इनकम अनुपात को कम करने के लिए रणनीतियों का सबसे स्पष्ट ऋण का भुगतान करना है। हालांकि, अधिकांश लोगों के पास ऐसा करने के लिए पैसे नहीं होते हैं जब वे बंधक होने की प्रक्रिया में होते हैं - उनकी अधिकांश बचत डाउन पेमेंट और समापन लागत की ओर जा रही होती है। यदि आपको लगता है कि आप बंधक प्राप्त करने की योजना बना सकते हैं, लेकिन आपका डीटीआई सीमा से अधिक है, तो सह-हस्ताक्षरकर्ता मदद कर सकता है।