घर का गरीब
घर का गरीब एक ऐसे व्यक्ति का वर्णन करने के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है जो घर के स्वामित्व पर अपनी कुल आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च करता है, जिसमें बंधक भुगतान, संपत्ति कर, रखरखाव और उपयोगिताओं शामिल हैं। इस स्थिति में व्यक्तियों को विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है।
घर के गरीब को कभी-कभी घर अमीर, नकद गरीब भी कहा जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक गरीब व्यक्ति वह होता है जिसका आवास खर्च उनके मासिक बजट के अत्यधिक प्रतिशत के लिए होता है।
- इस स्थिति में व्यक्तियों को विवेकाधीन वस्तुओं के लिए नकदी की कमी होती है और वाहन भुगतान जैसे अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है।
- घर के गरीब व्यक्ति विवेकाधीन खर्चों को सीमित करने, दूसरी नौकरी लेने, बचत में डुबोने या अपनी वित्तीय कठिनाइयों को कम करने के लिए बेचने पर विचार कर सकते हैं।
समझ घर बेचारा
एक गरीब व्यक्ति को कोई भी माना जा सकता है, जिसके आवास खर्च का खर्च उसके मासिक बजट का एक प्रतिशत होता है। लोग कई कारणों से इस स्थिति में खुद को पा सकते हैं। कुछ मामलों में, एक उपभोक्ता ने अपनी कुल लागत को कम करके आंका हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, आय में बदलाव का कारण हो सकता है कि आवास खर्च भारी हो गए हैं।
घर खरीदना अमेरिकी सपने का हिस्सा है और कई घर मालिक इसे प्रदान करने वाले कई लाभों की वजह से होमवर्कशिप का पीछा करते हैं। एक अचल संपत्ति के स्वामित्व की ओर भुगतान करना दीर्घकालिक में एक अच्छा निवेश हो सकता है। यह कहा गया है, यह जल्दी से खट्टा हो सकता है यदि आप पैसे की परेशानी में भागते हैं और अप्रत्याशित लागतों की संख्या के लिए खाते में विफल होते हैं जो अक्सर इतनी बड़ी प्रतिबद्धता को लेते समय उत्पन्न होती हैं।
घर के गरीब बनने से रोकने के लिए, भावी गृहस्वामी को अपने सपनों को उनसे बेहतर नहीं होने देना चाहिए। वे निम्नलिखित अलिखित दिशानिर्देशों पर विचार करके शुरू कर सकते हैं:
- आपको अपने घर पर जितना खर्च करना चाहिए वह आपके कुल सकल वेतन का 2.5 गुना होना चाहिए। निश्चित रूप से, आप पाँच वर्षों में अधिक कमा सकते हैं। हालाँकि, आप खुद को काम से बाहर भी पा सकते हैं।
- सुनिश्चित करें कि आप सही बंधक चुनते हैं। यदि आप अप्रत्याशित भुगतान वृद्धि के कारण बाहर नहीं निकलना चाहते हैं, तो निश्चित ब्याज दर का विकल्प चुनें।
- भुगतान आपकी आय का एक चौथाई से अधिक नहीं होना चाहिए।
- अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए कुछ पैसे अलग रखें, जैसे रखरखाव की लागत या आपकी वित्तीय स्थिति में अचानक परिवर्तन।
घर की जरूरतें
विशेषज्ञों का कहना है कि उपभोक्ताओं को खर्च पर लगभग 25% अपने घर ले जाने का खर्च उठाना चाहिए। वैकल्पिक रूप से, इस मामले में कि एक गृहस्वामी के पास कुछ अन्य खर्च या कोई अतिरिक्त ऋण नहीं है, वे संभावित रूप से 30% तक खर्च कर सकते हैं।
अंगूठे का सामान्य नियम यह है कि बंधक भुगतान आपकी आय के 28% से 33% से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आपके पास अन्य ऋण हैं, तो आपकी कुल आय का अनुपात, आय से विभाजित सभी ऋण, 40% से कम होना चाहिए।
यदि कोई व्यक्ति घर के मालिक होने पर अपनी आय का अधिक हिस्सा खर्च करता है, तो वह बहुत गरीब होने की संभावना रखता है।
हाउस पुअर मेथड्स
कुछ मामलों में, अप्रत्याशित परिस्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं जो आवास भुगतान को प्रबंधित करना मुश्किल बनाती हैं। नौकरी छूटने या बच्चा होने से घर का खर्च करने का तरीका पूरी तरह से बदल सकता है, जिससे उन्हें बंधक भुगतान करने में कठिनाई होती है।
यदि ऐसा होता है, तो उपभोक्ताओं को कुछ अलग विकल्पों को देखने की आवश्यकता हो सकती है।
विवेकाधीन सीमाएं
सबसे पहले, अगर आवास पर खर्च भारी लगता है तो शायद बजट के कुछ क्षेत्र हैं जहां आप खर्च कम कर सकते हैं। हो सकता है कि कम भुगतान वाले वाहन के लिए छुट्टियों या ट्रेडिंग कारों को रद्द करने से मदद मिल सके।
एक और काम पर ले लो
यदि ऐसा लगता है कि व्यय बजट से परे हो गया है, तो कई उपभोक्ता दूसरी नौकरी या साइड जॉब लेने के लिए तैयार होंगे जो आवास बिलों का भुगतान करने में मदद कर सकते हैं।
बचत में डूबा हुआ
घर खरीदते समय, निवेशकों को बचत खाता शुरू करना चाहिए। रखरखाव और घर की मरम्मत जैसे अनपेक्षित मुद्दों के लिए हर महीने थोड़ी बचत करना, एक बड़ा अंतर बना सकता है, खासकर जब व्यक्ति खुद को नकदी के लिए बंधे हुए पाते हैं।
बेचना
यदि इनमें से कोई भी विकल्प संभव नहीं लगता है, तो उपभोक्ताओं के पास हमेशा अपना घर बेचने का विकल्प होता है। बिक्री से आप कम महंगे पड़ोस में जा सकते हैं या कम भुगतान के साथ किराये का घर पा सकते हैं। जबकि बेचना आपका सबसे अनुकूल विकल्प नहीं हो सकता है, यह आपको भविष्य में एक नया घर खरीदने के लिए आवश्यक धनराशि प्राप्त करने और संभावित रूप से बचत करने की अनुमति देता है।