ब्याज की कमी
ब्याज की कमी एक अर्जित ब्याज है जो उधारकर्ता द्वारा अपना मासिक भुगतान किए जाने के बाद बनी रहती है।
ब्याज दर कम करना
ब्याज की कमी समायोज्य दर बंधक की एक विशेषता है, जिसमें बकाया राशि पर लागू ब्याज दर ऋण के पूरे जीवन में बदलती है। जब दर कैप मासिक ऋण भुगतान को सीमित करते हैं, तो गृहस्वामी का भुगतान देय ब्याज से कम हो सकता है। इस अवैतनिक ब्याज से ऋण के बकाया मूलधन में वृद्धि होती है, जिसे नकारात्मक परिशोधन कहा जाता है।
जबकि नकारात्मक परिशोधन एआरएम ब्याज दर में वृद्धि से जुड़े भुगतान सदमे से उधारकर्ताओं को बचाता है, ऋण को पूरी तरह से परिशोधन में अधिक समय लगेगा। अगर ब्याज दरों में वृद्धि जारी रहती है, तो घर में इक्विटी वृद्धि के बजाय घट जाएगी, जब तक कि घर की कीमत बढ़ नहीं जाती। अधिकांश गिरवी में ब्याज की कमी की सीमा होती है, उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों की सुरक्षा के लिए।
बंधक समर्थित सुरक्षा बाजार में, ब्याज की कमी तब होती है जब वितरित ब्याज, बंधक भुगतान के परिणामस्वरूप अर्जित ब्याज की मात्रा से कम होता है। ब्याज की कमी तब होती है जब परेशान ऋणों से जुड़े शुल्क और व्यय एक बंधक समर्थित सुरक्षा पर भुगतान की जाने वाली ब्याज की मात्रा को कम करते हैं। यदि ब्याज में कमी है, तो ब्याज को स्थगित कर दिया जाता है, अधीनस्थ वर्गों के साथ आमतौर पर सबसे पहले प्रभावित होता है।