मकान मालिक

जमींदार क्या है?

एक जमींदार एक व्यक्ति या व्यवसाय है जो अचल संपत्ति का मालिक है और किसी अन्य पार्टी को पैसे के लिए संपत्ति किराए पर देता है या देता है। किराए की पार्टी को किरायेदार कहा जाता है। मकान मालिक आमतौर पर किराये की अवधि के दौरान आवश्यक रखरखाव या मरम्मत प्रदान करते हैं, जबकि किरायेदार संपत्ति की सफाई और सामान्य रखरखाव के लिए जिम्मेदार होता है।

ब्रेकिंग डाउन लैंडलॉर्ड

मकान मालिक वित्तीय लाभ के स्रोत के रूप में अचल संपत्ति में निवेश करते हैं। मकान मालिक होने के मौद्रिक लाभों में मासिक किरायेदार आय की एक स्थिर धारा, साथ ही साथ अचल संपत्ति का स्वामित्व शामिल है जो मूल्य में सराहना करने की क्षमता रखता है। जमींदारों के पास विशिष्ट अधिकार और जिम्मेदारियां होती हैं जो एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती हैं, हालांकि, सभी राज्यों के लिए सामान्य कानून हैं।

जमींदारों को किराए पर लेने का अधिकार है, साथ ही साथ किसी भी विलंबित लेट फीस का भी अधिकार है। उन्हें किरायेदार-जमींदार पट्टे के समझौते में परिभाषित किराया बढ़ाने का भी अधिकार है। जब किरायेदार किराए का भुगतान नहीं करते हैं, तो जमींदारों को उन्हें बेदखल करने का अधिकार है। निष्कासन की प्रक्रिया भी राज्य से अलग-अलग होती है। अधिकांश राज्य जमींदारों को किराए के साथ-साथ कानूनी लागतों को वापस लेने की क्षमता प्रदान करते हैं।

मकान मालिक अपने किराये की संपत्तियों को रहने योग्य स्थिति में बनाए रखने, सुरक्षा जमा का प्रबंधन करने, और यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार हैं कि एक नया किरायेदार जब चलता है तो एक संपत्ति साफ और खाली होती है। मकान मालिक को सभी स्थानीय बिल्डिंग कोड का पालन करना होगा, शीघ्र मरम्मत करना होगा, और रखना होगा। कार्य क्रम में नलसाजी, बिजली और गर्मी सहित महत्वपूर्ण सेवाएं।

सुरक्षा जमा प्रबंधन किसी भी जमींदार के लिए एक महत्वपूर्ण दायित्व है। जबकि जमींदारों को किरायेदारों को संपत्ति के नुकसान, साथ ही अवैतनिक किराए को कवर करने के लिए एक सुरक्षा जमा चार्ज करने का अधिकार है, लेकिन जमा वास्तव में मकान मालिक से संबंधित नहीं है। सुरक्षा जमा राशि को नियंत्रित करने वाले नियम और कानून और उन्हें कैसे बनाए रखा जाना चाहिए। ये नियम अलग-अलग हैं। इन कानूनों का उल्लंघन करने वाले जमींदारों को कानूनी परिणामों का सामना करना पड़ सकता है।

एक जमींदार होने के पेशेवरों और विपक्ष

किराये की संपत्ति में निवेश करने पर मकान मालिकों को वित्तीय फायदे और नुकसान होते हैं। लाभ के बीच, एक मकान मालिक किराये की संपत्ति खरीदने के लिए उधार ली गई धनराशि का लाभ उठा सकता है, जिससे संरचना से किराये की आय प्राप्त करने के लिए, कुल संपत्ति लागत के एक छोटे हिस्से की आवश्यकता होती है। किराये की संपत्ति मकान मालिक से संबंधित अन्य संपत्तियों को मुक्त करते हुए, इस ऋण को सुरक्षित कर सकती है।

इसके अलावा, किराये की संपत्तियों से जुड़ी अधिकांश लागत कर कटौती योग्य हैं। यदि खर्चों के बाद कोई शुद्ध लाभ नहीं है, तो किराये की आय अनिवार्य रूप से अघोषित आय है। जैसा कि किराये की संपत्ति बंधक का भुगतान किया जाता है, मकान मालिक अपनी संपत्ति का स्वामित्व प्रतिशत बढ़ाते हैं और मूल्य की सराहना तक पहुंच प्राप्त करते हैं।

हालांकि, जब एक मकान मालिक एक संपत्ति बेचता है, तो वे किसी भी पूंजीगत लाभ पर कर का भुगतान करेंगे जब तक कि वे पैसे को किसी अन्य किराये की संपत्ति में रोल नहीं करते। 1031 एक्सचेंज नामक इस प्रक्रिया की विशिष्ट आवश्यकताएं हैं। बिक्री के 45 दिनों के भीतर नई संपत्ति की पहचान की जानी चाहिए, और पूर्ण हस्तांतरण 180 दिनों के भीतर होना चाहिए।

संबंधित शर्तें

एविक्शन एविक्शन एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक किराये की संपत्ति से किरायेदार को हटा सकता है। अधिक अनुपस्थित जमींदार एक अनुपस्थित जमींदार, जो अक्सर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के स्वामित्व में पाया जाता है, संपत्ति को किराए पर देता है लेकिन संपत्ति पर या उसके पास स्थित नहीं होता है। अधिक पाठ एक पट्टेदार वह व्यक्ति होता है जो भूमि या संपत्ति को किराए पर देता है और पट्टे के समझौते द्वारा निर्धारित प्रतिबंधों और दिशानिर्देशों का पालन करना चाहिए। आवास की अधिक निहित वारंटी अभ्यस्तता का एक निहित वारंटी एक अस्थिर गारंटी है कि एक किराये की संपत्ति बुनियादी रहने और सुरक्षा मानकों को पूरा करती है। अधिक सुधारे गए सकल पट्टे को समझना एक संशोधित सकल पट्टा एक सकल और शुद्ध पट्टे का संयोजन है, जिसमें परिचालन व्यय मकान मालिक और किरायेदार दोनों की जिम्मेदारी है। आत्मसमर्पण का अधिक विलेख समर्पण एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है और एक पार्टी को किसी भी दावे को त्यागने की अनुमति देता है जो वे इसे आयोजित करते हैं। अधिक साथी लिंक