मिल दर परिभाषा
मिल दर एक संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रति देय कर की राशि है। मिल दर "मिलों" पर आधारित है। यह एक आंकड़ा है जो संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रति 1, 000 डॉलर की राशि का प्रतिनिधित्व करता है, जिसका उपयोग संपत्ति कर की राशि की गणना करने के लिए किया जाता है।
ब्रेक डाउन मिल रेट
मिल दर को मिल दर के रूप में भी जाना जाता है। शब्द "मिलेज" एक लैटिन शब्द "मिलीसेस्ट" से लिया गया है जिसका अर्थ है "हजारवां, " 1 मिली के साथ एक मुद्रा इकाई के 1 / 1, 000 वें हिस्से के बराबर होता है। जैसा कि संपत्ति कर के संबंध में उपयोग किया जाता है, संपत्ति कर में 1 मिल $ 1 के बराबर होता है, जो कि संपत्ति के निर्धारित कर योग्य मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 पर लगाया जाता है।
आप व्यक्तिगत संपत्ति के लिए मिल की दर को खुद की संपत्ति पर या अपने नगरपालिका कर कार्यालय को कॉल करके पा सकते हैं।
कहाँ मिल दर से आता है?
आपकी संपत्ति के लिए चक्की दर यह निर्धारित करती है कि आप किस पर या क्या कर लगा रहे हैं। इसका मतलब है कि टाउनशिप / शहर, काउंटी, स्कूल बोर्ड और / या आपातकालीन सेवा जिलों सहित विभिन्न एजेंसियों द्वारा अलग-अलग मिल दरों का शुल्क लिया जाता है। ये सभी आपके अंतिम संपत्ति कर बिल की गणना में मदद करने के लिए संयुक्त हैं।
उदाहरण के लिए, एक बार आपकी स्थानीय सरकार द्वारा एक बजट पारित किए जाने के बाद, ज्ञात राजस्व घटाया जाता है, जो संपत्ति करों के माध्यम से उठाए जाने वाले घाटे को छोड़ देता है। इस राशि को शहर में सभी संपत्ति के मूल्य से विभाजित किया गया है, जिसे बाद में 1, 000 से गुणा किया जाता है। यह आंकड़ा टैक्स दर या मिल दर का प्रतिनिधित्व करता है।
मिल दर का उपयोग कर संपत्ति कर की गणना
संपत्ति करों की गणना मिल दर द्वारा मूल्यांकन, कर योग्य संपत्ति मूल्य को गुणा करके और फिर उस राशि को 1, 000 से विभाजित करके की जाती है। गणना सूत्र निम्नानुसार प्रस्तुत किया गया है:
संपत्ति पर लगाया गया संपत्ति कर = (मिल दर x कर योग्य संपत्ति मूल्य) on 1, 000
उदाहरण के लिए, यदि मिल दर 7 है और एक करदाता के व्यक्तिगत निवास का $ 150, 000 का कर योग्य मूल्य है, तो, गणना सूत्र का उपयोग करते हुए, अपने निवास के लिए गृहस्वामी का संपत्ति कर बिल $ 1, 050 है। तो इसका मतलब है कि मूल्यांकन मूल्य के प्रत्येक $ 1, 000 के लिए, संपत्ति करों में $ 7 का बकाया है।
संपत्ति कर का निर्धारण कैसे किया जाता है
संपत्ति कर नगरपालिका और अन्य स्थानीय सरकारी संस्थाओं के संचालन के वित्तपोषण के लिए महत्वपूर्ण हैं। सभी राज्य आयकर नहीं लगाते हैं, लेकिन सभी राज्य संपत्ति कर लगाते हैं। संपत्ति के मालिकों को आमतौर पर एक नगरपालिका और एक काउंटी जैसे एक से अधिक सरकारी संस्थाओं द्वारा संपत्ति करों का मूल्यांकन किया जाता है। सरकारी इकाइयां इकाई के अधिकार क्षेत्र के भीतर संपत्ति के कुल मूल्य के आधार पर मिल दर निर्धारित करती हैं, ताकि उनके वार्षिक बजट में अनुमानित खर्चों को कवर करने के लिए आवश्यक कर राजस्व प्रदान किया जा सके, जिसमें बुनियादी ढाँचा, पुलिस और आपातकालीन सेवाएं, और पब्लिक स्कूल शामिल हैं। इस कारण से, और अचल संपत्ति मूल्यों में उतार-चढ़ाव के कारण भी, एक कर निर्धारणकर्ता आमतौर पर वार्षिक आधार पर संपत्ति के कर योग्य मूल्य को अद्यतन करता है। मिल की दरें विभिन्न प्रकार की संपत्ति, जैसे आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक गुणों के बीच अक्सर भिन्न होती हैं।
संपत्ति कर एक "विज्ञापन वैधता" कर है, जिसका अर्थ है कि यह मूल्य पर आधारित है। संपत्ति का मूल्यांकन कर मूल्य स्थानीय अचल संपत्ति डेटा का उपयोग करके गणना की जाती है और आमतौर पर संपत्ति का उचित बाजार मूल्य का एक प्रतिशत होता है, जो स्थानीय कर प्राधिकरण द्वारा स्थापित मूल्यांकन अनुपात द्वारा संपत्ति के बाजार मूल्य या मूल्यांकन मूल्य को गुणा करके निर्धारित किया जाता है। हालांकि, मूल्यांकन किए गए कर मूल्य के लिए संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य से अधिक या कम होना संभव है। यदि एक संपत्ति के मालिक का मानना है कि उसकी संपत्ति का मूल्यांकन अनुचित रूप से उच्च मूल्य पर किया गया है, तो वह पुनर्मूल्यांकन का अनुरोध कर सकता है।
कुछ राज्यों में एक रियासत का प्रावधान है जो संपत्ति करों के लिए मूल्यांकन से किसी संपत्ति के बाजार मूल्य की निर्दिष्ट डॉलर राशि को छूट देता है। उदाहरण के लिए, $ 50, 000 के होमस्टेड प्रावधान वाले राज्य में, $ 200, 000 के घर का केवल 150, 000 डॉलर संपत्ति करों के अधीन होगा।
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