बंधक गिरना

बंधक गिरफ्तारी क्या है?

बंधक फॉलआउट एक बंधक प्रवर्तक की पाइपलाइन में ऋणों के प्रतिशत को संदर्भित करता है जो बंद होने में विफल रहता है। इस संख्या को प्रवर्तक की दक्षता का एक महत्वपूर्ण संकेतक माना जाता है। बंधक प्रवर्तक अपनी पतवार मान्यताओं के आधार पर अपने बचाव अनुपात को आधार बनाते हैं। ब्याज दरों में बदलाव के रूप में नतीजे की धारणा बदल जाती है, क्योंकि ब्याज दरें आमतौर पर उधार लेने वालों की राशि और ऋण के लिए अनुमोदित होने को प्रभावित करती हैं।

बंधक प्रवर्तक व्यक्तिगत बंधक दलाल, बंधक कंपनियां या बंधक बैंकर हो सकते हैं। वे एक बंधक को खोजने और प्राप्त करने में संभावित उधारकर्ता की सहायता करते हैं। वे स्वयं ऋणदाता नहीं हो सकते हैं, लेकिन उनकी भूमिका का हिस्सा संभावित उधारकर्ता और संभावित ऋणदाता को एक साथ लाना है।

ब्रेकिंग डाउन गिरती गिरती

बंधक गिरावट की गणना ऋणों की संख्या के आधार पर की जाती है, जिसके लिए एक ऋणदाता उधारकर्ता के लिए ब्याज दर में ताला लगाता है। एक बार लॉक हो जाने के बाद, वह उधारकर्ता ऋणदाता पाइपलाइन में है। बेशक, ऋण बंद होने से पहले ब्याज दरें बदल सकती हैं। इस प्रकार, ऋणदाता खुद को बचाने के लिए इसके खिलाफ बचाव करेगा। बंधक समाप्त होने तक बचाव रहता है। एक बार जब बंधक बंद हो जाता है, तो इसे द्वितीयक बंधक बाजार में बेचा जा सकता है।

हालांकि, उधारकर्ताओं द्वारा बंद किए गए कई ऋण बंद नहीं होते हैं। ऋणदाता गिरते गिरते प्रतिशत के ऐतिहासिक आंकड़ों का विभिन्न बाजार स्थितियों के भीतर अध्ययन कर सकते हैं ताकि अधिक सटीक अनुमान लगाया जा सके कि उनकी गिरवी क्या हो सकती है। गणना की गई जोखिम जोखिम के आसपास अपनी हेजिंग रणनीति को समायोजित करने से एक ऋणदाता के लाभ में काफी वृद्धि हो सकती है।

गिरवी क्यों गिरती है?

बंधक गिरावट कई कारणों से हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक उधारकर्ता एक condo खरीदने के लिए एक बंधक की तलाश कर सकता है, यह विश्वास करते हुए कि वे जल्द ही एक घर बेचेंगे जो वे पहले से ही खुद के हैं। उस घर की बिक्री उन्हें ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देगी। हालांकि, अगर घर एक निश्चित समय के भीतर नहीं बिकता है, तो वे बंधक प्राप्त करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, क्योंकि उनकी आय और संपत्ति मासिक भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी। यह परिदृश्य 2008 के वित्तीय संकट के मद्देनजर काफी आम हो गया।

ऋण की शर्तें यह भी निर्दिष्ट कर सकती हैं कि एक बार ऋणदाता ब्याज दर में ताला लगा देता है, फिर भी ऋण लेने वाले के पास ऋण वापस करने की क्षमता होती है। इस प्रकार, यदि ऋण बंद होने से पहले ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो उधारकर्ता ऋण से कम ब्याज दर के साथ ऋण लेने के पक्ष में वापस चुन सकता है। हालांकि, यदि ऋण बंद होने से पहले ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो उधारकर्ता संभवतः ऋणदाता के साथ चिपके रहेंगे, जब तक कि वे स्वीकृत नहीं हो जाते।

संबंधित शर्तें

सर्वश्रेष्ठ प्रयास बंधक लॉक एक सर्वश्रेष्ठ प्रयास बंधक लॉक होता है जब बंधक की बिक्री के लिए आवश्यक होता है कि विक्रेता खरीदार को बंधक देने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करता है। अधिक बंधक पाइपलाइन एक बंधक पाइपलाइन बंधक अनुप्रयोगों के प्रवाह को संदर्भित करती है जो बंद नहीं हुई है लेकिन ब्याज दरें हैं जो बंद हैं। अधिक नतीजा जोखिम गिरता जोखिम एक बंधक ऋणदाता के लिए जोखिम है जो एक व्यक्तिगत उधारकर्ता बंद करने से पहले ऋण से बाहर निकलता है। अधिक अनिवार्य बंधक लॉक एक अनिवार्य बंधक ताला विक्रेता को एक निर्दिष्ट तारीख तक खरीदार को डिलीवरी करने के लिए द्वितीयक बंधक बाजार में बंधक बेचने की आवश्यकता है। अधिक बंधक उत्पत्तिकर्ता एक बंधक प्रवर्तक एक संस्था या व्यक्ति है जो एक बंधक लेनदेन को पूरा करने के लिए उधारकर्ता के साथ काम करता है। अधिक आय / स्थिर परिसंपत्ति बंधक (एसआईएसए) एक घोषित आय-घोषित संपत्ति बंधक (एसआईएसए) ऋण आवेदन उधारकर्ता द्वारा सत्यापन के बिना उधारकर्ता को अपनी आय का विवरण देने की अनुमति देता है। अधिक साथी लिंक