संपत्ति प्रबंधन

संपत्ति प्रबंधन आवासीय, वाणिज्यिक और / या औद्योगिक अचल संपत्ति की देखरेख है, जिसमें अपार्टमेंट, अलग-अलग घर, कोंडोमिनियम इकाइयां, और शॉपिंग सेंटर शामिल हैं। इसमें आम तौर पर संपत्ति का प्रबंधन शामिल होता है जो किसी अन्य पार्टी या संस्था के स्वामित्व में होती है। संपत्ति प्रबंधक आय उत्पन्न करते समय संपत्ति के मूल्य को संरक्षित करने के लिए मालिक की ओर से कार्य करता है।

संपत्ति प्रबंधन को तोड़ना

संपत्ति प्रबंधन में, कुछ रियल एस्टेट ब्रोकर संपत्ति प्रबंधक के रूप में भी काम करते हैं। उदाहरण के लिए, एक रिसॉर्ट शहर में एक दलाल खरीदार और विक्रेता एजेंट सेवाएं, साथ ही संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान कर सकता है। जब ऐसा होता है, तो रियल एस्टेट ब्रोकर छुट्टी के किराये को सूचीबद्ध करता है, दिखाता है, और पट्टे देता है। संपत्ति प्रबंधक मालिकों को बजट बनाने, किराये की संपत्तियों का विज्ञापन करने, किरायेदारों को अर्हता प्राप्त करने, किराए पर लेने, स्थानीय जमींदार-किराएदार और रियल एस्टेट बोर्ड कानूनों का पालन करने और संपत्तियों को बनाए रखने में मदद करते हैं। निवारक रखरखाव, आंतरिक और बाहरी सफाई, और निर्माण सभी एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों के दायरे में आते हैं। मालिक प्रॉपर्टी प्रबंधकों को एक शुल्क या एक संपत्ति के द्वारा उत्पन्न किराए का प्रतिशत प्रबंधन के तहत भुगतान करते हैं।

संपत्ति प्रबंधन फर्मों को काम पर रखने के कारण

संपत्ति के मालिक विभिन्न कारणों से संपत्ति प्रबंधन फर्मों को किराए पर लेते हैं। कुछ मालिकों के पोर्टफोलियो में कई किराये की संपत्तियां हो सकती हैं, लेकिन संपत्तियों को बनाए रखने और किरायेदारों से निपटने के लिए समय या विशेषज्ञता का अभाव है। कुछ मालिकों को केवल किराये की संपत्तियों के मालिक होने और उनसे मुनाफा कमाने में रुचि है। जब यह मामला होता है, तो वे पेशेवर संपत्ति प्रबंधकों को नियुक्त करते हैं। अनुपस्थित जमींदार भी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं का उपयोग करते हैं।

संपत्ति के मालिक जो किफायती आवास कार्यक्रमों में भाग लेते हैं, कभी-कभी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं का उपयोग करते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऐसे कार्यक्रमों में भाग लेने के लिए संघीय दिशानिर्देशों का ज्ञान आवश्यक है जो कुछ मालिकों के पास नहीं हैं, भले ही वे किफायती आवास कार्यक्रमों के लाभों को प्राप्त करना चाहते हैं।

संपत्ति प्रबंधन क्रेडेंशियल्स

संपत्ति प्रबंधन लाइसेंसिंग आवश्यकताएं राज्यों के बीच भिन्न होती हैं। अधिकांश राज्यों को स्थानीय रियल एस्टेट बोर्ड द्वारा लाइसेंस प्राप्त करने के लिए संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट ब्रोकर का लाइसेंस रखने से संपत्ति प्रबंधकों को कई लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) में किराये की संपत्तियों की सूची बनाने और मानक अचल संपत्ति विपणन विधियों द्वारा संपत्ति का विपणन करने की अनुमति मिलती है। एक रियल एस्टेट ब्रोकर का लाइसेंस रखने से संपत्ति प्रबंधन कंपनी को एक संपत्ति के दरवाजे पर एक रियल एस्टेट बोर्ड लॉकबॉक्स रखने की अनुमति मिलती है, ताकि अन्य लाइसेंस प्राप्त एजेंट संपत्ति दिखा सकें। डेलावेयर, फ्लोरिडा और इलिनोइस जैसे राज्यों को संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की आवश्यकता होती है जो सामुदायिक प्रबंधन लाइसेंस रखने के लिए सम्मिलित समुदायों को साइट प्रबंधन सेवाएं प्रदान करती हैं।

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संबंधित शर्तें

अनुपस्थित जमींदार एक अनुपस्थित जमींदार, जो अक्सर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के स्वामित्व में पाया जाता है, संपत्ति को किराए पर देता है लेकिन संपत्ति पर या उसके पास स्थित नहीं होता है। अधिक संपत्ति प्रबंधक एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या कंपनी है जिसे अचल संपत्ति की एक इकाई के दिन-प्रतिदिन के संचालन की देखरेख करने के लिए काम पर रखा जाता है। अधिक अनुपस्थित स्वामी एक अनुपस्थित स्वामी एक व्यक्ति है जो एक इमारत, अपार्टमेंट, दुकान या अचल संपत्ति का एक अन्य टुकड़ा का मालिक है, लेकिन संपत्ति के स्थानीय क्षेत्र में नहीं रहता है। अधिक वाणिज्यिक रियल एस्टेट व्यवसाय देता है होम वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआरई) संपत्ति है, जिसका उपयोग केवल व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है और अक्सर उस उद्देश्य के लिए किरायेदारों को पट्टे पर दिया जाता है। यह संपत्ति श्रेणी आगे चार वर्गों में विभाजित होती है, जिसमें कार्यालय, औद्योगिक, बहुपक्षीय और खुदरा शामिल हैं। अधिक एक निवेश संपत्ति क्या है? एक निवेश संपत्ति किराए, भविष्य के पुनर्विक्रय, या दोनों के माध्यम से रिटर्न अर्जित करने के इरादे से खरीदी जाती है। अधिक कैसे एक रियल एस्टेट ब्रोकर से एक रियल एस्टेट एजेंट मुश्किल होता है एक रियल एस्टेट एजेंट एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर है जो अचल संपत्ति लेनदेन में खरीदारों या विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करता है। अधिक साथी लिंक