संपत्ति कर कटौती
संपत्ति कर कटौती राज्य और स्थानीय संपत्ति करों को संदर्भित करती है जो आम तौर पर संघीय आयकर से घटाए जाते हैं। इनमें अचल संपत्ति कर शामिल हैं, जिसमें कोई भी राज्य, स्थानीय या विदेशी कर शामिल होते हैं जो आम जनता के कल्याण के लिए लगाए जाते हैं। डिडेक्टिबल रियल एस्टेट करों में आम तौर पर घर के नवीनीकरण के लिए या कचरा संग्रहण जैसी सेवाओं के लिए लगाए गए कर शामिल नहीं होते हैं।
2:32कर कटौती बनाम कर आभार
संपत्ति कर कटौती की व्याख्या
एक संपत्ति के मालिक को करों का भुगतान करना होगा, संपत्ति के मूल्य पर किसी राज्य और / या स्थानीय सरकार द्वारा प्रतिवर्ष मूल्यांकन किया जाता है। एक संपत्ति मालिक भुगतान किए गए कुछ या सभी संपत्ति करों पर कर कटौती का दावा कर सकता है यदि वे निजी उपयोग के लिए संपत्ति का उपयोग करते हैं और अपने संघीय कर रिटर्न पर कटौती को आइटम करते हैं। रियल एस्टेट कर में कटौती की जा सकती है, जिसमें घर खरीदने या बेचने पर बंद करों का भुगतान किया जाता है और व्यक्तिगत संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर एक काउंटी या शहर के कर निर्धारणकर्ता को भुगतान किए गए कर शामिल होते हैं। आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के अनुसार, व्यक्तिगत संपत्ति में करदाता का मुख्य घर, अवकाश गृह, भूमि या विदेशी संपत्ति शामिल हो सकती है।
किराये या वाणिज्यिक संपत्ति और करदाता के स्वामित्व वाली संपत्ति पर भुगतान किए गए करों में कटौती नहीं की जा सकती है। इसके अलावा, एक होमब्यूयर जो बिक्री बंद होने के समय विक्रेता के पुराने करों का भुगतान करता है, जब बिक्री बंद हो जाती है, तो वे अपने कर रिटर्न पर करों में कटौती नहीं कर सकते हैं। इसके बजाय, यह कर भुगतान को संपत्ति कर कटौती के बजाय घर खरीदने की लागत के हिस्से के रूप में माना जाता है। इसके अलावा, एक संपत्ति मालिक के कर बिल में विविध वस्तुएं शामिल हैं जिन्हें कर उद्देश्यों के लिए कटौती करने की अनुमति नहीं है। इनमें से कुछ वस्तुओं में स्थानीय आवासीय क्षेत्र में किए गए सुधारों के लिए भुगतान शामिल हैं, जैसे कि फुटपाथ, और एक सेवा वितरण के लिए शुल्क, जैसे कचरा संग्रह। यह समझने के लिए कि कर बिल का कौन सा भाग कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करता है, फॉर्म 1098 का संदर्भ दें, जो बैंक या आईआरएस को ऋणदाता द्वारा सूचित किया जाता है और संपत्ति के मालिक को भी भेजा जाता है।
संपत्ति कर कटौती का दावा करने के लिए, कर को केवल स्वामित्व वाली व्यक्तिगत संपत्ति के मूल्य पर लागू करना चाहिए और वार्षिक आधार पर शुल्क लिया जाना चाहिए, भले ही सरकार आपसे इसे एकत्र करे। इसलिए, यदि संपत्ति खरीदने के समय केवल राज्य कर वसूला जाता था, तो यह कटौती योग्य आयकर कर की आईआरएस परिभाषा को पूरा नहीं करता है।
जैसा कि पहले कहा गया था, संपत्ति कर में केवल तभी कटौती की जा सकती है, जब मालिक अपनी कटौती के मद के लिए पात्र हो। एक करदाता कटौती कर सकता है यदि उसके सभी पात्र मद का व्यय किसी दिए गए कर वर्ष में अनुमत मानक कटौती से अधिक है।
समय-समय पर संपत्ति कर कटौती को खत्म करने की बात की जाती है। ऐसा करने का एक तर्क यह है कि कटौती, संघीय बंधक ब्याज कटौती के साथ, किराएदारों के साथ भेदभाव करती है और लोगों को अधिक ऋण लेने के लिए प्रोत्साहित करती है। संपत्ति कर कटौती को बनाए रखने के समर्थकों का कहना है कि यह घर के मालिकाना हक को बढ़ावा देता है। 2018 से पहले, एक गृहस्वामी अनुसूची ए पर कटौती कर सकता है अचल संपत्ति संपत्ति करों का भुगतान, सीमा के बिना। दिसंबर 2017 में, राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने कानून में रिपब्लिकन टैक्स बिल पर हस्ताक्षर किए, राज्य और स्थानीय संपत्ति करों के लिए कटौती को प्रभावी रूप से 2018 में बदल दिया। इस नए कानून के तहत संपत्ति करों सहित राज्य और स्थानीय करों को मिलाकर $ 10, 000 तक घटाया जा सकता है। इसके अलावा, घर के मालिक जो बंधक ब्याज में कटौती करते हैं, वे $ 1, 000 से नीचे $ 750, 000 के ऋण पर भुगतान की गई राशि तक सीमित होते हैं। चूंकि 2018 में मानक कटौती दोगुनी हो गई है, इसलिए संभावना है कि कम घर वाले अपने कटौती का मद करेंगे। इस प्रकार, कम संपत्ति के मालिक संपत्ति कर कटौती का दावा करेंगे।
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