मकान मालिक बीमा के लिए एक त्वरित गाइड
नौसैनिक जमींदार, पहली बार एक आवासीय संपत्ति (घर, छुट्टी कुटीर, अपार्टमेंट) किराए पर लेते हैं, यह मान सकते हैं कि उनके घर के मालिक बीमा एक प्राकृतिक आपदा, दुर्घटना या अन्य हानिकारक घटनाओं के मामले में सभी लागतों को कवर करेंगे।
यह एक धोखेबाज़ गलती है।
संभावना है, आपकी नीति केवल स्वामी के कब्जे वाले घरों को कवर करती है। किसी और को किराए पर देना शुरू करें, और कवरेज अब लागू नहीं होता है। और जब से किराए पर लेने वालों को आम तौर पर उत्तरदायी नहीं ठहराया जाता है जब एक बड़ा उपकरण खराब हो जाता है, तो एक व्यक्ति संपत्ति पर एक चोट (किरायेदार की कोई गलती के माध्यम से) या चोर जगह खाली कर देता है, इसका मतलब है कि आपको इन या अन्य दुर्भाग्य के लिए सूखने के लिए छोड़ दिया जा सकता है मनुष्य या माँ प्रकृति के कारण।
यह वह जगह है जहां मकान मालिक बीमा आता है। ये नीतियां सभी आकारों और आकारों में आती हैं; मूल्य-खरीदारी शुरू करने से पहले, इस बात पर विचार करें कि आपको अपनी किराये की संपत्ति के बारे में विशेष रूप से पता करने और सुरक्षा करने की आवश्यकता है।
प्रमुख प्रावधान
एक अच्छी, व्यापक जमींदारी बीमा पॉलिसी में तीन मुख्य सुरक्षाएँ होंगी:
- संपत्ति को नुकसान: इस घटना में यह कवरेज है कि अचल संपत्ति या सामान प्राकृतिक आपदा, आग, बिजली / गैस की खराबी, भूकंप, बर्बरता या गैरजिम्मेदार किरायेदारों से पीड़ित हैं। यदि संभव हो, तो एक नीति प्राप्त करने का प्रयास करें जो वास्तविक मूल्य के बजाय प्रतिस्थापन लागत या प्रतिस्थापन मूल्य प्रदान करता है (विशेषकर यदि जुड़नार और असबाब पुराने हैं) या नकदी की पूर्व निर्धारित राशि है।
- रेंटल इनकम / रेंटल डिफॉल्ट इंश्योरेंस: कुछ होने के कारण आपकी संपत्ति पूरी तरह से निर्जन हो सकती है (गंभीर ढालना, दीमक, चूहे का संक्रमण या सिंकहोल), यह सुविधा आपको किराए पर लेने के लिए अस्थायी किराये की प्रतिपूर्ति प्रदान करती है जिसे आप अन्यथा प्राप्त कर सकते हैं। संपत्ति पर कब्जा करना।
- दायित्व सुरक्षा: यह चिकित्सा या कानूनी लागतों के लिए कवरेज है, जो यह सुनिश्चित कर सकती है कि किरायेदार या आगंतुक संपत्ति के रखरखाव के मुद्दे (जैसे बर्फीले रास्ते, वास्तुशिल्प पतन या मधुमक्खियों के नियंत्रण से बाहर निकलने वाली छत्ता) के कारण चोट लगी हो।
आप अलग-अलग पैकेजों को डीपी -1, डीपी -2 या डीपी -3 या डीपी के रूप में देख सकते हैं (डीपी का अर्थ है "आवास संपत्ति")। इनमें से प्रत्येक कवरेज के विभिन्न स्तरों को संदर्भित करता है, जिसमें DP-1 सबसे बुनियादी और "नंगी हड्डियां" और DP-3 उपलब्ध सबसे व्यापक बीमा का प्रतिनिधित्व करता है। संपत्ति बीमा का महत्व भी देखें ।
अतिरिक्त कवरेज
कई सामान्य सवारियां हैं जो साथ आ सकती हैं जमींदार बीमा पॉलिसियाँ। वे ऊपर वर्णित प्रमुख प्रावधानों के रूप में महत्वपूर्ण नहीं हैं, लेकिन वे काम में आ सकते हैं और आपको लंबे समय में कुछ पैसे बचा सकते हैं।
- आय बीमा की गारंटी: यह मकान मालिक को कवर करता है यदि एक किरायेदार एक महीने के किराए पर कम आता है (या बिल्कुल भुगतान नहीं करता है)।
- बाढ़ बीमा: चूंकि कई मकान मालिक बीमा पॉलिसियों में प्राकृतिक आपदाओं या नगर निगम की पाइपलाइन से संबंधित बाढ़ से होने वाली क्षति शामिल नहीं है, यह संपत्ति अगर बाढ़-ग्रस्त क्षेत्र में है, तो जोड़ने लायक है।
- आपातकालीन कवरेज: यदि कोई किरायेदार आपको लीक करने वाले डिशवॉशर की तरह कुछ ठीक करने के लिए बाहर बुलाता है या गलती से घर के बाहर बंद कर दिया गया था, तो यह सुविधा कुछ या सभी लागतों को कवर कर सकती है जो आपको संपत्ति की यात्रा करने और समस्या को हल करने में मदद करती हैं।
मकान मालिक बीमा लागत कितना है?
हाल के अध्ययनों से पता चलता है कि अधिकांश अमेरिकी अपने घरों का बीमा करने के लिए $ 800 और $ 1, 100 के बीच सालाना भुगतान करते हैं। हालांकि, किराये की संपत्तियों को नुकसान और घटना के लिए अधिक संभावना है, आप कर सकते हैं एक ही संपत्ति पर मकान मालिक बीमा के लिए लगभग 15 से 20% अधिक भुगतान करने की उम्मीद है।
आपके प्रीमियमों की कीमत और संपत्ति की सेवा में लगने वाले समय के बीच एक विपरीत संबंध भी है। वार्षिक प्रीमियम में और भी अधिक भुगतान करने की अपेक्षा करें, यदि आप अपने घर को पूरे वर्ष के बजाय केवल 12 सप्ताह के लिए किराए पर देते हैं, उदाहरण के लिए। तर्क यह है कि अल्पकालिक किरायेदारों के रखरखाव के मुद्दों को नोटिस (या यहां तक कि उल्लेख) की संभावना कम है। वे अधिक लापरवाह हो सकते हैं, या वे घर के लेआउट को नहीं समझ सकते हैं, और नलसाजी, लोड-असर समर्थन या विद्युत तारों का स्थान। यह सब समस्याओं की संभावना और बीमाकर्ता के जोखिम को बढ़ा सकता है।
नीतियों की खरीदारी करते समय, अपने घर के बीमा प्रदाता से बंडल विकल्पों के बारे में पूछना सुनिश्चित करें। यदि आप एक ही कंपनी के माध्यम से घर के मालिकों और मकान मालिक बीमा के लिए साइन अप करते हैं, तो आपको छूट मिल सकती है।
तल - रेखा
इससे पहले कि आप संपत्ति का एक टुकड़ा किराए पर लेने का फैसला करें, अपने घर के मालिकों की बीमा पॉलिसी पर एक नज़र डालें। यह मानकर न चलें कि आप नुकसान और देनदारियों को कवर करेंगे, जबकि आप वहां नहीं रह रहे हैं। यदि आप अपने घर की सुरक्षा करना चाहते हैं और उसे किराए पर देना चाहते हैं, तो मकान मालिक का बीमा होना आवश्यक है।
आप अपने किरायेदारों को किराए पर लेने की बीमा पॉलिसी लेने का सुझाव देना चाह सकते हैं ताकि दुर्घटना के समय उनके स्वयं के व्यक्तिगत प्रभावों का कवरेज हो । ( अधिक जानकारी के लिए, जमींदार बनने के लिए पूरी गाइड देखें ।)