लॉस एंजिल्स में छह Gentrifying पड़ोसी
लॉस एंजिल्स के लोकप्रिय इलाकों में एक लाख से भी कम रुपये में घर खोजना मुश्किल हो सकता है। यदि आप एक अग्रणी बनने के लिए तैयार हैं और एक ऐसे क्षेत्र में घर की तलाश कर रहे हैं जो जेंट्रिफाइंग की प्रक्रिया में है, तो आप एक जगह के लिए $ 300, 000 जितना कम भुगतान कर सकते हैं।
डाउनटाउन लॉस एंजेलिस पिछले एक दशक से जेंट्रीफिकेशन की प्रक्रिया में है। अन्य क्षेत्रों में "अपस्कलिंग" में वेनिस, प्लाया विस्टा, अर्लिंग्टन हाइट्स, वेस्टलेक और हाइलैंड पार्क शामिल हैं। यह यूसीएलए के लुसकिन स्कूल ऑफ पब्लिक अफेयर्स के एक अध्ययन का निष्कर्ष है, जिसने जेंट्रीफिकेशन का एक इंटरेक्टिव मानचित्र भी विकसित किया है।
चाबी छीन लेना
- 2000 के आवास संकट के बाद लॉस एंजिल्स में जेंट्रिफिकेशन शुरू हुआ, जिससे मकान मालिकों को किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ा और किराए में वृद्धि के साथ कम आय वाले किराएदारों को क्षेत्र से बाहर कर दिया।
- जेफर्सन पार्क और पश्चिम एडम्स, उत्तर में 10 फ्रीवे और दक्षिण में एक्सपोज बौलवार्ड के बीच स्थित हैं, दो बड़े इलाके हैं, जो शुरुआती स्तर पर हैं।
- सिटी टैरेस, सरू पार्क, इंगलवुड और रिगले अन्य ला पड़ोस हैं जो जेंट्रीकृत होने की प्रक्रिया में हैं।
हाउसिंग क्राइसिस ने जेंट्रीफिकेशन शुरू किया
2000 के आवास संकट के बाद लॉस एंजिल्स में जेंट्रिफिकेशन शुरू हुआ, जिससे मकान मालिकों को किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ा और किराए में वृद्धि के साथ कम आय वाले किराएदारों को क्षेत्र से बाहर कर दिया। UCLA के शहरी नियोजन प्राध्यापक, पॉल ओंग ने एक बयान में कहा, "उच्चतर किराए कम आय वाले परिवारों के लिए पड़ोस में स्थानांतरित करना मुश्किल बनाते हैं, इसलिए हम उनकी संख्या में शुद्ध गिरावट देखते हैं।" "वे उन लोगों द्वारा प्रतिस्थापित किए जाते हैं जो उच्च आवास लागत का खर्च उठा सकते हैं - लोगों को 'जेंट्रीफायर्स' कहा जाता है।"
यूसीएलए ने पाया कि लाइट-रेल या मेट्रो परियोजनाओं के आस-पास के इलाकों में सफेद, कॉलेज-शिक्षित, उच्च-आय वाले घरों की सबसे बड़ी बाढ़ देखी जा रही है - और किराए की कीमतों में बड़ी वृद्धि भी देख रही है। ये वही कारक उन लोगों के लिए भी अवसर खोल रहे हैं जो होमबॉयर्स के लिए जेंट्रीफिकेशन की प्रक्रिया शुरू करने वाले पड़ोस में अग्रणी बनना चाहते हैं।
2000 के आवास संकट के बाद लॉस एंजिल्स में जेंट्रिफिकेशन शुरू हुआ, जिससे मकान मालिकों को किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ा और किराए में वृद्धि के साथ कम आय वाले किराएदारों को क्षेत्र से बाहर कर दिया।
हॉटेस्ट जेंट्रीफिकेशन नेबरहुड्स
जेफर्सन पार्क और पश्चिम एडम्स, उत्तर में 10 फ्रीवे और दक्षिण में एक्सपोज बौलवार्ड के बीच स्थित हैं, दो बड़े इलाके हैं, जो शुरुआती स्तर पर हैं। टेल्स प्रॉपर्टीज के एक एजेंट रॉबर्ट रोड्रिग्ज ने कहा, '' मेट्रो एक बड़ा ड्राइवर रहा है। "आप एक्सपो लाइन पर जा सकते हैं और सांता मोनिका के लिए सभी रास्ते पर जा सकते हैं।" ये दोनों पड़ोस क्रेंशव लाइन से भी लाभान्वित होंगे, जो एक्सपो लाइन को 2019 में लॉस एंजिल्स अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास एक स्टेशन से कनेक्ट करेगा। फ्लिपर्स, लोगों को हथियाने $ 300, 000 के लिए ठहरनेवाला घर और नवीकरण के बाद कीमत दोगुना से अधिक, यहां बहुत सक्रिय हैं।
अधिक विकल्प पर विचार करें
सिटी टैरेस: ईस्ट लॉस एंजेलिस के इस पहाड़ी इलाके में $ 300, 000 से $ 400, 000 मूल्य सीमा में दो और तीन बेडरूम वाले घर हैं। आप एलए शहर से लगभग 10 मिनट दूर होंगे, लेकिन आप उन रेस्तरां और दुकानों को नहीं पाएंगे जो अधिक अपस्केल पड़ोस में मौजूद हैं। लेकिन, जैसा कि जेंट्रीफिकेशन जारी है, आस-पास के व्यावसायिक क्षेत्र भी पुनर्जीवित हो जाएंगे।
सरू पार्क: लॉस एंजिल्स के उत्तर-पूर्व की ओर, इस क्षेत्र में जेंट्रीफिकेशन के शुरुआती चरणों में तीन पड़ोस शामिल हैं - हाईलैंड पार्क, अटवाटर विलेज और एल सेरेनो। जबकि इन पड़ोस में कई व्यावसायिक विकल्प नहीं हैं, न्यूयॉर्क, ईगल रॉक और ग्लेंडेल बुलेवार्ड जैसे फैशनेबल व्यावसायिक क्षेत्र पास में हैं।
इंगलवुड: 405 और 105 फ्रीवे के साथ-साथ ला सिनेगा और ला ब्रेक बुलेवार्ड के पास स्थित है, यह लॉस एंजिल्स के पश्चिम में एक महान स्थान है। ऊपर वर्णित क्रैंशव / LAX लाइन, इस क्षेत्र को और भी लोकप्रिय बना देगी। छोटे एकल-परिवार के घरों को मध्य $ 400, 000 की सीमा के लिए खरीदा जा सकता है। “खरीदारों को यह तय करना होगा कि वे जेंट्रीफिकेशन स्केल पर कहां गिरते हैं। यदि आप बहुत सारे गैर-रीमॉडेल घरों और नए निर्माण की कमी के साथ इंगलवुड जैसे क्षेत्र में खरीदते हैं, तो यह अभी सस्ता होने जा रहा है। लेकिन क्या आप वास्तव में अभी तक वहां रहना चाहते हैं? ”केलर विलियम्स रियल्टी के रिचर्ड शुलमैन ने यूएस न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट को बताया।
Wrigley: डाउनटाउन लॉन्ग बीच के उत्तर में, 1920 के दशक में बने स्पेनिश शैली के एकल-पारिवारिक घरों का यह पड़ोस, '30 'और '40 के दशक में एक पुनरोद्धार देख रहा है। Wrigley में घर कम से कम $ 500, 000 की रेंज में बिक रहे हैं। अन्य विशालकाय इलाकों के साथ, वाणिज्यिक क्षेत्र अभी तक नहीं हैं, लेकिन संभावना है कि उच्च-आय वाले परिवार आगे बढ़ेंगे।
तल - रेखा
जेंट्रीफिकेशन की शुरुआत में क्षेत्रों में खरीदना आपको लॉस एंजिल्स में $ 1 मिलियन से कम के लिए एक घर का मालिक होने का अवसर देता है। हालाँकि, ऐसा करना इस समझ के साथ आना चाहिए कि क्षेत्र के कई घरों को अभी तक ठीक नहीं किया जाएगा और आस-पास की दुकानों और रेस्तरां को संभवतः माँ-और-पॉप स्टोर और फास्ट फूड तक सीमित किया जाएगा।