टेक-आउट लोन की परिभाषा

टेक-आउट लोन क्या है?

एक टेक-आउट लोन एक प्रकार का दीर्घकालिक वित्तपोषण है जो अल्पकालिक अंतरिम वित्तपोषण को प्रतिस्थापित करता है। इस तरह के ऋण आम तौर पर तय किए गए भुगतानों के साथ बंधक होते हैं। संस्थान जो टेक-आउट ऋण जारी करते हैं, वे आम तौर पर बड़े वित्तीय समूह होते हैं, जैसे कि बीमा या निवेश कंपनियां, जबकि बैंक या बचत और ऋण कंपनियां आमतौर पर एक निर्माण ऋण के रूप में अल्पकालिक ऋण जारी करती हैं।

कैसे एक ऋण से बाहर काम करता है

एक उधारकर्ता को टेक-आउट ऋण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए एक पूर्ण क्रेडिट आवेदन पूरा करना होगा, जिसका उपयोग पिछले ऋण को बदलने के लिए किया जाता है, अक्सर एक छोटी अवधि और उच्च ब्याज दर के साथ। सभी प्रकार के उधारकर्ताओं को पिछले ऋणों का भुगतान करने के लिए क्रेडिट जारीकर्ता से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। अन्य लेनदारों के साथ पिछले बकाया शेष राशि का भुगतान करने के लिए दीर्घकालिक व्यक्तिगत ऋण के रूप में ले-आउट ऋण का उपयोग किया जा सकता है। वे आमतौर पर अचल संपत्ति के निर्माण में उपयोग किए जाते हैं ताकि उधारकर्ता को अल्पकालिक निर्माण ऋण को बदलने और अधिक अनुकूल वित्तपोषण शर्तें प्राप्त करने में मदद मिल सके। टेक-आउट लोन की शर्तों में मासिक भुगतान या परिपक्वता पर एक बार का गुब्बारा भुगतान शामिल हो सकता है।

अल्पकालिक, उच्च-ब्याज दर वाले ऋण को दीर्घकालिक, निम्न-ब्याज-दर एक के स्थान पर ले-आउट ऋण आपके वित्तपोषण को स्थिर करने का एक महत्वपूर्ण तरीका है।

व्यवसाय कैसे ऋण का उपयोग करते हैं?

सभी प्रकार की अचल संपत्ति पर निर्माण परियोजनाओं के लिए उच्च प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होती है, फिर भी वे पूरी तरह से संपत्ति के पूर्ण टुकड़े द्वारा समर्थित नहीं होते हैं। इसलिए, निर्माण कंपनियों को संपत्ति विकास के प्रारंभिक चरणों को पूरा करने के लिए आम तौर पर उच्च-ब्याज वाले अल्पकालिक ऋण प्राप्त करने चाहिए। कंस्ट्रक्शन कंपनियां विलंबित ड्रॉ टर्म लोन प्राप्त करने का विकल्प चुन सकती हैं, जो प्रिंसिपल बैलेंस के फैलने से पहले विभिन्न निर्माण मील के पत्थर पर आधारित हो सकते हैं। उनके पास अल्पकालिक ऋण प्राप्त करने का विकल्प भी है। कई अल्पकालिक ऋण एक प्रमुख भुगतान के साथ उधारकर्ता प्रदान करेंगे जिन्हें भविष्य के समय में भुगतान की आवश्यकता होती है। अक्सर उधार की शर्तें उधारकर्ता को ऋण की परिपक्वता पर एकमुश्त भुगतान करने की अनुमति देती हैं। यह उधारकर्ता को अधिक-अनुकूल शर्तों के साथ ऋण लेने के लिए एक इष्टतम अवसर प्रदान करता है।

टेक-आउट लोन का उदाहरण

मान लें कि XYZ कंपनी को 12 से 18 महीनों में एक वाणिज्यिक रियल एस्टेट कार्यालय भवन बनाने की योजना के लिए मंजूरी मिल गई है। यह 18 महीने में आवश्यक पूर्ण पुनर्भुगतान के साथ संपत्ति के निर्माण के लिए आवश्यक वित्तपोषण के लिए अल्पकालिक ऋण प्राप्त कर सकता है। संपत्ति की योजना निर्धारित समय से पहले हासिल की जाती है और भवन 12 महीने में पूरा हो जाता है। एक्सवाईजेड में अब अधिक वार्ता शक्ति है, क्योंकि पूरी तरह से पूर्ण संपत्ति संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने में सक्षम है। इस प्रकार, यह एक टेक-आउट ऋण प्राप्त करने का निर्णय करता है, जो इसे छह महीने पहले पिछले ऋण का भुगतान करने के लिए मूलधन प्रदान करता है।

नया लोन एक्सवाईजेड को 15 साल से अधिक की ब्याज दर पर मासिक भुगतान करने की अनुमति देता है जो कि अल्पकालिक ऋण का आधा है। ले-आउट लोन के साथ, वह अपने अल्पकालिक ऋण को छह महीने पहले चुका सकता है, ब्याज लागतों पर बचत कर सकता है। एक्सवाईजेड के पास संपार्श्विक के रूप में पूर्ण संपत्ति का उपयोग करते हुए, ब्याज की बहुत कम दर पर अपने नए ले-आउट ऋण का भुगतान करने के लिए अब 15 साल हैं।

संबंधित शर्तें

कंस्ट्रक्शन लोन एक कंस्ट्रक्शन लोन एक शॉर्ट-टर्म लोन होता है जिसका इस्तेमाल घर या रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के निर्माण या नवीनीकरण के लिए किया जाता है। अधिक अंत ऋण परिभाषा एक अंत ऋण एक अल्पकालिक निर्माण ऋण या अंतरिम वित्तपोषण के अन्य रूप का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाने वाला स्थायी, दीर्घकालिक ऋण है। अधिक ले-आउट ऋणदाता एक ले-आउट ऋणदाता एक प्रकार का वित्तीय संस्थान है जो संपत्ति पर दीर्घकालिक बंधक प्रदान करता है, जो निर्माण ऋण के रूप में अंतरिम वित्तपोषण को प्रतिस्थापित करता है। अधिक गुब्बारा बंधक एक गुब्बारा बंधक एक प्रकार का ऋण है जिसे एकमुश्त में चुकौती को पूरा करने के लिए उधारकर्ता की आवश्यकता होती है। इस प्रकार के बंधक भुगतान मुक्त हो सकते हैं या ब्याज-केवल किस्त भुगतान की आवश्यकता हो सकती है, और आमतौर पर अल्पावधि होती है। अधिक फ्लोर लोन की कमी रियल एस्टेट निर्माण में, एक फ्लोर लोन न्यूनतम राशि है जो एक ऋणदाता एक बिल्डर को एक परियोजना पर निर्माण शुरू करने के लिए अग्रिम करने के लिए सहमत होता है। फर्श ऋण अक्सर एक बड़े निर्माण ऋण या बंधक का पहला चरण होता है। अधिक ऋण समेकन ऋण समेकन एक ऋण में कई ऋण या देनदारियों के संयोजन का कार्य है। ऋण समेकन का अर्थ है कि आम तौर पर असुरक्षित लोगों की कई देनदारियों और उपभोक्ता ऋणों का भुगतान करने के लिए एक नया ऋण लेना। अधिक साथी लिंक