मुकदमा लंबित है

एक लिस पेंडेंस क्या है

एक लिस पेंडेंस जनता के लिए एक आधिकारिक सूचना है कि एक संपत्ति पर दावा करने वाला मुकदमा दायर किया गया है। लिस पेंडेंस इस अवधारणा को संदर्भित करता है कि संपत्ति के खरीदार को किसी भी मुकदमे को मानना ​​चाहिए जो संपत्ति से संबंधित है। यदि कोई बैंक बहुत से मालिक पर मुकदमा कर रहा है और एक खरीदार बहुत खरीदता है, तो नए मालिक को मुकदमे का सामना करना चाहिए; संपत्ति की बिक्री वादी को मुकदमेबाजी के माध्यम से निवारण करने से नहीं रोकती है। यह एक आकस्मिक देयता का प्रतिनिधित्व कर सकता है।

ब्रेकिंग डाउन लिस पेंडेंस

लिस पेंडेंस का लैटिन से शाब्दिक अनुवाद "एक मुकदमा लंबित" है। यह स्थिति बिक्री मूल्य या बिक्री की संभावना को प्रतिकूल रूप से प्रभावित कर सकती है। यह शब्द सामान्यतः संक्षिप्त है "लिस पेंड।"

लिस्स पेंडेंस रचनात्मक होमबायर्स को रचनात्मक नोटिस, या एक चेतावनी प्रदान करता है कि संपत्ति का स्वामित्व विवाद में है और मुकदमेबाजी लंबित है। लिस पेंडेंस केवल तभी दायर किया जा सकता है जब कोई दावा विशेष रूप से संपत्ति से संबंधित हो। एक लिस पेंडेंस दाखिल करके, एक व्यक्ति या संस्था मुकदमे के परिणाम को लंबित शीर्षक के लिए अपने दावे की रक्षा कर रही है। मुकदमे का निपटारा होने के बाद ही एक लिस पेंडेंस को उठाया जाता है। क्योंकि लंबित मुकदमेबाजी में महीनों और कभी-कभी वर्षों लग सकते हैं, खरीदारों को अक्सर इन संपत्तियों के स्पष्ट रहने की सलाह दी जाती है।

जब एक लिस पेंडेंस उपयोग किया जाता है

लिस पेंडेंस को अक्सर तलाक के मामलों में दायर किया जाता है, जहां रियल एस्टेट संपत्तियों का वितरण नहीं हुआ है। यह उन मामलों में विशेष रूप से आम है जहां एक संपत्ति को एक पति या पत्नी के नाम से सूचीबद्ध किया गया है, और दूसरा पति संपत्ति का एक हिस्सा चाहता है। जिस पति या पत्नी का नाम शीर्षक पर है, उसके पास लंबित मुकदमे के तहत संपत्ति बेचने में मुश्किल समय होगा।

लिस पेंडेंस का उपयोग लगभग हमेशा उधारदाताओं द्वारा किया जाता है जिन्होंने एक नाजुक उधारकर्ता पर डिफ़ॉल्ट की सूचना दर्ज की है। बैंक जनता को यह बताने के लिए प्रक्रिया का उपयोग करते हैं कि एक संपत्ति फौजदारी में है। अन्य प्रकार के लेनदार जिनका ऋण एक संपत्ति द्वारा सुरक्षित किया जाता है, एक संपत्ति पर भी रोक लगा सकते हैं। यह अक्सर तब होता है जब एक घर के मालिक की एसोसिएशन नाजुक फीस के लिए एक फौजदारी शुरू करती है।

अनुबंध विवादों के मामलों में लिस पेंडेंस के लिए यह असामान्य नहीं है, जहां एक खरीदार को लगता है कि उसे घर की खरीद से गलत तरीके से बाहर रखा गया है। उदाहरण के लिए, यदि खरीदार ए और विक्रेता घर की बिक्री के लिए अनुबंध में प्रवेश करते हैं और विक्रेता खरीदार बी को घर बेचने का फैसला करता है, तो खरीदार ए बिक्री को लागू करने के लिए विक्रेता पर मुकदमा कर सकता है। खरीदार एक लिस पेंडेंस फाइल कर सकता है, जिससे विक्रेता के लिए वास्तव में घर बेचना मुश्किल हो जाता है। यदि खरीदार बी खरीद के साथ आगे बढ़ता है और अदालतें निर्धारित करती हैं कि खरीदार ए बिक्री को लागू करने का हकदार है, तो खरीदार बी खरीदार ए को संपत्ति खो देता है और विक्रेता को अपना पैसा वापस पाने के लिए जाना चाहिए।

संबंधित शर्तें

शांत शीर्षक क्रिया एक शांत शीर्षक क्रिया एक अदालती कार्रवाई (मुकदमा) है जिसका उद्देश्य किसी संपत्ति के लिए विशेष रूप से शीर्षक पर असहमति के दौरान शीर्षक को स्थापित या व्यवस्थित करना है। अधिक क्या फौजदारी है? फौजदारी वह प्रक्रिया है जिसके माध्यम से एक ऋणदाता घर या संपत्ति को जब्त कर लेता है और उसके खरीदार को उसकी चुकौती की बाध्यता को पूरा करने में असमर्थ होने के बाद बेच देता है। अधिक विक्रेता फाइनेंसिंग विक्रेता वित्तपोषण एक अचल संपत्ति समझौते को संदर्भित करता है जहां विक्रेता द्वारा प्रदान की गई वित्तपोषण खरीद मूल्य में शामिल होती है। बिक्री की अधिक शक्ति परिभाषा की बिक्री की शक्ति एक बंधक में एक खंड है जो उधारकर्ता को चूक के बिना न्यायिक समीक्षा के बिना संपत्ति पर फोरक्लोज करने का अधिकार देता है। अधिक पूर्व फौजदारी: क्या होता है इससे पहले कि बैंक एक घर पर फौजदारी पूर्व फौजदारी मंच को संदर्भित करता है एक संपत्ति संपत्ति के मालिक के बंधक डिफ़ॉल्ट के कारण repossession के प्रारंभिक चरण के दौरान है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। अधिक साथी लिंक