3-2-1 खरीदें-डाउन बंधक

3-2-1 बाय-डाउन बंधक क्या है

3-2-1 खरीद-डाउन बंधक एक प्रकार के बंधक को संदर्भित करता है जो उधारकर्ता को एक अग्रिम भुगतान के माध्यम से पहले तीन वर्षों में ब्याज दर कम करने की अनुमति देता है। सामान्य तौर पर, 3-2-1 खरीद-डाउन ऋण केवल प्राथमिक और माध्यमिक घरों पर उपलब्ध हैं। निवेश के गुण पात्र नहीं हैं। न ही वे पांच साल से कम की शुरुआती अवधि के साथ एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के हिस्से के रूप में उपलब्ध हैं।

3-2-1 खरीदें डाउन-डाउन बंधक

3-2-1 खरीद-डाउन बंधक ऋणदाता को पुनर्भुगतान के पहले तीन वर्षों में बंधक की ब्याज दर कम करने की अनुमति देता है। यह एक ऋण पर छूट अंक खरीदने वाले उधारकर्ता के अभ्यास के समान है और एक प्रकार की अस्थायी सब्सिडी खरीद है। समापन पर अतिरिक्त डाउन पेमेंट करके, उधारकर्ता खरीद, अस्थायी रूप से, एक कम ब्याज दर संरचना। 3-2-1 बाय-डाउन बंधक में, ऋण की ब्याज दर पहले वर्ष में 3 प्रतिशत, दूसरे में 2 प्रतिशत और तीसरे में 1 प्रतिशत कम हो जाती है। ऋण की शेष अवधि के लिए एक स्थायी ब्याज दर मौजूद है।

ऋण की शुरुआत में उपलब्ध नकदी के साथ होमबॉययर के लिए 3-2-1 बाय-डाउन एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। यह उन उधारकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है जो भविष्य के वर्षों में उच्च आय की उम्मीद करते हैं। कम ब्याज शुल्क के पहले तीन वर्षों में और कम मासिक भुगतान के परिणामस्वरूप, उधारकर्ता अन्य खर्चों के लिए नकद राशि निर्धारित कर सकता है।

तीसरे वर्ष की कटौती के अंत में, ब्याज दर स्थायी ब्याज दर पर रहती है। यह स्थिर दर उधारकर्ता को वित्तीय सुरक्षा की एक डिग्री प्रदान करता है और बजट के लिए अनुमति देता है। इस बिंदु पर, 3-2-1 एक पारंपरिक ऋण बन जाता है और स्थिरता प्रदान करता है, खासकर जब एक चर-दर बंधक या समायोज्य दर बंधक (एआरएम) की तुलना में। लंबी अवधि के बढ़ते ब्याज खर्च के साथ ये दो उत्पाद खरीदारों को ऋण के जीवन पर महत्वपूर्ण ब्याज दर जोखिम को उजागर करते हैं। अस्थिर ब्याज भी इस संभावना को बढ़ाता है कि उधारकर्ता को अंततः नोट को पुनर्वित्त करने की आवश्यकता होगी।

3-2-1 खरीदें-डाउनस ऋणों को सब्सिडी दी

कुछ स्थितियों में, तीसरे पक्ष से आने वाली खरीद के साथ प्रोत्साहन के रूप में 3-2-1 खरीद-नीचे आ सकता है। तीसरा पक्ष एक विक्रेता हो सकता है, जो खरीदार को संपत्ति बेचने के लिए खरीदार को नकद वापसी देने के लिए तैयार है।

अन्य मामलों में, एक कर्मचारी को एक नए बाजार में ले जाने वाली कंपनी उस कर्मचारी के लिए स्थानांतरण की लागत को कम करने के लिए खरीदारी की लागत को कवर कर सकती है। आमतौर पर, एक बिल्डर नए घर के खरीदार को एक प्रोत्साहन के रूप में अस्थायी रूप से कम ब्याज दरों पर खरीदने के लिए सहमत होकर एक नए घर के निर्माण को सब्सिडी देने की पेशकश करता है।

वित्तीय ऋण संस्थान को वही बंधक भुगतान प्राप्त होगा जो उसे पारंपरिक ऋण के माध्यम से प्राप्त होगा। हालांकि, एक सब्सिडी के साथ, बिल्डर, विक्रेता या नियोक्ता ऋण के पहले तीन वर्षों में उधारकर्ता के मासिक भुगतान के बराबर राशि का योगदान देगा।

संबंधित शर्तें

ब्यूडाउन ए बायडाउन एक बंधक-वित्तपोषण तकनीक है जिसके साथ खरीदार कम से कम बंधक के पहले कुछ वर्षों के लिए कम ब्याज दर प्राप्त करने का प्रयास करता है, लेकिन संभवतः इसका पूरा जीवन। अधिक 5/1 हाइब्रिड एडजस्टेबल-रेट बंधक (5/1 हाइब्रिड एआरएम) 5/1 हाइब्रिड एडजस्टेबल-रेट बंधक, जिसे 5-वर्षीय एआरएम के रूप में भी जाना जाता है, एक हाइब्रिड बंधक है जो शुरुआती पांच साल की निश्चित-ब्याज दर प्रदान करता है इससे पहले कि दर समायोज्य हो जाए। अधिक प्रारंभिक दर अवधि प्रारंभिक दर अवधि ऋण की शुरुआत में सीमित अवधि के समय को संदर्भित करती है जब ब्याज दर कम होती है। अधिक आवधिक ब्याज दर कैप एक आवधिक ब्याज दर कैप एक समायोज्य दर ऋण या बंधक की एक विशेष अवधि के दौरान अनुमत अधिकतम ब्याज दर समायोजन को संदर्भित करता है। अधिक आवश्यक नकद आवश्यक नकद धन की कुल राशि है जो एक खरीदार को बंधक पर बंद करने या किसी मौजूदा संपत्ति के पुनर्वित्त को अंतिम रूप देने के लिए वितरित करना चाहिए। 2-1 Buydown के लिए अधिक परिचय 2-1 खरीद के साथ, एक उधारकर्ता अवधि के पहले दो वर्षों के लिए अपने बंधक की ब्याज दरों पर अस्थायी छूट प्राप्त कर सकता है। अधिक साथी लिंक