2018 की टॉप परफॉर्मिंग रियल एस्टेट ईटीएफ

कई अन्य क्षेत्रों की तरह, रियल एस्टेट ने एक कठिन 2018 का अनुभव किया। उच्च घरेलू कीमतों और प्रभावशाली रूप से कम बंधक दरों के साथ वर्ष शुरू करने के बावजूद, ब्याज दरों पर चढ़ने से खरीदारों को नुकसान हुआ। वहीं, 2018 में कई प्रमुख शहरों में घरेलू कीमतों में गिरावट देखी गई। अंत में, रियल एस्टेट क्षेत्र ने लाल रंग में वर्ष को बंद कर दिया, भले ही इसने व्यापक रूप से व्यापक रूप से बाजार में सफलतापूर्वक प्रदर्शन किया।

एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) ने रियल एस्टेट सेक्टर पूल पर ध्यान केंद्रित किया ताकि ग्राहकों को सेक्टर के लिए व्यापक निवेश की पेशकश की जा सके। कई मामलों में, ये फंड अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो संपत्तियों के सुरक्षित पोर्टफोलियो हैं। आरईआईटी निवेशकों को अपने निवेश के आधार पर शेयर खरीदने और लाभांश प्राप्त करने की अनुमति देता है। बदले में, आरईआईटी ईटीएफ इन संपत्ति-स्वामित्व वाली कंपनियों में से कई के बास्केट पकड़ते हैं, निवेशकों के लिए और भी अधिक विविधीकरण प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र के समग्र गिरावट के कारण, 2018 के सबसे अच्छे प्रदर्शन वाले रियल एस्टेट-केंद्रित ईटीएफ में से कई ऐसे थे जो एक रणनीति को रोजगार दे रहे थे जो इन कंपनियों के खिलाफ दांव लगाता था। 2018 में रियल एस्टेट सेक्टर में कुछ शीर्ष रिटर्न देने वाले बेयरिश फंड्स। नीचे, हम पिछले साल के लिए रियल एस्टेट ईटीएफ स्पेस में शीर्ष पांच नेताओं का पता लगाएंगे। वास्तव में, ये पांच फंड वर्ष के लिए सकारात्मक रिटर्न निकालने के लिए एकमात्र अचल संपत्ति ईटीएफ थे। हम इन फंडों की तुलना S & P 500 रियल एस्टेट इंडेक्स में देखे गए -5.1% के बेंचमार्क रिटर्न से करेंगे।

1. Direxion दैनिक रियल एस्टेट भालू 3x शेयर (DRV)

2018 के लिए रिटर्न: + 11.3%

2. प्रो अल्ट्रा अल्ट्रा रियल एस्टेट (एसआरएस)

2018 के लिए रिटर्न: + 9.3%

3. ProShares लघु रियल एस्टेट (REK)

2018 के लिए रिटर्न: + 6.5%

4. दीर्घकालिक देखभाल ETF (OLD)

2018 के लिए रिटर्न: + 4.8%

5.शेयर आवासीय रियल एस्टेट ETF (REZ)

2018 के लिए रिटर्न: + 1.6%

Direxion Daily Real Estate Bear 3x शेयर्स

2018 की शीर्ष प्रदर्शन वाली अचल संपत्ति ईटीएफ डायरियन दैनिक रियल एस्टेट भालू 3x शेयर फंड (डीआरवी) थी। यह फंड एक आक्रामक व्युत्क्रम रणनीति लेता है, जो 3x लीवरेज्ड इनवर्स एक्सपोजर प्रदान करता है। DRV का अंतर्निहित इंडेक्स मार्केट-कैप-वेटेड बड़े US REIT से बना है, जो सभी MSCI US Investable Market 2500 Index से लिए गए हैं। जैसा कि नाम से संकेत मिलता है, DRV दैनिक -3x एक्सपोज़र प्रदान करता है, और यह प्रत्येक दिन पुन: असंतुलित हो जाता है। नए साल के लिए व्यापार की शुरुआत के रूप में, DRV 11.3% से अधिक था। उसी समय, इस लेख के अनुसार निधि पांच वर्ष की अवधि के लिए 30% के करीब है; यह एक संकेतक है कि डीआरवी को आरईआईटी अंतरिक्ष में बूंदों को भुनाने के लिए एक अल्पकालिक निवेश वाहन के रूप में इरादा है।

DRV को 2009 में लॉन्च किया गया था और इसने 21.4 मिलियन डॉलर का एसेट बेस बनाया है। यह एक महंगा ईटीएफ है, जिसका व्यय अनुपात 1.09% है।

ProShares अल्ट्रा शॉर्ट रियल एस्टेट

कुल रिटर्न के संदर्भ में 2018 के लिए दूसरा आरईआईटी ईटीएफ प्रोशर्स अल्ट्रा शॉर्ट रियल एस्टेट फंड (एसआरएस) है। नए साल में आगे बढ़ते हुए, SRS ने पूरे 2018 में 9% से अधिक का समग्र लाभ अर्जित किया। कई मामलों में, SRS DRV के समान कार्य करता है। REIT स्पेस में -3x एक्सपोज़र के बजाय, SRS -2x एक्सपोज़र प्रदान करता है। यह डॉव जोन्स यूएस रियल एस्टेट इंडेक्स पर भी ध्यान केंद्रित करता है, जैसा कि ऊपर बताए गए एमएससीआई इंडेक्स के विपरीत है। डॉव जोन्स इंडेक्स में न केवल REIT बल्कि गैर-REIT रियल एस्टेट कंपनियां भी शामिल हैं। डीआरवी के समान, एसआरएस एक अल्पकालिक व्यापारिक वाहन होने का इरादा है, जो दैनिक आधार पर असंतुलित होता है।

2007 के जनवरी में लॉन्च किया गया, SRS इसी तरह DRV के आकार का है, जिसमें लगभग 24 मिलियन डॉलर का प्रबंधन है। यह 0.95% के व्यय अनुपात के साथ एक उच्च मूल्य टैग भी साझा करता है।

ProShares लघु रियल एस्टेट

ProShares Short Real Estate ETF (REK) ने 2019 के जनवरी महीने में 6% से अधिक की वापसी की। REK अपने अधिक आक्रामक भाई-बहन, SRS के समान है। उनके बीच का प्राथमिक अंतर उत्तोलन है; आरईके एक लीवरेड फंड नहीं है, जो डॉव जोन्स यूएस रियल एस्टेट इंडेक्स के उलटा निवेश प्रदान करता है। एसआरएस की तरह, आरईआरके का प्रतिदिन असंतुलन होता है। प्रबंधन के तहत संपत्ति में केवल $ 10 मिलियन के साथ, आरईके एक छोटा फंड है, जिसमें अपेक्षाकृत व्यापक प्रसार है। फिर भी, हालांकि आरईके के दीर्घकालिक रिटर्न का आकलन करना मुश्किल है, फंड आर्थिक उथल-पुथल के समय में अच्छा रिटर्न प्रदान कर सकता है जो अचल संपत्ति क्षेत्र को प्रभावित करते हैं।

आरईआरके को 2010 के मार्च में लॉन्च किया गया था और इसका खर्च अनुपात 0.95% है।

दीर्घकालिक देखभाल ईटीएफ

इस सूची में ईटीएफ के बीच अद्वितीय दीर्घकालिक देखभाल ईटीएफ (ओएलडी) है। 2018 के लिए 4.8% के करीब रिटर्न के साथ, ओएलडी साल का चौथा सबसे मजबूत रिटर्न था। उम्र बढ़ने वाले व्यक्तियों द्वारा आवश्यक उत्पादों और सेवाओं पर ओएलडी केंद्रित है। यह REIT के लिए भारी है, जो वरिष्ठ आवास में सौदा करते हैं, लेकिन यह केवल अचल संपत्ति तक सीमित नहीं है। यह उन नामों को भी पकड़ता है जो वरिष्ठ आवास सुविधाओं जैसे कि रोजगार सेवाओं के लिए अतिरिक्त सामान और सेवाएं प्रदान करते हैं।

ओएलडी को 2016 के जून में लॉन्च किया गया था और इसका व्यय अनुपात 0.50% है।

iShares आवासीय रियल एस्टेट ईटीएफ

हालांकि यह 2018 के लिए 2% के तहत वापस आ गया था, लेकिन आरईजेड ईटीएफ सेगमेंट में शीर्ष प्रदर्शन करने वालों में से एक था जो पिछले साल सकारात्मक रिटर्न के लिए संघर्ष कर रहा था। आईशर रेजिडेंशियल रियल एस्टेट फंड एक सूचकांक पर केंद्रित है, जो मार्केट कैप, यूएस हेल्थ केयर, सेल्फ-स्टोरेज और आवासीय आरईआईटी द्वारा भारित है। इस तरह, आरईजेड का नाम कुछ भ्रामक है: फंड रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर विभिन्न उपश्रेणियों की एक किस्म पर केंद्रित है। दैनिक ट्रेडिंग वॉल्यूम $ 2 मिलियन के पास और सिर्फ $ 315 मिलियन से अधिक की संपत्ति का आधार, फंड यथोचित तरल है।

REZ को 2007 के मई में लॉन्च किया गया था और इसका व्यय अनुपात 0.48% है।