आपका संपत्ति कर निर्धारण: इसका क्या मतलब है?

संपत्ति कर कई स्थानीय सरकारों के लिए राजस्व का एक प्राथमिक स्रोत है। वे घर के मालिकों के लिए एक महत्वपूर्ण व्यय भी हैं, वर्ष और वर्ष बाहर। आपके बंधक गिरवी चुकाने के बाद भी, संपत्ति कर बने हुए हैं। इसलिए आपके प्रॉपर्टी टैक्स बिल को समझना इतना महत्वपूर्ण है। यदि आप जानते हैं कि इसकी गणना कैसे की जाती है, तो आपको इस बात का अंदाजा होगा कि प्रत्येक वर्ष आपका बिल क्या होना चाहिए। फिर आप अपने हिसाब से बजट बना सकते हैं, बदसूरत आश्चर्य से बचें और अपने बिल में किसी भी तरह की त्रुटि कर सकते हैं।

आपका संपत्ति कर निर्धारण: इसका क्या मतलब है?

चित्र में: एक बड़े कर बिल के लिए शीर्ष 10 समाधान

संपत्ति कर की गणना कैसे होती है?

आपका संपत्ति कर बिल आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य, किसी भी छूट के लिए योग्य है और एक संपत्ति कर दर पर आधारित है।

आपकी संपत्ति का मूल्यांकन किया गया मूल्य एक निश्चित तिथि पर निर्धारित किया जाता है। कई न्यायालयों में, मूल्य का सालाना मूल्यांकन किया जाता है। कुछ न्यायालयों में, हालांकि, यह हर दूसरे वर्ष किया जाता है, केवल जब संपत्ति हस्तांतरित की जाती है या किसी अन्य अनुसूची पर। कुछ क्षेत्रों में, मूल्यांकन किया गया मूल्य बाजार मूल्य है; अन्य क्षेत्रों में, मूल्यांकन मूल्य निर्धारित करने के लिए बाजार मूल्य को एक मूल्यांकन दर से गुणा किया जाता है।

छूट में आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य में कमी शामिल हो सकती है यदि आप एक मालिक-अधिभोगी (कभी-कभी होमस्टेड छूट कहलाते हैं)। आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य में कमी का कहना है कि आपकी संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य के बारे में कुछ भी नहीं है, लेकिन यह आपके कर बिल को कम करने में मदद करता है।

संपत्ति कर की दर, जिसे गुणक या चक्की दर भी कहा जाता है, एक प्रतिशत (दशमलव रूप में व्यक्त) है जिसके द्वारा आपकी संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य आपके कर बिल को निर्धारित करने के लिए गुणा किया जाता है।

संपत्ति कर सार्वजनिक स्कूलों, सामुदायिक कॉलेजों, पुस्तकालयों, स्थानीय सरकारी कर्मचारियों के वेतन, पार्क और मनोरंजन, स्वच्छता, सीवर, पुलिस और अग्नि सुरक्षा, सड़कों और अन्य स्थानीय जरूरतों जैसे मच्छर नियंत्रण जैसी चीजों के लिए भुगतान करते हैं। इनमें से प्रत्येक आइटम की अपनी प्रतिशत दर हो सकती है जो आपके बिल के एक हिस्से को निर्धारित करने के लिए आपकी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य से कई गुना अधिक है। प्रत्येक आइटम के लिए आपके द्वारा दिए गए करों को आपके अंतिम संपत्ति कर बिल को निर्धारित करने के लिए पूरा किया जाता है।

क्या आपके संपत्ति कर बिल को प्रभावित करता है?

आपकी संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य के अलावा, आपका बिल इस बात पर आधारित है कि आपकी संपत्ति का इस्तेमाल किस तरह से किया जाता है (आवासीय, कृषि, अपार्टमेंट, कार्यालय, वाणिज्यिक, खाली जमीन और इसी तरह)। धार्मिक या आध्यात्मिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि और भवन जैसे कुछ उपयोगों में छूट दी जा सकती है। अलग-अलग उपयोगों पर अलग-अलग दरों पर कर लगाया जा सकता है, लेकिन कराधान एक समान दर पर होना चाहिए - यानी गुणक एक ही श्रेणी में सभी संपत्तियों के लिए समान होना चाहिए। उस श्रेणी में, आपकी संपत्ति का आकार, निर्माण प्रकार, आयु और स्थान जैसे कारक आपके कर की दर को प्रभावित कर सकते हैं।

यदि संपत्ति कर बिल आपके क्षेत्र में वर्तमान अचल संपत्ति मूल्यों पर आधारित हैं, तो आप साल-दर-साल अपने बिल में अंतर की उम्मीद कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर आपका बिल आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य से प्रभावित नहीं है, तो भी यह संपत्ति कर के किसी भी घटक के लिए कर की दर में परिवर्तन से प्रभावित हो सकता है।

कर अधिकारी आपकी संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य बढ़ाकर और / या कर की दर बढ़ाकर आपके बिल को बढ़ा सकते हैं। इसी तरह, वे आपकी संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य घटाकर और / या कर की दर कम करके आपके बिल को कम कर सकते हैं। प्रॉपर्टी टैक्स कैसे होता है, इन चीजों की गणना कैसे की जाती है, इसकी गणना आपको दिखाएगी।

तल - रेखा

याद रखें, संपत्ति कर भुगतान करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण बिलों में से एक है। यदि आपको देर हो रही है तो आपको ब्याज और जुर्माना देना होगा। यदि आप भुगतान नहीं करते हैं, तो आप अपना घर खो सकते हैं। कुछ क्षेत्र विशेष समूहों जैसे दिग्गजों, कल्याण प्राप्तकर्ताओं, विकलांगों, अंधे और बुजुर्गों को सहायता प्रदान करते हैं। इसके अलावा, यदि आपकी संपत्ति को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचा है या नष्ट हो गया है, तो अपने मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से यह देखने के लिए परामर्श करें कि क्या आप कर राहत के पात्र हैं।

संपत्ति कर कानून स्थानीय स्तर पर निर्धारित किए जाते हैं और जहां आप रहते हैं, उसके आधार पर काफी भिन्न हो सकते हैं, इसलिए इस लेख में जानकारी केवल आपको सामान्य विचार देने के लिए है कि क्या उम्मीद की जाए। यदि आपको अपने प्रॉपर्टी टैक्स बिल को वापस लेने में सहायता की आवश्यकता है, तो कई टैक्स न्यायालयों के पास ऐसी वेबसाइटें हैं जो इसे अनुभाग द्वारा समझाती हैं। यदि आप अपने संपत्ति कर बिल से असहमत हैं, तो अपने स्थानीय कर प्राधिकरण से जांच करें कि औपचारिक रूप से पुनर्मूल्यांकन का अनुरोध कैसे किया जाए। आप अपने संपत्ति कर को कम करने के गुर के बारे में भी जान सकते हैं।