संपत्ति कर के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ राज्य - और क्यों

संपत्ति कर शहर, काउंटी और राज्य सरकारों के लिए आय का एक प्रमुख स्रोत हैं, जो धन का उपयोग परियोजनाओं, जैसे स्कूल, सड़क निर्माण और रखरखाव, पार्क और मनोरंजन कार्यक्रम, सार्वजनिक परिवहन, और नगरपालिका के कर्मचारियों के लिए पेरोल के लिए करते हैं - जिसमें पुलिस भी शामिल है, अग्निशामकों, और आपके स्थानीय लोक निर्माण विभाग।

आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आप संपत्ति करों में एक मामूली राशि का भुगतान कर सकते हैं या आपका कर बिल आपके बंधक को प्रतिद्वंद्वी कर सकता है। एक टैक्स नीति अनुसंधान संगठन, टैक्स फाउंडेशन के आंकड़ों के अनुसार, यूएस के उस पार, प्रभावी संपत्ति कर दर-कुल अचल संपत्ति करों का भुगतान / 2016 में कुल घर का मूल्य 1.13% था। हवाई की देश में सबसे कम दर थी, केवल 0.29%। न्यू जर्सी में उच्चतम दर होने का गौरव 2.16% था।

संपत्ति कर के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ राज्य

यदि आप इस बारे में उत्सुक हैं कि कम संपत्ति कर कैसे प्राप्त कर सकते हैं, तो संपत्ति करों के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ राज्यों की सूची नीचे देखें। इसके अलावा सूचीबद्ध प्रत्येक राज्य की प्रभावी संपत्ति कर दर, मंझला घर मूल्य, राज्य मंझला मूल्य की कीमत पर एक घर पर वार्षिक कर, और मंझला घरेलू आय-कर दरों को संदर्भ में रखने में मदद करने के लिए हैं।

राज्यों को सबसे कम संपत्ति करों के साथ निर्धारित करने के लिए, इन्वेस्टोपेडिया ने प्रभावी संपत्ति कर दर की समीक्षा की - सभी वास्तविक 50 कर राज्यों में मालिकाना कब्जे वाले आवास का कुल कर / कुल मूल्य, कर फाउंडेशन (भुगतान किए गए संपत्ति करों को छोड़कर आंकड़े) व्यवसायों और रेंटलर्स द्वारा)। डेटा 2015 के वित्तीय वर्ष (सबसे हाल ही में उपलब्ध डेटा) के लिए है और टैक्स फाउंडेशन की रिपोर्ट "2018 तथ्य और आंकड़े: आपके राज्य की तुलना कैसे करता है?" में प्रकाशित होता है।

मेडियन होम वैल्यू- फरवरी 2019 के लिए- रियल एस्टेट एग्रीगेटर ज़िलो के होम वैल्यू इंडेक्स (ZHVI) से हैं, एकल परिवार वाले घरों के लिए औसत अनुमानित मूल्य (कॉन्डोस और को-ऑप्स सहित) का एक चिकनी, मौसमी समायोजित माप यूएस हमने अमेरिकी घरेलू जनगणना ब्यूरो के 2013-2017 के अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण के आंकड़ों को ध्यान में रखते हुए औसत घरेलू आय का पता लगाया।

1. हवाई

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.29%
• माध्य घर का मूल्य: $ 620, 400
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 1, 799
• औसत घरेलू आय: $ 74, 923

हवाई का देश में सबसे कम प्रभावी संपत्ति कर दर है। बेशक, इसका उच्चतम औसत घरेलू मूल्य भी है, जिसका अर्थ है कि यहां घर के मालिक अभी भी भारी कर बिल के लिए हुक पर हो सकते हैं।

2. अलबामा

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.40%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 130, 500
• राज्य मंझला मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 522
• मेडियन घरेलू आय: $ 46, 472

अलबामा में कम कर की दर और घर की कीमतें हैं जो अमेरिका में औसत गृह मूल्य ($ 225, 300 फ़रवरी 2019 तक) से नीचे हैं, यह एक घर का मालिक होने के लिए सबसे सस्ती राज्यों में से एक है।

3. लुसियाना

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.51%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 147, 200
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 751
• मेडियन घरेलू आय: $ 46, 710

लुइसियाना हमारी सूची में एक कम प्रभावी संपत्ति कर दर और औसत घरेलू मूल्यों दोनों के साथ एक और राज्य है जो राष्ट्रीय औसत से काफी नीचे है। यहां गैस पर 20 सेंट प्रति गैलन कर लगाया जाता है - जो देश की सबसे कम दरों में से एक है।

4. वेस्ट वर्जीनिया

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.53%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 97, 600
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 517
• मेडियन घरेलू आय: $ 44, 061

पश्चिम वर्जीनिया की कम प्रभावी संपत्ति कर दर और मामूली घरेलू कीमतें देश में सबसे कम आवास लागतों में से एक हैं।

5. व्योम करना

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.55%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 226, 300
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 1, 245
• मेडियन घरेलू आय: $ 60, 938

वायोमिंग के माध्य गृह मूल्य हमारी सूची में कुछ अन्य राज्यों के समान कम नहीं हैं, लेकिन कोई राज्य आयकर नहीं है, और 4% पर, राज्य का बिक्री कर देश में सबसे कम है।

6. दक्षिण कैरोलिना

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.56%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 165, 100
• राज्य मंझला मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 925
• औसत घरेलू आय: $ 48, 781

दक्षिण कैरोलिना और डेलावेयर की समान प्रभावी संपत्ति कर दर 0.56% है, लेकिन दक्षिण कैरोलिना के काफी कम औसत घरेलू मूल्यों ने राज्य को रहने की लागत की बात करते हुए एक बढ़त दी।

7. डेलावेयर

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.56%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 237, 300
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 1, 329
• मेडियन घरेलू आय: $ 63, 036

यह देखते हुए कि डेलावेयर और दक्षिण कैरोलिना में एक ही प्रभावी संपत्ति कर दर है, डेलावेयर में उच्च माध्य गृह मूल्यों का मतलब है कि घर के मालिक संपत्ति करों में अधिक भुगतान करेंगे। फिर भी, डेलावेयर की एक उच्च औसत घरेलू आय है और, एक अतिरिक्त बोनस के रूप में, राज्य के पास बिक्री कर नहीं है।

8. कोलोराडो

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.59%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 375, 500
• राज्य औसत मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 2, 215
• औसत घरेलू आय: $ 65, 458

कोलोराडो में प्रभावी संपत्ति कर की दर कम है, लेकिन उच्च घर की कीमतों का मतलब है कि घर के मालिक हमारी सूची में किसी भी राज्य के औसत कर बोझ (डॉलर के हिसाब से) पर औसत कीमत वाले घर पर $ 2, 215 का भुगतान करेंगे। बेशक, कोलोराडो की औसत घरेलू आय हमारी सूची में दूसरे स्थान पर है, जो कर बिल को थोड़ा अधिक किफायती बनाने में मदद कर सकती है।

9. अरकंसास

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.63%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 125, 700
• राज्य मंझला मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 792
• मेडियन घरेलू आय: $ 43, 813

एक कम प्रभावी संपत्ति कर की दर कम आवास लागत के साथ मिलकर अर्कांसस में रहने की आकर्षक लागत के लिए मदद करती है। गैस पर 22 सेंट प्रति गैलन कर लगाया जाता है - 2018 राष्ट्रीय औसत 36 सेंट प्रति गैलन से कम - लेकिन बिक्री कर उच्च अंत पर है, एक संयुक्त राज्य और औसत स्थानीय बिक्री कर दर 9.41% (देश में तीसरा उच्चतम) )।

10. मिसिसिपी

• प्रभावी संपत्ति कर दर: 0.64%
• मेडियन घर का मूल्य: $ 127, 300
• राज्य मंझला मूल्य पर घर पर वार्षिक कर: $ 815
• मेडियन घरेलू आय: $ 42, 009

मिसिसिपी में हमारी सूची में सबसे प्रभावी संपत्ति कर की दर है, लेकिन यह अभी भी यूएस गैस के लिए 19 सेंट की दर से कर के बराबर है, राष्ट्र में सबसे कम दरों में से एक - और राज्य आयकर दरों को धीरे-धीरे कम किया जा रहा है इसके सबसे कम कमाने वाले निवासी हैं।

तल - रेखा

आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, आप अपने राज्य, काउंटी या स्थानीय क्षेत्राधिकार द्वारा दी जाने वाली संपत्ति कर छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ राज्य एक होमस्टेड छूट की पेशकश करते हैं, जहां आप अपने घर के मूल्य के एक निश्चित हिस्से पर करों का भुगतान नहीं करते हैं - कहते हैं, पहले $ 150, 000 - यदि आप कुछ आयु और / या आय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

अन्य प्रकार की छूटें उपलब्ध हो सकती हैं जो पुराने घर के मालिकों, विकलांग लोगों, सैन्य दिग्गजों, और घर के मालिकों के लिए कम कर देती हैं जो कुछ नवीकरण करते हैं या अक्षय ऊर्जा प्रणालियों को स्थापित करते हैं (सोचते हैं: सौर पैनल और भूतापीय गर्मी पंप)। चूंकि ये छूट स्वचालित रूप से आपके कर बिल पर दिखाई नहीं देती हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप उस एजेंसी से पूछें जो आपके संपत्ति कर को यह पता लगाने के लिए एकत्र करती है कि क्या आप पात्र हैं।