वैकल्पिक प्रलेखन
वैकल्पिक दस्तावेज़ीकरण एक अनुमोदन प्रक्रिया है जिसे ऋण अनुमोदन में तेजी लाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जहां ऋणदाता उधारकर्ता दस्तावेजों से कुछ दस्तावेजों को ऋण आवेदन पर किए गए आय के सत्यापन के रूप में स्वीकार करता है।
वैकल्पिक दस्तावेज़ बनाना
वैकल्पिक दस्तावेज में उधारकर्ता को वित्तीय दस्तावेजों का एक वर्गीकरण प्रदान करना शामिल है जिसमें W-2s, पेचेक स्टब्स और बैंक स्टेटमेंट शामिल हो सकते हैं। इस प्रकार के ऋण को कभी-कभी Alt-A ऋण के रूप में भी जाना जाता है, हालांकि कुछ ऋणदाताओं के पास इन ऋणों के लिए अपने नाम भी हो सकते हैं।
वैकल्पिक प्रलेखन ऋण अक्सर बहुत अच्छे क्रेडिट वाले लोगों को ही दिए जाते हैं। निर्णय आवेदक के क्रेडिट स्कोर पर भारी होता है। ये ऋण अक्सर पारंपरिक, पारंपरिक ऋणों की तुलना में अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं। ये वैकल्पिक प्रलेखन ऋण विशेष परिस्थितियों वाले उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकते हैं, जैसे कि स्वरोजगार या हाल ही में तलाकशुदा।
ऋणदाता प्रलेखन प्रदान करता है उधारकर्ता प्रदान करता है, जरूरी जानकारी के सभी को सत्यापित करने की समय लेने वाली प्रक्रिया के माध्यम से जाने की आवश्यकता के बिना।
इस तरह से उधारकर्ता की जानकारी की पुष्टि करना, तीसरे पक्ष के साथ इस तरह की जानकारी को सत्यापित करने की पारंपरिक विधि की तुलना में काफी तेज है।
वैकल्पिक दस्तावेज़ीकरण बनाम SISA ऋण
वैकल्पिक प्रलेखन एक पूर्ण प्रलेखन ऋण है। दूसरे शब्दों में, आय, संपत्ति, रोजगार, और अन्य वित्तीय जानकारी को किसी प्रकार की आधिकारिक कागजी कार्रवाई का उपयोग करके प्रलेखित किया जाता है। आवश्यक दस्तावेज ऋणदाता की आवश्यकताओं और संभवतः हामीदार के आधार पर अलग-अलग होंगे।
यह एक उल्लिखित आय संपत्ति (एसआईएसए) ऋण के विपरीत है। SISA लोन को नो इनकम-नो एसेट (NINA) लोन या नो-डॉक्यूमेंटेशन लोन के रूप में भी जाना जाता है। हाल के दिनों में, SISA ऋणों को "झूठा ऋण" करार दिया गया था, क्योंकि वे उन लोगों के साथ लोकप्रिय थे जो झूठी या भ्रामक जानकारी प्रदान करके ऋण और अन्य वित्तपोषण प्राप्त करना चाहते थे। कई विशेषज्ञों ने पिछले 2000 के बंधक संकट में योगदान देने वाले प्रमुख कारक के रूप में झूठा ऋण के रूप में जाने जाने की मात्रा को दोषी ठहराया। बंधक संकट के मद्देनजर, उधारदाताओं और नियामकों ने SISA ऋणों के बारे में कड़े नियम लागू किए, इसलिए उधारकर्ताओं को अब इस प्रक्रिया के माध्यम से ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है।
उनके चट्टानी इतिहास और बंधक मंदी में उनकी भूमिका के बावजूद, SISA ऋण के कुछ वैध उपयोग हैं, और कुछ स्थितियों में उधारकर्ताओं के लिए समझ में आता है। वे स्व-नियोजित लोगों या व्यवसाय के मालिकों के साथ लोकप्रिय हैं, जो अक्सर कई खर्चों और यथासंभव अन्य कटौती की अनुमति देते हैं, जो उनकी आय को भ्रामक रूप से कम कर सकते हैं।
आमतौर पर वैकल्पिक प्रलेखन से जुड़ी ब्याज दर में कोई वृद्धि नहीं होती है क्योंकि आमतौर पर "उल्लिखित" ऋणों के साथ होता है।
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