मूल्यांकन धोखाधड़ी

मूल्यांकन धोखाधड़ी की परिभाषा

मूल्यांकन धोखाधड़ी बंधक धोखाधड़ी का एक रूप है, जिसके तहत एक घर का मूल्य जानबूझकर एक फुलाया हुआ राशि पर मूल्यांकित किया जाता है, जो कि इसके उचित बाजार मूल्य (FMV) से ऊपर है। मूल्यांकन धोखाधड़ी के माध्यम से प्राप्त अतिरंजित मूल्य का आमतौर पर उपयोग किया जाता है:

• एक विक्रेता को बाजार से बेहतर कीमत पाने में मदद करें अन्यथा वारंट होगा;
• एक खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद करें क्योंकि बंधक राशि घर के मूल्यांकन मूल्य से बहुत कम हो सकती है; तथा
• एक गृहस्वामी को एक बेहतर पुनर्वित्त, या होम इक्विटी ऋण प्राप्त करने में मदद करें।

मूल्यांकन धोखाधड़ी तब हो सकती है जब एक मूल्यांक घोटाले में होता है, और बेईमानी से संपत्ति का मूल्य समाप्त हो जाता है। यह तब भी हो सकता है जब गृहस्वामी, विक्रेता या क्रेता भौतिक रूप से कुछ अधिकारियों के डिजिटल संपादन या रिश्वत जैसे तरीकों का उपयोग करके "ईमानदार" मूल्यांकन को बदल देता है।

ब्रेकिंग डाउन मूल्यांकन धोखाधड़ी

एक रियल एस्टेट लेनदेन होने से पहले, खासकर अगर यह एक बंधक ऋण को शामिल करेगा, संपत्ति के मूल्य का आकलन एक पेशेवर संपत्ति मूल्यांकक द्वारा किया जाएगा। मूल्यांकनकर्ता आम तौर पर संपत्ति के माध्यम से चलता है, आंतरिक और बाहरी स्थानों का निरीक्षण करता है, ताकि उचित बाजार मूल्य (या मूल्यों की श्रेणी) में आ सके, जिसके लिए एक संपत्ति को बाजार में उचित रूप से बेचना चाहिए। यदि मूल्य को बेचने पर सहमति की तुलना में मूल्यांकन बहुत अधिक या बहुत कम है, तो बैंक या ऋणदाता ऋण पर फिर से विचार कर सकते हैं। संपत्ति कर मूल्यांकन का उपयोग कर उद्देश्यों के लिए भी किया जाता है, यह अनुमान लगाने के लिए कि संपत्ति कर की राशि का भुगतान एक मालिक को करना चाहिए।

मूल्यांकन धोखाधड़ी, बंधक धोखाधड़ी के सबसे सामान्य प्रकारों में से एक है, जो तब होता है जब एक मूल्यांकक (या एक खरीदार या विक्रेता) किसी संपत्ति का मूल्य कृत्रिम रूप से बढ़ाता (या अशुद्ध) करता है ताकि यह उचित बाजार मूल्य से काफी भिन्न हो जाए। इस कुकृत्य से खुद को बचाने के लिए, बैंक अक्सर किसी गिरवी या ऋण पुनर्वित्त को रेखांकित करते समय एक पसंदीदा मूल्यांक का उपयोग करते हुए मूल्यांकन को स्वयं निर्धारित करेंगे। गृहस्वामी और भावी गृहस्वामी को बस सावधानी बरतनी चाहिए, और सुनिश्चित करें कि जब भी वे किसी और के मूल्यांकन के आधार पर निर्णय लेने जा रहे हों, तो उनकी स्वतंत्र राय हो।

मूल्यांकनकर्ता अक्सर घर की कीमतों को बढ़ाने के लिए दबाव महसूस करते हैं, ताकि बंधक प्राप्त करने में असमर्थ होने के कारण सौदे गिर न जाएं क्योंकि ऋण की राशि घर की कीमत के आधार पर ऋणदाता की सीमा से अधिक हो जाती है (उदाहरण के लिए यदि उन्हें 20% नीचे रखना चाहिए भुगतान)। यह समस्या विशेष रूप से 2008 के वित्तीय संकट से जुड़े आवास बुलबुले के नेतृत्व और उसके बाद व्याप्त थी।

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संबंधित शर्तें

कैसे काम करता है एक अधिकृत व्यक्ति के अनुमान से, मूल्यांकन एक संपत्ति का मूल्यांकन है, जैसे कि अचल संपत्ति, एक व्यवसाय, संग्रहणीय या एक प्राचीन वस्तु। अधिक नहीं मूल्यांकन ऋण परिभाषा एक गैर-मूल्यांकन ऋण एक बंधक है जिसके लिए संपत्ति को अपने बाजार मूल्य के लिए मूल्यांकन करने की आवश्यकता नहीं होती है। आवासों पर पहले बंधक के लिए अत्यधिक असामान्य, यह अधिक विशिष्ट है जब एक बंधक को पुनर्वित्त किया जा रहा है। अधिक बंधक धोखाधड़ी, बंधक धोखाधड़ी का इरादा आम तौर पर एक बड़ी ऋण राशि प्राप्त करने की तुलना में होता है अगर आवेदन ईमानदारी से किया गया होता। अधिक संख्या मूल्यांकन पुनर्वित्त नहीं मूल्यांकन पुनर्वित्त का मतलब है कि एक ऋणदाता को उस पर एक नया बंधक का विस्तार करने के लिए घर के मूल्य के स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है। एक आकस्मिक क्लॉज कैसे काम करता है एक आकस्मिक क्लॉज एक अनुबंध प्रावधान है जिसे अनुबंध के लिए मान्य होने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है। अधिक समापन लागत परिभाषा परिभाषा समापन लागत संपत्ति की लागत से परे खर्च होती है, जो खरीदारों और विक्रेताओं को अचल संपत्ति लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए होती है। अधिक साथी लिंक