स्पष्ट शीर्षक

एक स्पष्ट शीर्षक क्या है?

एक स्पष्ट शीर्षक लेनदारों या अन्य दलों से किसी भी प्रकार के ग्रहणाधिकार या लेवी के बिना एक शीर्षक है और कानूनी स्वामित्व के रूप में कोई प्रश्न नहीं बनता है। उदाहरण के लिए, एक स्पष्ट शीर्षक के साथ एक घर का मालिक एकमात्र निर्विवाद मालिक है, और कोई अन्य पार्टी अपने स्वामित्व के लिए किसी भी तरह का कानूनी दावा नहीं कर सकती है। एक स्पष्ट शीर्षक को एक साफ शीर्षक भी कहा जाता है, बस शीर्षक, और स्वतंत्र और स्पष्ट शीर्षक।

किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन के लिए एक स्पष्ट शीर्षक आवश्यक है कि वह संपत्ति का मालिक हो। शीर्षक कंपनियों को जारी करने से पहले उनके खिलाफ किसी भी प्रकार के दावों या झूठों की जांच करने के लिए प्रत्येक शीर्षक पर एक खोज करनी चाहिए। त्रुटिपूर्ण सर्वेक्षण और अनसुलझे भवन कोड उल्लंघन ब्लमिश के दो उदाहरण हैं जो शीर्षक को "गंदा" कर सकते हैं।

कैसे एक स्पष्ट शीर्षक काम करता है

एक स्पष्ट शीर्षक यह दिखाने में मदद करता है कि क्या वे संपत्ति से जुड़ी कोई भी वित्तीय जिम्मेदारियां हैं। एक स्पष्ट शीर्षक यह प्रदर्शित करने के लिए आवश्यक है कि एक मालिक को संपत्ति बेचने का अधिकार है। अन्यथा, किसी संपत्ति की बिक्री को विवादित किया जा सकता है यदि कानूनी स्वामित्व को स्पष्ट शीर्षक के माध्यम से प्रतिनिधित्व नहीं किया जाता है।

लीन्स की उपस्थिति शीर्षक पर एक बादल बना सकती है, जो तब होता है जब एक दावा या एक अप्रबंधित ग्रहणाधिकार संपत्ति के मालिक के शीर्षक को अमान्य या बिगड़ा करता है। उदाहरण के लिए, मौजूदा मालिक अभी भी बकाया बंधक पर भुगतानों का भुगतान कर सकते हैं या संपत्ति पर प्रदर्शन किए गए नवीनीकरण के काम के लिए ठेकेदारों का भुगतान कर सकते हैं। शीर्षक स्पष्ट नहीं होगा, और नए मालिक को फिर उन झूठों को सुलझाने के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

एक बार एक शीर्षक साफ हो जाने पर, विलेख को घर के मालिकों के नाम में पंजीकृत किया जा सकता है। विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो दिखा रहा है कि एक संपत्ति का मालिक कौन है। यदि कोई घर खरीद रहा है, तो शीर्षक की खोज के बाद, शीर्षक स्पष्ट होना चाहिए, इससे पहले कि नए मालिक का नाम डीड पर रखा जा सके। यह नोट करना महत्वपूर्ण है कि एक संपत्ति संभावित रूप से बेची जा सकती है जबकि लीन्स सक्रिय हैं। संपत्ति की बिक्री से पहले कानून को हटाने की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, खरीदार एक बंधक या घर इक्विटी ऋण प्राप्त करने में सक्षम नहीं होगा क्योंकि बैंक पिछले ऋणों पर शोध और खोज करेगा। नतीजतन, वित्तपोषण के माध्यम से जाने के लिए liens को मंजूरी देनी होगी।

चाबी छीन लेना

• एक स्पष्ट शीर्षक लेनदारों या अन्य दलों से किसी भी प्रकार के ग्रहणाधिकार या लेवी के बिना एक शीर्षक है और कानूनी स्वामित्व के रूप में कोई प्रश्न नहीं बनता है।
• लीन्स की उपस्थिति शीर्षक पर एक बादल बना सकती है, जिसका अर्थ है एक दावा या एक अप्रबंधित ग्रहणाधिकार अवैध या संपत्ति के मालिक के शीर्षक को बिगड़ा।
• शीर्षक मुद्दे अलगाव, तलाक और वारिस की स्थितियों में ठीक से प्रलेखित नहीं होने पर उत्पन्न हो सकते हैं।

शीर्षक मुद्दों के अन्य कारण

शीर्षक खोज के अस्पष्ट होने के कारण शीर्षक खोज में वापस आने के कई कारण हो सकते हैं। सिर्फ इसलिए कि वर्तमान में कोई घर में रहता है, इसका मतलब यह नहीं है कि घर को उस व्यक्ति को शीर्षक दिया गया है या निहित है। जब घर बेचने का समय आता है, तो खरीदार शीर्षक के साथ समस्याओं में भाग सकता है, जिसका अर्थ यह स्पष्ट नहीं है कि घर का मालिक कौन है।

वारिसों

विशेष रूप से पुरानी संपत्तियों के साथ जटिलताएं उत्पन्न हो सकती हैं, जहां एक पूर्व मालिक के वारिस अभी भी अचल संपत्ति के लिए कुछ दावा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक पूर्व मालिक ने एक संपत्ति का एक हिस्सा वारिस को दिया हो सकता है जिसने एक मालिक के रूप में कभी सक्रिय भूमिका नहीं निभाई। आंशिक स्वामियों के रूप में उनके अधिकार उनके वंशजों को दिए गए हैं जो शायद इस परिस्थिति से अवगत नहीं हैं।

शीर्षक की समस्याएं भी उत्पन्न हो सकती हैं यदि संपत्ति के उत्तराधिकारी ने स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए काउंटी क्लर्क के कार्यालय के साथ काम नहीं किया। जब उत्तराधिकारी संपत्ति को बेचने जाता है, तो शीर्षक की समस्याएं उत्पन्न होती हैं क्योंकि विलेख अभी भी परिवार के सदस्य को दिखाएगा जो संपत्ति को वारिस को सौंप देगा।

धोखा

धोखाधड़ी के उदाहरणों को रोकने के लिए एक स्पष्ट शीर्षक का कब्ज़ा भी महत्वपूर्ण है। यह संभव है कि एक झूठे काम को सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया गया हो। एक जालसाज एक संपत्ति की अवैध बिक्री में संलग्न करने के लिए एक झूठे काम का उपयोग करने का प्रयास कर सकता है।

अलगाव या तलाक

शीर्षक समस्याएं उन स्थितियों में हो सकती हैं जब एक जोड़ा अलग हो गया लेकिन तलाक की कार्यवाही से कभी नहीं गुजरा। अगर दंपति के पास संयुक्त रूप से घर का स्वामित्व होता है और एक व्यक्ति अलगाव के बाद बाहर निकल जाता है, तो भी वे दोनों तलाक के बिना घर के मालिक होंगे। नतीजतन, जब घर में रहने वाला व्यक्ति घर बेचने जाता है, तो शीर्षक की समस्या उत्पन्न होगी क्योंकि दो लोगों को विलेख पर सूचीबद्ध किया जाएगा।

एक विश्वास

स्वामित्व को किसी ट्रस्ट या अन्य निकाय में स्थानांतरित किया जा सकता है, जिसके पास संपत्ति का कुछ कानूनी दावा है। यही कारण है कि एक संभावित खरीदार द्वारा संपत्ति खरीदने के लिए धनराशि देने से पहले इस तरह के मुद्दों की पहचान करने के लिए शीर्षक खोज की जाती है।

संबंधित शर्तें

शीर्षक पर बादल को समझना शीर्षक पर एक बादल किसी भी दस्तावेज या परिश्रम है जो वास्तविक संपत्ति के लिए एक शीर्षक को अमान्य कर सकता है या शीर्षक को संदिग्ध बना सकता है। अधिक समझ शीर्षक बीमा शीर्षक शीर्षक धारक के नुकसान, क्षति या क्षति से धारक की रक्षा करता है, या शीर्षक में दोष या किसी संपत्ति का वास्तविक स्वामित्व। टाइटल के प्रकारों की खोज करना एक शीर्षक एक दस्तावेज है जो किसी संपत्ति या संपत्ति के लिए कानूनी स्वामित्व दिखाता है। एक शीर्षक एक वास्तविक या भौतिक संपत्ति या अमूर्त संपत्ति के स्वामित्व का प्रतिनिधित्व कर सकता है। अधिक शीर्षक खोज परिभाषा एक शीर्षक खोज एक संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का निर्धारण करने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड का अनुसंधान है, और यह पता करें कि संपत्ति पर क्या दावे हैं। अधिक डीड परिभाषा ए डीड एक हस्ताक्षरित कानूनी दस्तावेज है जो किसी संपत्ति के शीर्षक को नए धारक को हस्तांतरित करता है, उन्हें स्वामित्व का विशेषाधिकार प्रदान करता है। अधिक विशेष वारंटी डीड एक विशेष वारंटी विलेख है, जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता केवल समस्याओं के खिलाफ वारंट करता है या संपत्ति के मालिकाना हक में होता है जो उसके स्वामित्व के दौरान हुआ था। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ सबसे आम है। अधिक साथी लिंक